至十二月第三周(至12/17)更新進度報告~知我者謂我心憂;不知我者謂我何求~寒雨連江夜入吳,平明送客楚山孤

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呃,手殘,刪錯正本,還好有備份,裡面內容前半段是新寫的

20231209 11:20 全文完,評論作者與網紅首段,值得有志寫作者一看

20231207 12:00 開放最後兩百名「逃蛙園記」終身訂閱名額……

開放的主要原因,除了提供老蛙友換約,還有就是希望訂閱數破千,方便尋找新的協力作家,單純換約無法衝高人數,請協助介紹新的讀者,或是歡迎《盜井筆記》讀者一起訂閱。

終身訂閱方案已經打開,請諸位自行選擇,確定新方案成立後,原方案記得自己撤銷,或是詢問客服

《盜井筆記》

20231204春風又綠江南岸,明月何時照我還~投資傳產如同為將,不可不通天文不識地理~談季節及地理因素對營運活動的影響

20231207過盡千帆皆不是,斜暉脈脈水悠悠~不要用貨櫃航運觀念投資散裝航運~每個散裝航運老闆都是幕後主力


鈊象股價再創歷史新高,因為另一個輪子也啟動

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《逃蛙園記》

《深入看懂房市新聞。2》無數春筍滿林生,柴門密掩斷人行~房市下跌週期才會出現建商搶建潮~兼談房市崩盤南韓模式與中國模式

更新舊文重發

《新北市。淡水區一。淡海新市鎮上》江流天地外,山色有無中~淡海新市鎮是交通問題無解的季節性世外桃源~輕軌交通的成功典範

新《新北市。淡水區二。淡海新市鎮下》故鄉遙,何日去?家住吳門,久作長安旅~房地產是現實與理想拉鋸戰中的金錢遊戲,勝者全拿(2023/12/08發文)

《井底之蛙 in CMONEY》

2019-09-24 鈊象~呱,抓到一個無間道【少林掃地僧】~未來閱讀請追蹤「井底之蛙 in CMONEY 」~烏龜專欄

2019-09-25 鈊象~蛙文不是「白紙黑字」,所以都會昇華消失~神哪!救救咱吧

2021-04-22長榮/陽明/萬海~從來不知道自己這麼囉嗦,最後還是當了袁崇煥


為什麼本蛙不當網紅,堅持當專業作家

投資領域需要的專業度太高,網紅化會迷失自己,最後全部的追隨者都會迷失

本蛙出身遊戲公司,在遊戲界工作時,接觸不少直播主與電競選手,目前離開已久,對很多風雲網紅,都還是記憶中的青澀模樣,最近「統神」張嘉航飆罵「Toyz」劉偉健「販毒狗」,有些話不吐不快。

咱離開圈子已久,也不用顧忌得罪誰,就是「2023星光電競大賞」主辦單位不對,不應該邀請「Toyz」擔任頒獎嘉賓。如果你還糾結在「給犯錯者一個機會」,等你家人、戀人、親密夥伴、子女吸毒,你不要抱怨他們如此,因為就是今天你對這些網紅的縱容。

家裡若是有一個吸毒者、酗酒者、濫賭者,或者不幸有個社會人格偏差或思覺失調者,你就不會過目前的生活,也絕對不會「瞎挺」這些網紅。

統神酸「販毒狗」氣砸冠軍戒 Toyz「麻」煩今判4年2月 2023-12-06

沒錯,「統神」自己也是網紅,你看看他的維基百科,但至少沒有踩到社會價值的紅線,沒有讓追隨者價值觀迷失,至於有沒有趁機拉抬自己知名度及形象,這個人人心中自有一把尺。

張嘉航是臺灣網路遊戲實況主、手機遊戲、食物品牌代言人與《英雄聯盟》職業電競選手,中原大學國際經營與貿易學系畢業。蹦蛙數位娛樂旗下藝人兼總經理、電競戰隊「地獄豬」創辦人暨旗下選手。擅長使用《英雄聯盟》角色古拉格斯,故外號「亞洲統神」,簡稱「統神」。他是另一位實況主「國動」張葦航的弟弟。

