先看重點：下圖一最右邊,應稅所得,隔年納入綜合所得稅中,合併計算級距,因個人不同而異。
說明：
- 表中數據均以月租$20,000、年租金$240,000 為計算基準
- 「可扣除費用比例」針對免稅額以外的租金收入計算
- 應稅所得 =（年租金收入 - 免稅額）- 扣除金額（若無免稅額則直接以年租金計算）
<圖一 標準扣除>
1. 一般房東（出租給未領補貼房客）
適用範圍：出租給未申請任何租金補貼的一般房客，無特殊政策優惠。
可扣除費用計算方式：按全年租金收入的 43% 標準扣除（無需逐項列舉費用）。
具體扣除項目（標準扣除涵蓋範圍）：
- 房屋折舊費（依房屋類型、使用年限計算）
- 房屋修繕費（日常維護、小型整修費用）
- 地價稅、房屋稅（房東負擔部分）
- 出租相關管理費（如自行管理產生的雜費）
- 保險費（房屋產險等與出租相關的保險）
扣除金額：$240,000 × 43% = $103,200
2. 出租給有申請租金補貼的房客
適用範圍：房客為政府租金補貼對象（如社會救助戶、中低收入戶等），房東收取政 府補貼 + 房客自付租金。
可扣除費用計算方式：
全年免稅額$180,000（每月$15,000），免稅部分不計入所得。
超出免稅額的部分（$240,000 - $180,000 = $60,000），按 43% 標準扣除。
具體扣除項目：
與「一般房東」扣除項目相同（折舊、修繕、稅費等），但僅針對超出免稅額的租金 部分計算。
扣除金額：$60,000 × 43% = $25,800
3. 加入社會住宅計畫的房東
適用範圍：房東將房屋納入政府社會住宅計畫，以出租給符合資格的房客。
可扣除費用計算方式：
全年免稅額 $180,000（與租金補貼房客相同）。
超出免稅額的部分（$60,000），按 60% 標準扣除（因參與社會政策，扣除比例更高）。
具體扣除項目：
除「一般房東」的常見項目外，還可涵蓋與社會住宅相關的額外費用（如政府規定的房屋改造費、管理服務費等）。
扣除金額：$60,000 × 60% = $36,000
4. 委託合法包租代管業者的房東（非加入社會住宅包租代管，屬於一般委託者）
適用範圍：房東將房屋委託給政府認可的包租代管業者管理，由業者負責出租、維護等事宜。
可扣除費用計算方式：
全年免稅額$72,000（每月$6,000）。
超出免稅額的部分（$240,000 - $72,000 = $168,000），按 53% 標準扣除（因委託專業業者，扣除比例高於一般出租）。
具體扣除項目：
包含「一般房東」的扣除項目，另額外涵蓋包租代管服務費、業者代墊的維修費、管理費等。
扣除金額：$168,000 × 53% = $89,040
補充說明：
上述「標準扣除」為簡化計算方式，房東也可選擇「列舉扣除」（逐項提供費用憑證），兩者取其高者適用。（通常都參考 圖一標準扣除所示）
不同類型的房東適用政策可能因政府規定調整，實際報稅時需依當年度稅法及地方政府辦法為準。
