走向 AFP 之路 #7 遺產有農地，免稅要件
更新於 發佈於 閱讀時間約 2 分鐘
摘要
若遺產中有農地，須符合以下 5 個條件，才能申請 100% 扣除額
- 由繼承人或受遺贈人承受
- 該農地於被繼承人死亡時已為農業使用
- 取得農業主管機關核發農業用地作農業使用證明書(農證)
- 該農地自繼承後5年內仍持續作農業使用
- 申報該筆農地且主張農業用地扣除額
補充：
- 若租給農民農用，承租人農用視同出租人農用
- 5 年內要持續農用，否則會被追遺產稅，但如因承受人死亡、承受土地被徵收、依法變更為非農業用地者，不再此限
===
財政部中區國稅局表示，親屬過世時，如果遺產中有作農業使用的農業用地，須同時符合5要件，亦即「由繼承人或受遺贈人承受」、「該農地於被繼承人死亡時已為農業使用」、「取得農業主管機關核發農業用地作農業使用證明書」、「該農地自繼承後5年內仍持續作農業使用」，並向國稅局「申報該筆農地且主張農業用地扣除額」，始可享有免課遺產稅優惠。
中區國稅局說明，實務上常見民眾於申報被繼承人遺產稅時，未主張農業用地扣除額，於國稅局核定遺產稅後，再檢具農業主管機關核發的農業使用證明書，向國稅局申請更正，或原雖列報農業用地扣除額，卻未檢附農業主管機關核發的農業使用證明書，嗣後才申請證明書補具的情形。因繼承人取具農業使用證明書係農業主管機關於被繼承人死亡日後核發，國稅局尚須查明農地於被繼承人死亡時是否為農業使用，倘經查明被繼承人死亡時農地並無作農業使用而為其他用途，甚或有商業營利行為（如夜巿等），係繼承人於繼承後才整地恢復農業使用，即與遺產及贈與稅法第17條第1項第6款規定不符，尚無農業用地扣除額之適用。
該局另提醒，繼承人申報遺產稅，如已檢附農業使用證明書列報農業用地扣除額並經國稅局核定者，繼承人或受遺贈人承受後5年內仍應繼續作農業使用，如該列管期間未繼續農用而移作他用，國稅局將發函通知限期恢復農用，如逾期仍未恢復農用，將依規定追繳遺產稅。請民眾切勿心存僥倖！
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1.遺產中的農業用地和地上的農作物，由繼承人或受遺贈人繼續作農業使用，可以扣除土地和地上農作物價值的全數，免列入課稅。
只要有資產、收入進帳，就要扣相關的稅負
遺產稅=(遺產總額(被繼承人死亡時的全部遺產加上死亡前二年內贈與配偶、直系血親等的財產後的金額)-(免稅額、扣除額))X稅率。
遺產總額的認定直接影響認列的遺產總數，不列入遺產的項目
一定金額以下器具：被繼承人日常生活必須之器具及用具的金額(汽機車)，將
吳幸芳理事長的農業用地課程，介紹農業用地的免稅相關法條。其中提到農業用地及其地上農作物可以免徵遺產稅，土地及地上農作物價值並且十年內免徵田賦，但需要注意農用證明的取得條件。此外，送給非繼承人是無免贈與稅規定，另外受贈人需在五年內，持續作農業使用，否則需追繳相關稅賦。
本篇文章整理了遺產稅計算的各個項目之說明，包括遺產稅的遺產總額、免稅額、扣除額、稅率、稅額、物價指數連動法與其他減免之情形等，以便讀者瞭解相關規定。
本篇文章整理了遺產稅的各項相關條文，包括遺產稅的定義、納稅義務人、課稅標的、課稅時間及物之價值等內容。遺產稅是對於人死亡後遺有的財產，所課徵之稅賦，本文將逐一解釋相關條文，以便讀者瞭解相關規定。
本文介紹了被繼承人生前贈與財產是否需要納入遺產課稅、贈與財產價值的計算方式以及受贈人在被繼承人死亡前出售贈與財產的相關規定。
依農業用地作農業使用認定及核發辦法第 3 條規定，農業用地作農業使用證明書
為供申請興建自用農舍、申請農業用地移轉免課徵土地增值稅及免徵遺產稅、贈
與稅與田賦等3類用途，並非參加農保所應檢附之必要文件。
考量農業用地作農業使用證明書係經相關機關勘查確實作為農用經營使用之客觀
證明文件，
一、函釋
二、我對上面函釋之詮釋及重點整理
三、例子
Ｑ１：繼承土地要不要繳納土地增值稅？
Ｑ２：繼承房屋要不要繳納契稅？
Ｑ３：繼承之土地再移轉時，其土地增值稅計算之前次移轉現值如何認定？
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