第5簽：97.01.11 文心路旁大樓
以前的仲介作業比較有地域性，經營的商圈都會鎖定在公司方圓範圍內。這不是沒有依據，一來帶看即時，二來上店找房的客人，也必定是想找附近房子居多。
記得入行之前曾向一位前輩請益，他說自己那時候帶看房子都是騎腳踏車，只要帶看車程超過五分鐘的房子，他是不會接委託的。
入行之後漸漸明白，之前仲介公司沒這麼多，小小一個商圈範圍內的交易量，就足夠養活一家店，當然無須大老遠去接案，徒增自己的困擾。曾幾何時仲介品牌越來越多，加盟店一家一家的開，有句玩笑話說，現在的仲介公司數量比超商還多，這樣的形容一點也不誇張。
在競爭激烈的市場，僧多粥少的情形下，僅僅守著一個鄉鎮，是無法存活的，而是把商圈範圍擴大到整個縣市，甚至全台的不動產市場，或多或少都要熟悉幾分，難免中部的客戶也會有北部或南部的房產需求，商圈越熟悉，賺到錢的機會就越多。
這間房子是位在北屯區文心路上的一棟大樓，賣方是學長的熟客，因為買了新房子，所以想把這間處理掉，基於對學長的信任，沒找其他仲介，直接專任委託給學長。
案子距離公司所經營的商圈有一大段路，絕大多數業務還沒有擴大商圈這樣的概念，這個案子自然得不到青睞，所以主管決定把鑰匙寄在體系另一家位在北屯的店，看會不會因為比較近，刺激業務積極推案。
買方W小姐是一位醫生娘，剛好夫妻倆來這棟大樓拜訪朋友，房子現場有張貼售板，社區住戶都知道這間在賣，因為覺得社區管理還不錯，地點也很棒，所以打電話來詢問。
記得那天值班電話突然響起，聯絡看屋的是先生，這位醫生話不多說，電話中只問我一個問題，這間客廳外面有玄關還是沒有？（問得好！我也沒看過室內…）當下直覺反應，馬上瞭解確認後給他回覆。
確認結果，這間客廳外面是有玄關的。他說看過社區另外在售兩間是沒有的，他們喜歡有玄關的，所以確定要看這間。於是我從龍井騎機車到北屯的店，拿了鑰匙，再到社區開門帶看。看完很滿意，直接出到屋主要的價格，就這樣成交了一間商圈外的房子。
成交時間距離現在有點久遠，忘記那位醫生尊姓大名了，講起來有點慚愧！醫生都很注重隱私，沒有太多的陌生互動，也不喜歡被打擾，交完屋後我們就沒再連絡。因為當時簽約買太太的名字，所以只留W小姐的資料。
經過這個案子之後，公司所經手的房子，不管是商圈外還是商圈內的，我都會先去瞭解社區位置、生活機能、環境和室內格局，因為你不知道什麼時候客人會詢問。
