二個月前寫了「避免房貸下不來的違約風險，房屋買賣契約應該加什麼條款？」提到如何事先避免房貸貸不下來或貸不夠的違約責任，結果今天在法院接到朋友來電，他因為房屋貸款還沒撥款，接到賣方寄來存證信函。
朋友問：銀行就房屋貸款還沒撥款，我違約最壞的結果是什麼？我請他先不要慌張，回家找買賣契約裡的違約條款來看，依契約條款為準。
付費限定
買房過了付款期限，貸款還沒撥款，賣方寄存證信函來，最嚴重後果是什麼？
更新於 發佈於 閱讀時間約 4 分鐘
以行動支持創作者！付費即可解鎖
本篇內容共 1229 字、1
則留言，僅發佈於趨吉避凶的法律思維課你目前無法檢視以下內容，可能因為尚未登入，或沒有該房間的查看權限。
留言
留言分享你的想法！
P律師的沙龍
1.4K會員
194內容數
將繁雜難懂的法律專業知識，透過淺顯易讀的文章讓你了解問題並應用觀念，讓大家都能逐步建立正確生活法律的觀念，自然能夠選擇「趨吉避凶」的行為模式。
P律師的沙龍的其他內容
2025/04/30
之前提過如果和朋友一起合夥做生意或設立有限公司，一定要注意表決的約定。遇到很多次幾個人一起合夥或開有限公司，有合夥人或股東以為自己出錢比較多，投票時票數比較多或表決權比較多，結果表決時才發現出再多錢，都只有一票。
2025/04/30
之前提過如果和朋友一起合夥做生意或設立有限公司，一定要注意表決的約定。遇到很多次幾個人一起合夥或開有限公司，有合夥人或股東以為自己出錢比較多，投票時票數比較多或表決權比較多，結果表決時才發現出再多錢，都只有一票。
2025/04/09
最近在查判決時，看到某藝人被告返還借款的判決，判決最後寫到「交付金錢之原因本即不只一端，原告既無法證明其與被告（即某知名藝人）已就系爭款項成立消費借貸合意，則其本於民法第478條規定請求被告如數清償，於法不符，無從准許。」
2025/04/09
最近在查判決時，看到某藝人被告返還借款的判決，判決最後寫到「交付金錢之原因本即不只一端，原告既無法證明其與被告（即某知名藝人）已就系爭款項成立消費借貸合意，則其本於民法第478條規定請求被告如數清償，於法不符，無從准許。」
2025/02/22
昨天分享「開假發票不是罰錢就好，還有刑責」這篇文章後，有方格子讀者來訊：「我以前遇過客戶，他本身是農地上的修配廠，沒有商業登記。遇到車主需要發票的時候 都拜託其他有商業登記的幫忙開發票，這種案例會構成圖文上的開立假發票嗎？」
2025/02/22
昨天分享「開假發票不是罰錢就好，還有刑責」這篇文章後，有方格子讀者來訊：「我以前遇過客戶，他本身是農地上的修配廠，沒有商業登記。遇到車主需要發票的時候 都拜託其他有商業登記的幫忙開發票，這種案例會構成圖文上的開立假發票嗎？」
你可能也想看
大家好，我是一名眼科醫師，也是一位孩子的媽
身為眼科醫師的我，我知道視力發展對孩子來說有多關鍵。
每到開學季時，診間便充斥著許多憂心忡忡的家屬。近年來看診中，兒童提早近視、眼睛疲勞的案例明顯增加，除了3C使用過度，最常被忽略的，就是照明品質。
然而作為一位媽媽，孩子能在安全、舒適的環境
大家好，我是一名眼科醫師，也是一位孩子的媽
身為眼科醫師的我，我知道視力發展對孩子來說有多關鍵。
每到開學季時，診間便充斥著許多憂心忡忡的家屬。近年來看診中，兒童提早近視、眼睛疲勞的案例明顯增加，除了3C使用過度，最常被忽略的，就是照明品質。
然而作為一位媽媽，孩子能在安全、舒適的環境
我的「媽」呀！
母親節即將到來，vocus 邀請你寫下屬於你的「媽」故事——不管是紀錄爆笑的日常，或是一直想對她表達的感謝，又或者，是你這輩子最想聽她說出的一句話。
也歡迎你曬出合照，分享照片背後的點點滴滴 ♥️
透過創作，將這份情感表達出來吧！🥹
我的「媽」呀！
母親節即將到來，vocus 邀請你寫下屬於你的「媽」故事——不管是紀錄爆笑的日常，或是一直想對她表達的感謝，又或者，是你這輩子最想聽她說出的一句話。
也歡迎你曬出合照，分享照片背後的點點滴滴 ♥️
透過創作，將這份情感表達出來吧！🥹
民間借貸糾紛案例分享：當事人簽署代辦合約及本票後反悔，業者要求支付違約金。律師團隊主張合約為定型化契約且違約金約定違法，成功讓法院認定合約無效，業者無法以本票強制執行。
民間借貸糾紛案例分享：當事人簽署代辦合約及本票後反悔，業者要求支付違約金。律師團隊主張合約為定型化契約且違約金約定違法，成功讓法院認定合約無效，業者無法以本票強制執行。
