EP06［東京不動產］為什麼東京的公寓房大多禁止房客養寵物呢？為了養寵物只好去買房！？

領養代替購買！
小鳥是寵物嗎？烏龜跟金魚呢？
住房時寵物的定義是什麼？

【這篇文字是利用AI把「東京子的東京生活」在2021/10/14的Podcast節目EP06做成逐字檔，再整理成文字摘要，方便閱讀】

大家好，我是東京子！很高興又能與大家在空中相會。
今天想聊聊關於 養寵物與租房 的話題。
隨著越來越多的人想在東京的公寓裡養寵物，我感到這是一個需要被討論的現象。
為什麼東京的大多數公寓禁止養寵物呢？這背後有許多有趣的故事和現實問題，讓我們一起來看看。

可養寵物公寓的困擾：從一坨尿說起

首先，作為一名房產管理者，我自己接手過幾棟允許養寵物的公寓，然而實際管理過程中，確實遇到不少困擾。

曾有一戶住戶投訴，隔壁養狗的人每天帶狗出去遛時，總是在他家門口留下一坨尿。
我仔細調查後發現，那戶人家聲稱自己總是抱著狗出去，絕對不會讓牠在門口大小便。另一戶養貓的住戶則要求我們安裝監視器來查清真相。

事情膠著了好一陣子。有一天，我剛擦乾淨那坨液體，五分鐘後又出現了。
最終發現，原來是養貓住戶的貓，從門縫中跑出去，在門口尿尿，然後液體順著地板流到樓梯間。門檻甚至因長期接觸尿液而生銹！當下抓到「現行犯」時，養貓的住戶才承認這是自己的疏忽。

這樣的案例讓我開始理解，為什麼大多數房東會拒絕讓住戶養寵物。

養寵物對房屋的影響

除了上面提到的問題，養寵物對房屋的損害可能更廣泛。
舉例來說，那戶搬走的養狗家庭，他們的房間狀況簡直讓人不敢相信。
地板和牆壁都因為尿液腐蝕而發黃，房間內還瀰漫著強烈的氣味，讓人無法正常呼吸。我們最終不得不更換壁紙和地板，進行大規模的消毒處理，而這筆費用早已超出押金的範圍。

對於房東來說，維修費用是他們最擔心的問題之一。
而且，即便修繕後，房子內殘留的氣味還可能影響下一位住客的健康，尤其是那些對動物毛髮過敏的人。
因此，許多房東選擇在租約中明確禁止養寵物。

養寵物的責任心：它是一個生命

我自己也養了一隻領養的貓，深知照顧寵物並不是一件輕鬆的事。很多人養寵物只是因為一時覺得牠們可愛，卻忽略了養寵物所需的責任和付出。如果寵物生病了，飼主需要承擔高昂的醫療費用；如果房子內的環境不適合寵物，牠們可能感到壓力大，甚至出現異常行為，如亂尿尿或攻擊行為。

特別是貓，牠們的飲食和生活環境需要非常細心的管理。
例如，我在養貓的初期，並不知道水質和飼料成分會直接影響牠們的健康。
直到我的貓罹患腎臟病後，我才意識到，給牠們喝含氫水、選擇低鹽分的專用飼料有多麼重要。

照顧寵物需要耐心、時間和金錢。如果不能做到，寵物可能最終被遺棄，成為流浪動物，進一步引發社會問題。

日本的動物文化與房屋限制

或許有人會好奇，日本為何很少看到流浪狗？
原因是日本對狂犬病的防控非常嚴格。
流浪狗一旦被發現，通常會被保健所收容，如果無人領養，就可能面臨安樂死。

然而，這樣的規範並未解決所有問題。
例如，許多人因無力撫養寵物，選擇隨意放生，導致流浪貓的數量增加。
一些動保團體和志工努力保護這些動物，例如為流浪貓進行絕育，並尋找領養家庭。
但即便如此，許多年長或身體有疾病的貓仍難以找到新主人，成為一個不容忽視的社會問題。

如果你想養寵物，應該注意什麼？

如果你是留學生，計畫在日本養寵物，請務必先想清楚：
畢業後，是否能帶著牠回國？
是否有能力承擔長期飼養的責任？
領養機構通常會對申請人進行審核，包括是否有穩定收入、居住環境是否適合養寵物、是否有足夠的時間陪伴等，甚至要求定期回報寵物的近況。

在租房方面，如果你確定想住進可養寵物的公寓，要有心理準備：
這類房屋通常租金較高，並需要支付額外的押金及清潔費。
此外，住客必須完全遵守房屋規範，例如定期清理寵物的排泄物，避免影響鄰居的生活。

寵物對我們的意義

許多人養寵物是為了緩解孤獨或壓力。
在東京這樣的城市，生活的節奏快，空間又小，寵物的陪伴確實能給人帶來心靈上的慰藉。
然而，無論是貓還是狗，牠們都不僅僅是寵物，更是需要我們負責的生命。

在養寵物之前，請記住：你的生活可能很大，但對牠們而言，你就是牠們的全部世界。

希望今天的分享能讓你對東京的「禁止養寵物」規定有更深的了解，也能讓準備養寵物的你更加思考自己的責任。
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完整的Podcast節目收聽連結：
Spotify - EP06 為什麼東京的公寓房大多禁止養寵物呢？