投資領域需要各行各業從業者投入,但絕對要把專業程度與職業道德擺在業配之前

「九妹」還在當電競直播主時就有工上作接觸,其實個人還蠻喜歡他直播風格,後來幾個跨領域「開箱」系列,也都很有吸睛度,但等到進入房地產專業投資時,咱的不以為然舉世皆知,有沒有專業度是可以公評的,有沒有置入性行銷,誰也不用瞞誰。

同樣一句話,同樣吸大麻,瞎挺他只是因「人緣好」,如果哪天你家小孩人緣超好,到處揪一堆朋友搞大麻趴,恭喜出事了,還有很多家長陪你一起取暖。

「大麻」不是什麼嚴重問題,是台灣觀念保守,你可能會這麼說,但所有毒品接觸,都需要有個「觸媒」,而那種虛無解脫感,就是最佳毒品觸媒。

Joeman,本名翁雋明,人稱九妹,為台灣男性遊戲實況主、YouTuber、前職業電競賽評。大學時期就已在電競圈擔任賽評,並於2011年《星海爭霸II》電競賽評票選中獲得冠軍。2013年至2016年期間,擔任微星科技筆電部門產品經理。其YouTube頻道以3C產品為大宗的各式開箱及評測影片為主打。

投資房地產不是玩GAME,可以錯了RESET,更不是幾個人談談笑笑,熱鬧喧嘩一陣,上千萬房子、一輩子房貸,你就激動了,總有天他不當網紅,或是再也不當網紅了,你還在背房貸。

房產課賣破2千萬!名嘴爆Joeman「八里宅」1坪買41.5萬 高點套牢中…2023年3月31日

Joeman「只住2房」看新聞才知 波蘭網紅虧:這才是人設崩壞的點 2023-11-07

做好心理準備,才能當一個作家,寂寞是必然的路,踏穩了再想可不可以當網紅

「不知雪の蟬」應該是這陣子最難過的人,最近其他邀稿的工作,也都勸他完全停擺,身為多年老友,勸他趁機徹底休息一陣,本來專欄就不一定要共同作家,當一個作家,過程中的寂寞是必然的路,磨到下筆如刀,不是人人可以,也不是人人願意。

除了上班時間,本蛙都在寫作與閱讀,經常平均工作二十小時,「不知雪の蟬」曾要我給他旗下培訓作家一些建議,咱回的很簡略:「擇汝所愛,愛如所擇;耐得寂寞,方成正果」。

高適功成名就時,已經年過半百,這首《送董大》,不如說寫給自己。

千里黃雲白日曛,北風吹雁雪紛紛。

莫愁前路無知己,天下誰人不識君。

本蛙家族這一輩份,一共三人四座文學獎,但沒有一個人走上網紅之路,因為都只愛寫作,不愛世間應酬往來。

曾透過「不知雪の蟬」勸一個人一句話:不要讓你身邊的人,知道你正在寫作,因為沒有寫作魂的人,只會告訴你這些值多少,而不是告訴你這些值得多少?

網路上80分的東西都是泛泛,90分方能入人耳目,但從91分起,卻是一步一掙扎,而到95分才具有穩定收費能力,你身旁的人若不是作家,會在你82分時誇你天才素人,85分時認為你可用與大師分庭抗禮,87分時再慫恿你,這個世界都欠你,你這麼有才華,應該爭取更多,你看看人家網紅一個月賺多少?

這樣的心態,一輩子到不了90分的……

咱一篇文章改多少次,本蛙是方格子前1%重度讀者,就是因為一直看、一直修正。如果你跟一個培訓作家說,第一段二百個字錯了七個字,用錯一個成語。到了第四版,那個成語還是錯的,錯字還是五個,文創公司是培養作家,不是養作家,作家靠的是自我要求。

是咱跟「不知雪の蟬」說的,本蛙改累了,一個兼職作家先得養活自己,再不斷追求自己進步,如果認為文章丟出來就算完成,作家沒有義務幫別人寫到好,真有才華就自己經營,不然就徹底虛心反省。

其實一篇文章,若還要再經人改兩三小時,那表示有不足之處,很多作家出身教師及編輯,都是先做不喜歡的工作,先養活自己再求突破,沒有什麼自己覺得委屈的事,你真到了95分,莫說本蛙,平台都不敢不留你。

