房市新春潮:預售市場買氣驚人!全台單季賣3萬戶、總銷破5千億

閱讀時間約 1 分鐘

2024年Q1預售屋市場分析指出,台灣的房地產市場在2024年第一季度迎來了前所未有的繁榮。根據最新數據,全台預售市場的總銷金額已突破5千億新台幣,創下歷史新高,年增率高達124.8%。這一驚人的成長不僅反映了台灣經濟的強勁復甦,也顯示出民眾對於房地產投資的高度信心。

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在七大都會區中,高雄市的表現尤為突出。從2023年第一季的1,478件交易,到2024年第一季的4,421件,高雄市的交易量增長了199.1%。這一爆炸性的增長,不僅是數字上的躍進,更是高雄市房市活力的具體體現。

高雄市的預售屋價格相對於其他都會區而言較低,這一因素無疑吸引了許多投資者和置產者的目光。加之高雄楠梓和橋頭的科學園區,以及台積電等重量級企業的進駐,為當地房市帶來了穩定的產業支撐和發展前景。這些利多因素共同推動了高雄市預售市場的快速成長。

作為台灣南部重要的科技產業基地,近年來吸引了許多知名企業進駐。這些企業的加入不僅為當地經濟帶來活力,也對台灣的科技產業發展起到了推動作用。

高雄市政府也積極推動「亞洲新灣區的5G AIoT 創新園區」,吸引了IBM、台灣微軟、中華電信、台灣大哥大、遠傳電信、友達、仁寶、HTC及華碩雲等國內外知名企業研發中心進駐,這些企業的參與無疑將進一步促進高雄市在科技創新方面的發展。

值得注意的是,高雄市的預售屋平均總價在2024年第一季比去年同期上漲了13.3%,在七大都會區中排名第二。這一數據不僅反映了高雄市房價的穩健增長,也可能預示著未來房市的持續熱度。

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台灣的預售市場在2024年第一季展現了強勁的成長勢頭,特別是高雄市的表現值得市場各方的關注。隨著台灣經濟的進一步復甦,預售市場的未來發展仍充滿潛力與期待。


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房地產,不動產,台灣房市,市場快訊,趨勢報導,房地稅務,專題報導,熱銷推案

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在萬物皆漲的年代,民眾對於是否購房、何時購房有著不同的看法。尤其在年輕一代中,如何在有限的收入下購買房產成為一個重要的問題。近期,一位28歲的女性同事以月薪不到4萬元的收入購買了房產,「她說反正可貸款久一點,還有寬限期,以後繳不起或不想住再賣掉」。
台灣的都市更新(都更)一直是一個複雜且耗時的過程,特別是在人口密集的大台北地區。根據最近的報導,台北市有超過65萬戶的舊宅需要更新,而以目前的進度,全面更新這些房屋可能需要380年的時間。新北市的情況更為嚴峻,全市的老屋更新則可能需要超過1000年。
即使房價因嫌惡設施而降低,非專業買家也應謹慎考慮。因為這些設施可能會對居住品質造成長期影響,並且在未來轉手時可能會限制買家群體。因此,購屋者在做出決定之前,應該全面評估房產的所有方面,包括其價格、位置、條件以及周圍環境。
台灣的房價是最近非常火熱的話題,尤其是對於年輕的無殼族來說,購買自己的家似乎是一個遙不可及的夢想。隨著房價的持續上漲,許多人發現自己的收入與房價之間的差距越來越大,這種情況在都會區尤其明顯。
民眾黨立委黃珊珊今(16)日表示,新青安房貸政策美意雖是幫助無殼蝸牛購屋,但有民眾質疑,利率補貼可能會刺激購屋需求,進而推高房價。此外,也有擔憂這可能會被一些投資者利用,他們可能通過低利率貸款購買房產,然後轉租給他人,從中獲利。
台灣的房地產市場近年來出現了一個顯著的趨勢:微型小宅的興起。這種小坪數、低總價的住宅,一度被視為解決高房價問題的一種方式,尤其是對於單身專業人士和小家庭來說。然而,這種趨勢已經引起了不動產業界內部的關注和批評。
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即使房價因嫌惡設施而降低,非專業買家也應謹慎考慮。因為這些設施可能會對居住品質造成長期影響,並且在未來轉手時可能會限制買家群體。因此,購屋者在做出決定之前,應該全面評估房產的所有方面,包括其價格、位置、條件以及周圍環境。
台灣的房價是最近非常火熱的話題,尤其是對於年輕的無殼族來說,購買自己的家似乎是一個遙不可及的夢想。隨著房價的持續上漲,許多人發現自己的收入與房價之間的差距越來越大,這種情況在都會區尤其明顯。
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