二個月前寫了「避免房貸下不來的違約風險，房屋買賣契約應該加什麼條款？」提到如何事先避免房貸貸不下來或貸不夠的違約責任，結果今天在法院接到朋友來電，他因為房屋貸款還沒撥款，接到賣方寄來存證信函。
朋友問：銀行就房屋貸款還沒撥款，我違約最壞的結果是什麼？
二個月前寫了「避免房貸下不來的違約風險，房屋買賣契約應該加什麼條款？」提到如何事先避免房貸貸不下來或貸不夠的違約責任，結果今天在法院接到朋友來電，他因為房屋貸款還沒撥款，接到賣方寄來存證信函。
朋友問：銀行就房屋貸款還沒撥款，我違約最壞的結果是什麼？
本文分享一個關於民間借貸的案例，當事人遭遇假買賣真貸款的情況，經過法律程序後成功阻止了強制執行。這起案件提醒借款人注意貸款過程中的法律風險，並強調尋求專業法律協助的重要性。
本文分享一個關於民間借貸的案例，當事人遭遇假買賣真貸款的情況，經過法律程序後成功阻止了強制執行。這起案件提醒借款人注意貸款過程中的法律風險，並強調尋求專業法律協助的重要性。
有長輩問我，他借錢給朋友結果朋友沒還，拿本票去聲請本票裁定強制執行又發現朋友脫產了，可以告刑事嗎？真是個好問題，這首要看脫產的時間點。
有長輩問我，他借錢給朋友結果朋友沒還，拿本票去聲請本票裁定強制執行又發現朋友脫產了，可以告刑事嗎？真是個好問題，這首要看脫產的時間點。
民間債務纏身會讓人吃不消，畢竟利率一定比銀行高出不少，且由於民間借貸的水很深，有些人深受其害，或許是還款期限太短，或者手續費過高，導致實際拿到的錢與借款金
民間債務纏身會讓人吃不消，畢竟利率一定比銀行高出不少，且由於民間借貸的水很深，有些人深受其害，或許是還款期限太短，或者手續費過高，導致實際拿到的錢與借款金
雖然大部分的房客都是很好溝通的，但出租房屋難免還是會遇到一些無法預期的狀況。原本都按時繳租金的安分房客突然就開始無故拖延、欠繳。要求搬離還厚臉皮死賴著不走，想收回房屋自助或轉租給下一位都不行。
雖然大部分的房客都是很好溝通的，但出租房屋難免還是會遇到一些無法預期的狀況。原本都按時繳租金的安分房客突然就開始無故拖延、欠繳。要求搬離還厚臉皮死賴著不走，想收回房屋自助或轉租給下一位都不行。
之前有朋友借錢簽本票，錢還了但沒拿回本票，結果後來有人去聲請就本票裁定強制執行，對方接著要查封他的房子，後續該怎麼辦？
之前有朋友借錢簽本票，錢還了但沒拿回本票，結果後來有人去聲請就本票裁定強制執行，對方接著要查封他的房子，後續該怎麼辦？
拆開地方法院的公文，裡面居然是支付命令！
情緒開始起伏，頭部開始脹氣，心跳也明顯加速；以為簡單的租屋，想不到還包含生命的功課。
上網查詢該租賃公司後，才得知一群人組了FB的自救會，他們多是合約到期後，押金全都無法取回。哎！就先當成遇到詐騙集團好了。
雖然，事件還未落幕，但，從中我學到：
拆開地方法院的公文，裡面居然是支付命令！
情緒開始起伏，頭部開始脹氣，心跳也明顯加速；以為簡單的租屋，想不到還包含生命的功課。
上網查詢該租賃公司後，才得知一群人組了FB的自救會，他們多是合約到期後，押金全都無法取回。哎！就先當成遇到詐騙集團好了。
雖然，事件還未落幕，但，從中我學到：
你我身邊都可能有那種永遠擔心在前做災難預告的人，很掃興當然，不過簽約之類的事一定要把他們帶在身邊，他們可能會是你最大的貴人或護身符，幫你擋住危險或陷阱!除了轉帳之類的詐騙，世界上最多詐騙行為發生的地方就是簽屬合約....
你我身邊都可能有那種永遠擔心在前做災難預告的人，很掃興當然，不過簽約之類的事一定要把他們帶在身邊，他們可能會是你最大的貴人或護身符，幫你擋住危險或陷阱!除了轉帳之類的詐騙，世界上最多詐騙行為發生的地方就是簽屬合約....
網購要退貨，怎麼向商家行使解除權？承租人擺爛不繳房租，怎麼催告終止租約？在日常生活中有許多重要的法律上權利，必須透過將「意思表示」傳達給對方，才能有效地行使。而如何將意思表示有效地傳達給對方？實務上，以雙掛號寄送的存證信函，因為能同時證明意思表示的內容及送達時間，就成為一般人傳達意思表示的
網購要退貨，怎麼向商家行使解除權？承租人擺爛不繳房租，怎麼催告終止租約？在日常生活中有許多重要的法律上權利，必須透過將「意思表示」傳達給對方，才能有效地行使。而如何將意思表示有效地傳達給對方？實務上，以雙掛號寄送的存證信函，因為能同時證明意思表示的內容及送達時間，就成為一般人傳達意思表示的