身為新手房東，你最擔心的不是房子租不掉，而是租給錯的人。一個麻煩的租客，不僅會讓你租金泡湯，更可能毀了你的房子和你的心力。記住，租賃的成敗，90%決定在你把鑰匙交給誰的那一刻。
與其事後花大錢請律師、跑法院，不如在最前端就建立一套嚴謹的篩選流程。
這套流程無關歧視，純粹是為了保護你的資產。以下是我們為你設計的4步驟篩選SOP，跟著做，你就能大幅降低遇到地雷租客的機率。
第一步：從招租廣告就開始篩選
你的廣告不只是在介紹房子，更是在設定門檻，吸引你想要的客群，同時自動過濾掉不適合的人。一篇好的廣告文案，是篩選的第一道防火牆。
錯誤示範：
「近捷運站優質套房，傢俱全，隨時可入住，意者私訊。」
(→ 資訊模糊，會吸引各種來路不明的詢問，浪費你大量時間)
正確示範：
