9/5-EP133【房產筆記】從金錢羞恥看「新青安突襲式收傘」！《清空練習》3

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❤️2024年二月中里程碑：追蹤破700人，小自介！

🌱嗨 ！我是小倉鼠！

狂賀第100集Podcasts完成！！第一季完結！一同來慶賀！！小倉鼠完成podcast100集+部落格200篇or more+粉絲追蹤數破700位，頻道經營心法只有一個：現在就開始！不求完美,只求完成!我不是因為完美才分享，是因為持續分享，才逐漸朝完美目標，前進中ing！

❤️閱讀後的生活練習：

最近分享的書是《清空練習》，除了在PODCAST頻道《社畜逃脫筆記》中分享聲音筆記外，也在方格子中分享手感筆記；PODCAST以書中理論和觀念為主線，文字部落格紀錄更多，閱讀後的落實在日常中的練習和心得，有時會提及時事、韓劇和生活經驗，不知有沒有和我一樣愛看書，愛追劇，浸泡在網上的人，一樣享受品味作家創作「劇本」 的人。

PS: 我從不認為看書比較高尚，更不樂見有人污名化追劇，我覺得這其它訴說的都是相似的道理，只是呈現的形式各有不同，網路論壇也是高手在民間，常被鄉民逗樂，如果你也是這樣的想法，一定要留言讓我知道，很高與相近興趣的靈魂，有機會在此相會！...

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1🌱女性比男性更喜歡買房！

你也金錢焦慮嗎？現代人哪個對錢不焦慮？但是，你知道你焦慮的，是什麼嗎？藉著《清空練習》這本書，小倉鼠來討論一下，有關金錢焦慮吧！順便來談談，近年房地產的「新青安風暴」！有些粉絲知道，我之前在房地產的ptt常發文，所以，對於房地產的關心程度，可能比對股票研究還多年，之前有個說法，說男生通常比較喜歡玩股票，而女生更偏好房地產！我認為房地產，對女性而言，就是安全感來源，這想法再自然不過，不管是原生家庭，或後天教育影響，提到結婚成家，女生通常對房子的執念，會比男生深，這也造就了結婚族群，成為買房子的最大剛性需求！

2🌱新青安風暴是如何形成的？

也是因為這一群剛性需求，所以，政府近年提出新青安政策，把貸款年限，從傳統的20或30年，一口氣拉到40年，再把寬限期從常見的三年，延長成五年！而且，給予相對優惠的1.7%左右，相較於一般人貸款利率2.1%，確實是相對便宜利率。其實，政府一剛開始的想法，是希望讓年輕成家族群，可以有機會用比較低的頭期款買房，所以貸款成數是八成，額度上限是一千萬。

3🌱機會是留給有準備的人！

然而，水能載舟亦能覆舟，因為，新情安的這個大甜頭，很投機客也趁亂上車！房市小白也會認為，如果沒有跟上這波買房風潮，房價在推波助長之下，有可能「再」大漲一波，所以，很多「本來就想」買房，或是「有點想」買房的人，都在這一波，開始看房，跟風下訂房產！這當然包含一直都默默「有在攢」頭期款的小資，對這群人來講，機會是留給有準備的人！所以，一定要好好把握住著，這樣「難得」的上車。

4🌱你的蜜糖，可能是他人毒藥！

但是，同樣的事，是你的蜜糖，也可能是他人毒藥，另外有一群人是「還沒有準備好」，平常根本沒特別在存錢的人，甚至，是根本「沒有想要」買房的人！簡單來講，就是能力還沒有到「買房程度」的人，但是，因為媒體的大放肆宣傳，政府的做東，抱著不貸白不貸，大不了五年後再拋售，這種短期投機心態，開始像病毒般，一個教一個，在年輕人的觀念中散播開來，所以，很多動機不純的人，也都紛紛跳上了房地產，這部失速列車!

5🌱頭期款還是信貸來的!

如果說本來就「已經有能力」買房子的人，在這次機會上車，我認為這是剛性的需求，而且以自住來講，買賣都有10年起跳，基本上，不會有太大問題。問題就在於，有一些人是「開槓桿」來買的，用股票行話來說，就是開了槓桿的「槓桿仔」，質押股票的人，風險通常較大，因為這群人，手上的資金根本不足，頭期款還是信貸來的！基於賺錢慾望，所以，這種人會鋌而走險，他們認為「富貴本是險中求」。

6🌱會溺水的，都是會遊泳的!

