拿房地產十多年觀察經驗來說，過去觀察房地近20年來，房市和股市也有相似之處， 房市也有突然降至冰點，房市氛圍一時恐慌的情緒，像2003年SARS，第一次爆發疫情時， 滿街的人在搶口罩， 只有少數的人看房，我就是那個少數的人...
--------給新格友的小自介---------------------------------------------------------
🌱嗨 ！我是小倉鼠！
2025年6月里程碑：追蹤破780人，狂賀！Podcast邁入第170集！回顧2025年上半年！小倉鼠累績podcast170集+部落格360篇+格友追蹤破780位。
頻道經營心法只有一個：不求完美,只求完成!我不是因為完美才分享，
是因為持續分享，才逐漸完美！
- 展望2025年持續朝目標，前進中！！小倉鼠一周一分享。
- 本周分享書是《我的庶民養錢術》，除PODCAST頻道《
社畜逃脫筆記》中聲音筆記外，也在方格子分享手感筆記。 - PODCAST以
書中理論和觀念為主線， 方格子文字部落格，紀錄閱讀後落實生活的練習，很高與相近興趣的靈魂，有機會在此相會！
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還記得我看的忠孝東路永春EAT第一期 ，捷運永春站1號出口 。那天代銷說蔡依林買了兩戶， 我朋友說絕對不要相信代銷的話，疫情這麼嚴重 ，蔡依林怎麼有可能出來 。
當時忠孝東路是三字頭，你沒有看錯是三字頭！後來在周刊看到她賣房的消息，間接證實了什麼叫「別人恐懼你要貪婪！」
🌱經驗值，在一次次覆盤中成長
有了第一次SARS的歷史經驗，2019年covid-19疫情再來一次， 會恐慌的人還是有，但看房的人變多了 ! 人和動物最大的差異就是文字，書寫可紀錄歷史，從經驗中學習，這也是小倉鼠堅持寫作，書寫日記，持續紀錄生活的最大原因，經驗值在一次次覆盤中堆疊，像股市，上次烏俄戰爭，對照2022年台積最低會來到390元，和2025年的900元到上千，「500元以下的台積電，是禮物」，當時有多少人信，有多少人敢買?！
🌱關關難過關關過
2025年四月，川普章魚病大發作，小倉鼠猶豫要不要賣，還好有網友五月的信心加持，成功挺過降低損失，順利過關！ 這篇除了是感謝文，也想透過股災覆盤，分享給一同在投資路上的人，人生就是這樣，關關難過關關過，像高股息的成本，手上的殖利率從9趴到13趴，絕不是選對股（也不會報明牌），也不是股價漲多少（高股息重點不在價差），最主要的關鍵還是在時間，關鍵是要有耐心。
🌱不貪的力量！讓我抱住了！
- 高股息我陸陸續續撿，抱了好幾年，其中經歷了
烏俄加碼，川普之亂，擔心再往下跌，掙扎猶豫要不要賣，還是應該加碼，聽取了網上的多元意見，也參照自己情況調整。 - 高股息價差獲利的確遠不如0050大盤，但是持有一定時間，成本一路下降不少，大盤只回到原來水位，但是，高股息幾乎都回到正報酬！
- 大家嫌高股息賺得少，其實，大家沒把
心理帳戶和情緒價值計算進去，我告訴自己「不貪的力量」，至少讓我抱得住不少年！
🌱感謝一個月前的，我自己！
- 投資房地產不賠本金並不難，尤其在過去二十年；但要，做股票要完全不賠錢，就很不容易，「絕
不賠本金」這信念超難堅持，但是，我很高興我還是守住了！ - 沒大賠錢，覆盤起來，第一要真心感謝的是網友西卡，新手村教練專文對我信心喊話！第二要感謝的是我自己!
- 謝謝一個月前的我自己，沒有
恐懼酸民嘲笑，沒有心態崩塌，一鍵出清！我能正視內心焦慮，聚焦「降低損失」，諸多信念，讓又另闢一個投資工具！沒有被股市給蛋雕！
🌱覆盤股市，它其實有點像房市！
- 沒有把投資修鍊，給雕蛋！覆盤股市，它其實有點像房市，2016年房市冷盤，政府打房，很多人不敢買！
- 2016年降到最低點，那時有買的人，放到現在也近10年了，20年期的房貸，也付掉一大半了，
行情總在猶豫中成長。 - 早在十幾年前，大家擔心少子化，但是，沒人知道，會不會這次還是「沒有不一樣」！股市不管怎樣大跌，最後，還是又漲回來了！
- 房市也是一樣，2016最低點，2019疫情危機入市的人眾，2020年完全引爆，2023年
新青安添柴火，一度點燃FOMO潮， 熱銷案排隊屢屢上報！
🌱冷盤應買房？還是再等等?
- 果然，房市也是亢龍有悔，周期循環，過熱房市驚動央銀，連續給上了好幾堂課，但是，覆盤，2016年
冷盤買房自住的，到2025年房貸已過半。 - 股市，2022年
烏俄買的，現在成本也打8折了，這可能也是即便是川普之亂，全台跌停，但是，手上高股息持股，竟還顯示正報酬的原因吧！ - 要獲利了結也還是可以，大盤打 85折，但是，高股息只打95折！買賣有兩個重要因素，除買進價格，還有買入的時間！ 越早買，成本越早開始減少，等到你擔心的那些少子化的事真的發生了，你的自住房成本，早就已經歸零。
🌱少子化還可買房嗎?！
- 對於少子化 ，你的擔心不一定會發生，而買房的成本，對於2016年買的人來講，成本早就腰斬，對2003年
SARS疫情期間買房的人，再下一次疫情來2019年，用20年期去算，你已付了16年的房貸，房貸只剩不到5年！ - 所以，
有時想那麼多，不如交給時間，去降低成本，畢竟自住，你就算不買也是要租，所以房市起起落落，其實跟自住的人，關係不大，就算是少子化，難道你就不需房子住了？！
🌱收聽PODCAST頻道:《社畜逃脫筆記》
直接聽，免下載！
🌱本集節目大綱：
【本集選書】:《我的庶民養錢術》
【作者】: 本多靜六
【出版社】: 大牌出版
【本集主題】: 如何把錢養大？
⭐️如何「開源」？⭐️為何老人仍拼命工作？⭐️如何培養「富體質」？
【更正】：本書的出版社為大牌出版社，口誤為大塊出版社，特此更正！
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▌關於主理人: 小倉鼠 ▌
曾像倉鼠般在窮忙滾輪中無效奔跑，決心勵行【三球人生】，幸福不是擁有更多，而是放掉不需要，認真擁抱健康、成長及財務富足三顆人生最重要的球！小倉鼠相信，筆記不是怕忘記，而是有意識地「梳理」思緒，透過閱讀成長及投資理財書籍，將精華濃縮成A4大小的【手感筆記】，適合老是看完書就忘掉的你；利用PODCASTS陪伴特性，將【聲音筆記】分享在【社畜逃脫筆記】頻道上，適合沒空看書的通勤族；將在經營自媒體細微觀察和心路歷程，用文字紀錄下來，分享於方格子【經營筆記】專題，適合想經營自媒體的你，如果你對這類主題有與趣，歡迎到方格子、臉書和apple podcast及spotify各大平台搜尋:社畜逃脫筆記，追蹤和訂閱我！
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