在下寫過三年免費文章,蛙友全部都知道……

諸位可能不知道【切老】跟【切格拉底】來文,咱幾乎可以不動一字上網,只修改大標題及小標題。

楊花李樹……意境其實超越方文山

這首歌靈感來自韓愈《春晚》

草樹知春不久歸,百般紅紫斗芳菲。 楊花榆莢無才思,惟解漫天作雪飛。

看看,歌詞寫到這樣,還是被這個世代埋沒了,兩年16個讚,連原始MV都沒有了,因為咱是作家,才懂得什麼是天外有人,什麼是嘆為觀止。

可惜了,作家都是天生的,能耐得住寂寞,再被咱【東廠僅一位】,折磨摧殘半年,是可以超越吳淡如的,當一個作家世俗朋友太多,不如沒有。

迷戀著飛花 就遺忘了正果 拋得下堂皇 才贏得來紅火

看盡了喧鬧 就學會了靜默 捨棄這歡愉 才飄向那極樂

春夜的喜雨 秋日的芳德 任性的繁華 唯美的夭折

無情的天道 有緣有緣的巧合 瞬間的精彩 千古的評說

銀甲伴朱衣 快意花間落 王侯對紅顏 談笑說青澀 往事越千年 故國何豐碩 夢裡化蝴蝶 飛做長安客

嘆為觀止的歌詞,但比起方文山,此人卻默默無聞

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台灣央行不見得不升息,因為房租壓不住,就會萬物皆漲

物價仍高!11月CPI年增2.9% 香蕉好貴漲快6成2023年12月6日

行政院主計總處今本蛙(6)日公布11月消費者物價指數(CPI)年增率為2.9%,其中以食物類漲5.63%醫藥保健類漲3.05%最多,主要原因為蔬菜、水果、肉類及外食費等食物價格上漲,加上娛樂服務、房租、油料費、個人隨身用品、個人照顧服務費及醫療費用也調漲所導致。至於核心CPI,漲2.38%;今年1至11月平均CPI年增2.48%。

房市、股市都有死多頭/死空頭,但這不是宗教信仰而是經濟問題

徒步看房會是將來房地產投資的勝敗關鍵,因為魔鬼都在細節裡

李同榮的經歷與現職,都注定是個房地產的「務實派」,他沒有那麼多社會責任包袱,反而很多刺耳的現況實話。這兩三年的徒步看屋,咱兩個老少白痴,至少有一點結論相同:房地產2023年是反轉起點,2024年正式翻空進入調整期,不同的是本蛙認為將激烈調整,他認為會微幅逐漸往下調整。不過他倒是誠實說了,萬一兩岸進入軍事衝突階段,台灣房地產將先暴跌後暴漲,呃,他的身分不會被抓去審訊,這個觀點就留給他去宣傳吧。

李大老說了,不會漲、別做夢,你總信了吧。

  • 吉家網不動產股份有限公司董事長
  • 中華民國不動產仲介經紀商業公會全聯會榮譽理事長
  • 台北市不動產仲介經紀商業公會榮譽理事長
  • 中華民國綱路消費協會榮譽理事長

徒步看房是國外行之有年的專業房地產專家培訓的必然,國內能找到的只有咱與李同榮,本蛙觀察結論與其有相同也有相異處,但七十歲老先生能做到的事,想買房的你也應該做到。

小蛙跟大老說同樣的話,你總該相信大老的話吧……

李同榮近期發表對房地產未來景氣看法

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《591新聞》房市供給驚見死亡交叉 李同榮:最快明年反轉-591新聞1 個月前 2023-11-03

《經濟日報》交易量增房價將漲?李同榮:五大理由空頭才要開始 2023/12/05

《風傳媒》近半年交易量暴增,明年房價將再漲?李同榮:房市不是股市,「量先價行」有陷阱2023-12-06

《今周刊》總統大選將近,台灣房市未來怎麼走?李同榮預測「第7循環」:台海若發生衝突,房價將暴跌再暴漲

你看一下,真正懂房地產的,看到的跟財經記者與一般房仲完全不同,這就是徒步看屋跟資料結合的結論,2023年後咱兩個幾乎看法一模一樣,而2022年前,李同榮還是死多頭。