但是，往往高報酬，伴隨而來的就是極的高風險！可能會讓他們卡關滅頂，其實，做任何投資都是貪婪與恐懼的平衡，通常會溺水的人，都是自認會遊泳的！知道自己不會遊泳的人，看到水會離得遠遠的，會怕的人，通常是做足準備，再小心翼翼上車；但是，不怕水的人，會被欲望和貪婪，拉著雙手往前衝，衝過這一關，五年後房價大漲，人生翻身就全賭這一把！翻過去就會有所不一樣！

7🌱只是出生比我早？！

但是，人生沒有這麼簡單，買房子的貸款年限40年，這過程，其實有很多考驗和挑戰等著你，就好像很多人聽到別人存股20年，當年買台積電才60元，光聽到價位就生氣，感嘆自己出生晚！台積電60塊的時候，我還在媽媽10元的年紀！所以，只是因為出生的比我早而已，有什麼好了不起！有時，大家看事情，都會聚焦在某一個，自己匱乏的點，用這種方式來安慰自己，這不是我的錯！我沒有錯！我只是錯在「出生得比較晚」！其實，重點根本不在出生的早晚，重點也不是買不買得到60元的台積電，重點是你抱不抱住？從60到1000元，路上充滿誘惑，各種心理陷阱，能安穩走到最後的人，屈指可數！

8🌱愈認真，愈不利！

任何競爭都一樣，能活下來的人，才是「真高手」，包含小倉鼠的自媒體經營，目標也只有一個：「持續活著！」出生得早，早早死在沙灘的人，在各戰場上多的是，有些遊戲愈認真反而愈不利，我覺得股票就絕對是！不懂技術圖的，還比較不容易變街友！房地產也是，如果它和股市大盤一樣，長期上揚，你又有自住需求，不用理會中途冷盤，交易是否熱絡，或是長期套牢！

9🌱房地產是一種長期主義！

房子和股票不同，房子是可以住的，如果，你是自住任何時刻都是買點，買前心態請調校正確，設定好導航，才不會中途迷路！別期待幾倍獲利，不奢望瞬間爆漲，好好把寸子裝潢成，自己喜歡的模樣，把日子過成自己理想的畫面，學會活在當下，把握珍視一切現在的理所當然，不焦慮未來，專注已擁有的，安心好好過日子，這就是豐盛心態，房地產是長期主義，你愈能安居樂業，愈是抱得住！

小倉鼠的碎碎念

閱讀就是思考的過程，在閱讀的過程中，你一定會不斷地反思和覆盤你自己，一旦類似的關鍵字，在你的腦海累積的夠多，在關鍵的時刻，你的大腦就會跳出這些「關鍵字」去提醒你！這就是「閱讀」最棒的副作用，也是小倉鼠堅持閱讀的唯一理由！但願我的分享也有激勵到正在觀看的你！

#更多的生活案例，更精彩的聲音筆記都在小倉鼠的podcasts節目中，歡迎到apple podcast或各大平台搜尋：「社畜逃脫筆記」追蹤和訂閱喔！

#更多自媒體路上的心路歷程，從不滿100，到700人or more的闖關打怪心得，歡迎追蹤人氣筆記：自媒體經營筆記！更多小倉鼠的深度剖析，等你來挖掘！..

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2.收聽聲音筆記 :Podcasts頻道《社畜逃脫筆記》

🎯按連結，免下載即可收聽滿滿的書中精華！

3.本集選書：

4.本集節目大綱：

【本集主題】:如何減少金錢焦慮？

【本集選書】:《清空練習》

【作者】: 筆子

【出版社】: 三采

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▌關於主理人: 小倉鼠 ▌

曾像倉鼠般在窮忙滾輪中無效奔跑，決心勵行【三球人生】，幸福不是擁有更多，而是放掉不需要，認真擁抱健康、成長及財務富足三顆人生最重要的球！小倉鼠相信，筆記不是怕忘記，而是有意識地「梳理」思緒，透過閱讀成長及投資理財書籍，將精華濃縮成A4大小的【手感筆記】，適合老是看完書就忘掉的你；利用PODCASTS陪伴特性，將【聲音筆記】分享在【社畜逃脫筆記】頻道上，適合沒空看書的通勤族；將在經營自媒體細微觀察和心路歷程，用文字紀錄下來，分享於方格子【經營筆記】專題，適合想經營自媒體的你，如果你對這類主題有與趣，歡迎到方格子、臉書和apple podcast及spotify各大平台搜尋:社畜逃脫筆記，追蹤和訂閱我！

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