  • 開工量與完工量的死亡交叉,象徵房市正式進入反轉,2023Q3完工量創15年新高,開工量創10年來新低,台灣真正的房地產問題在餘屋。
  • 2024房市將轉空有五大理由:一、經濟基本面轉弱;二、技術面反轉向下;三、供給面增加;四、政策面壓制 ;五、消息面利空,所以單純成交量上升,不符合「量先價而行」。
  • 兩岸之間的主權之爭,最可能的引爆點會落在2027年前後,因為中共21大將在2027年召開,屆時中國軍事力量已做足開戰能力,對於地緣政治動盪不安特別敏感的房地產市場,將會有直接而且巨大的影響。
台灣歷史上房地產大空頭/大多頭都發生在「價量背離」時期

台灣歷史上房地產大空頭/大多頭都發生在「價量背離」時期

咱一直以為,那英這首「夢醒了」,是寫給與房地產戀愛的芸芸眾生……

沒開玩笑,你可以在歌聲裡細細體會,感情是無法勉強的,既然目前高攀不起,那就相信緣分吧。

我想起你描述夢想天堂的樣子

手指著遠方畫出一棟一棟房子

你傻笑的表情又那麼誠實

唯一收容我的卻是自己的影子

你給我一個到那片天空的地址

只因為太高摔得我血流不止

帶著傷口回到當初背叛的城市

唯一收容我的卻是自己的影子

想跟著你一輩子 至少這樣的世界沒有現實

想賴著你一輩子 做你感情裡最後一個天使

如 果夢醒時還在一起 請容許我們相依為命 絢

爛也許一時 平淡走完一世

是我選擇你這樣的男子

最近寫了兩篇《深入看懂房市新聞》,怕的就是諸位「晚節不保」,在跌價前最後階段,被建商或房仲新聞或話術誘騙進場,幫忙解決買氣低迷的問題,或是不知道「反向漲價」是建商慣用銷售手段,其實咱的個性還是喜歡寫「區域報導」。

夠精華區了吧,都是都更完成空地、建案、新成屋,本周發文再給其他照片

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新生南路接近仁愛路口

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加入連神豬丐幫搶幫主……

呃,連神豬都進了丐幫,本蛙也不能免俗,諸位應該看到本蛙最近有三大動作:

一、成立《井底之蛙 in CMONEY》及《少林藏蛙閣》新專題,反正就是走『非沙龍路線』,因為2023/12/20 12:00 後,就不能再成立專題,要預先備用「專題」備用。

二、新增兩名責任編輯谷雨青苔蛙蛙兵,都是實習作家,未來要協助《桃蛙園記》及《井底之蛙 in CMONEY》,以後每個「區域」都有導讀一篇,先說明區域重點,且「區域報導」每季更新。

三、上次跟大家提及《逃蛙園記》希望專題人數能超過1,000,這幾天再增加三人變914,那就一次到位吧,本蛙對沙龍的「加值服務」及「交叉行銷」沒有興趣,只想服務有興趣房產投資者,再開放200名3000元「終身訂戶」,至少寫滿三年。

為了證明本蛙不是貪財~呱,誰加一句好色的,別害咱,嗚嗚嗚~這筆錢本蛙2024/03/31前暫時不提領,先留給「方格子」升格網路及寫作環境,公益用途看怎麼抹黑。呃,所有作家到時都是受益者,咱看執行長這次改版幅度,恐怕幾千萬跑不掉,本蛙目的很單純,就是增加訂閱者破千,讓談判有底氣,找更優秀房地產作家加盟。

最後一次機會了,沙龍制度下不好處理「終身訂閱」者。

阿彌陀佛,還好遇到少林掃地僧幼年時期

阿彌陀佛,還好遇到少林掃地僧幼年時期


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寫[付費投資專題]要嚴肅,呃,不能引用《韋小蛙》痞子名言… 呱,請出《任蛙行》 呱,本蛙生平快意恩仇,殺蟲如麻,囚居井底,亦屬應有之報。唯本蛙《任咱行》被困於此,一身通天徹地膨風神功,不免與本蛙便便同朽。後世小子,不知本蛙之能,亦憾事也。 最大遺憾是對不起[散戶窮蛙],但版權及長期鬧場問題必須解決,用認真彌補囉。
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「慎勿為好!」 希望上市櫃績優企業「慎勿為好!」,你們的經營品質與企業形象已經得到肯定,對外發言與法說就該特別低調,不要讓市場有過度期待,特別是不要跟市場辯論,一定要爭論到贏。留一點法人及投資人批評空間,企業才會時時警覺,才能維持進步。 至於其他公司,建議也只有一句:「好尚不可為,其況惡乎!」
咱不小心改變cMoney許多事 最早期cMoney一篇文章只能寫八百字,後來一千五百字、三千字……,都是一隻蛙廢話太多,只好不斷擴充版面容量,進入大亂呱時代 而且早期配合發文,只能秀一張圖,為了讓圖解盡量豐富,只好幾張拼成一張,呵呵,都得下載再自行放大,環境刻苦了點,還很傷眼力,可是感覺蠻歡樂的
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回想第一次嘗試日更文章已經是去年的事了,印象中似乎只持續十天左右就被迫中斷,中斷的理由很多都是不預期的突發狀況、太累或是想偷懶一下,默默的就結束第一次短暫的日更,又恢復到每週一到兩次的週更。
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  午安,今次更新久違了,也是最後一次。   公告內容也很簡單。   從今往後我將完全退出此平台,獨立創作之作品將在三天內移除。   這次的事件是導火線,也是無法被忽略的隱患。   向來事情都是由小見大,這次可以在完全沒有提醒、調解的情形任意刪除我朋友的文章,下次的受害者自然也可以是其他創作
這件事情想了一陣子,當初開啟訂閱的初衷是強迫自己寫些東西,如果有人訂閱就給家扶做公益。 我想身為一個成功的財務自由者,財富應該都從市場去賺取,而非向粉絲收費,而且在公務員正式離職之後,在電腦前的時間可預期的會變短,要穩定持續的輸出文字反而對我是一種負擔,也是一種責任。 所以訂閱文章就更新到月底
回想第一次嘗試日更文章已經是去年的事了,印象中似乎只持續十天左右就被迫中斷,中斷的理由很多都是不預期的突發狀況、太累或是想偷懶一下,默默的就結束第一次短暫的日更,又恢復到每週一到兩次的週更。
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【限時免費閱讀&有聲文試聽】上一篇<高股息ETF是侵害績效的糖衣毒藥>由於是Money 錢雜誌邀稿專欄的轉貼文章,於雜誌總編輯有約,只能給會員讀者限定閱讀。 但井底之蛙兄的新文章裡引用了這篇文章,我又怕蛙兄的讀者看不到咱小小專欄會員限定文章,所以特別多為蛙兄的會員讀者寫一篇00940之亂的補充文章。
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簡單說:從2024第一季我都跑去創作跟精進自己了! 從上一篇文到這篇消失了一個多月不是什麼事都沒幹。
第一次看到訊息通知99,有種終於啊我要出運出頭天了,成為微知名微當紅微暢銷作家了啊的感嘆。 點進去一看,嗯,都是各種通知,我的微知名微當紅微暢銷作家妄想夢瞬間啵滴破了。 看到臉書爆料公社在討論小時候學過最無用的才藝,父母為了存錢買房省吃儉用,也捨不得讓我們去學才藝,奉行窮養教育,我是覺得
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人生短短幾個秋不醉不罷休, 2023年對我來說是一個特別 之年 如果要我下一個註解的話,我想用一段話來形容。 別人笑我太瘋癲 。。(斷了較高收入 與 換來長途上班的旅程) 我也根本沒實力 笑他人看不穿,也沒空。 我確實有點想 不做武林豪傑墓(豪節目),不想再受限再 參與
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前言:不重要的原因 因為一些原因,我離開職場,離開了大多同齡人正在全力奔跑的跑道。 因為一些原因,我嘗試過寫作,但又因為一些原因,我很快就放棄了。 我過著一段不知道每天要做什麼、混吃等死的日子(或許現在也仍然持續著)。
大家好,初來方格子,我是一個晨間一書蟲。 我雖然不敢自詡為一位多認真又有天份的小說創作者,劣作當前也陷入一個創作瓶頸,加上長輩的接連過世,內心時刻深陷一個悔恨之中。 最近反覆思量,莫名想起了這一路走來的小說創作之路。 猶記在2000年時,當時台灣小說出租店蓬勃而發,當時的鮮網、說頻、冒天可謂三