印花稅即將走入歷史?等等......那是什麼呀?
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日前報載，行政機關欲提出廢止自民國23年也就是西元1934年制定，而最近一次修改內容的則是近20年前的【印花稅法】，當然這個議題其實也討論許久，在現今其實也有部分稅收精神與其是有所重疊的，例如加值型營業稅等。
如果用我們身邊日常生活會碰到的來舉例。一般來說，如果是普通的銀錢收據是需要貼該金額千分之四的印花稅票的，另外在統一發票中獎或是彩券的刮刮樂中獎超過一定金額也是要課徵，這些其實都是政府單位說課徵就課徵的稅賦。
當然上有制度下就有對策了，好比以銀錢收據來講，假如是用票據來進行交易留存支票影本作為收據的替代，就不需要課徵印花稅了。
那我們生活中還比較會碰到的印花稅還有哪些呢?這就是我今天欲跟各位分享的，印花稅的課徵除了上述提到的銀錢收據外，還有依現行印花稅法規定之承攬契據、買賣動產契據、以及我下面為文的重點【典賣、讓售及分割不動產契據】。
沒錯，在進行不動產買賣交易或是遺產進行分割時，會需要繳交【契據金額】的千分之一的印花稅，而一般都是由買方負擔的。這個契據金額基本上就是由政府這邊認定本次立契據之不動產的金額，雖然跟一般認知的市價不同但是也通常都是好幾百千萬的呢，這樣計算千分之一起來也是筆開銷，但這些開銷通常都隱藏在買房眾多的規費呀稅費之中，所以一直以來都默默被人們忽視，但根據報載在2018年政府的印花稅費稅收竟然來到120多億的數字呢，真是積沙成塔、積少化痰......積少成多!
所以說呢，這是提出廢止【印花稅法】在不動產的交易上面會有所影響的地方，至於有沒有更多方法可以如上方文章內所提到，在合法的情況之下繞過印花稅得免予收取呢?
這當然是有的! 只不過情況稍嫌特殊，不是每個人都能適用，但......遇到了能省一些是一些，您說對吧?
那就讓我賣個關子，後面再跟各位分享在什麼情況下的不動產移轉是可以節省下印花稅費的吧。
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本文深入介紹印花稅的概念及其課徵範圍，幫助讀者瞭解何種憑證需繳納印花稅，以及免稅的情況。從應稅憑證的定義到具體範例的解析，提供清晰的指引以避免在工作中遇到的常見困惑，適合需要應用印花稅知識的商業專業人士和一般民眾。為了協助讀者更有效率地處理印花稅事務，本文也提供了節稅方式及申報程序的相關資訊。
如何合法免除印花
:::如何將應稅憑證應繳之印花稅，合法性免除或減少，以減輕稅負。一、銀錢收據部分：收取價金書立收據時，如對方以票據（包括匯票、本票及支票）支付，並於書立收據時載明票據名稱及號碼，該收據就可以免貼印花稅票
本篇文章深入探討房地合一稅的政策背景，以及稅制如何影響購屋者和投資者。從印花稅、契稅到持有稅，包括房屋稅與地價稅的解釋，都幫助讀者釐清稅務責任。文章中還分析了房地合一稅2.0的六大重點，並提供實務操作的建議，讓讀者能夠更好地理解新的稅制對於房地產市場的影響，特別是對於炒房行為的抑制作用。
房地合一稅是105年實施的房地交易稅，針對房屋和土地出售的實際收益課稅。
105年後取得的房地在出售時，短期交易稅率高達35%或45%。
修正後的2.0版本進一步強化了規範，包括短期套利課重稅、法人課稅、擴大課稅範圍、防杜高報土地規避稅務等。
一般住戶若無出售或未獲利，就完全不受此稅影響。
講到買房難免就會扯到贈與稅問題，畢竟年輕人不是大家都很有錢，尤其在現今，通膨問題萬物齊漲，就那該死的薪水沒有甚麼漲，然後萬惡的房價，根本就直接衝破天花板的年代。
父母幫小孩一把，先墊付房屋申購時的頭期款，已經算是一種常態，也是蠻好的方式。
摘要
營利事業於計算房地交易所得時，已依規定減除土地漲價總數額，不得再將已減除土地漲價總數額部分之土地增值稅列為成本費用
正文
財政部臺北國稅局表示，營利事業自110年7月1日起出售於105年1月1日以後取得之土地，於計算土地交易所得時，土地漲價總數額部分之土地增值稅不得列為成本費用，
當土地所有權轉移（例如賣出房屋）時，土地增值稅的課徵就是基於土地的非因勞動投入而增加的部分。這意味著只有當土地的價值在持有期間增加，且這種增值不是由於地主的勞動投入時，才會被課徵土地增值稅。
本篇文章整理了契稅的各項相關條文，包括契稅的定義、納稅義務人、課稅標的和課稅時間等內容。契稅是政府按照契價，向取得者課徵之不動產移轉稅，本文將逐一解釋相關條文，以便讀者瞭解相關規定。
一、「變價分割」之「原告」及「被告」均不適用《所得稅法第十四條之四第三項第一款第五目規定因調職、非自願離職或其他非自願性因素交易持有期間在五年以下之房屋、土地情形》所謂之「非自願性因素交易」。
二、出售日期係以「權利移轉證明書」上的日期。
三、降低房地合一稅稅率的方法。
Ｑ１：繼承土地要不要繳納土地增值稅？
Ｑ２：繼承房屋要不要繳納契稅？
Ｑ３：繼承之土地再移轉時，其土地增值稅計算之前次移轉現值如何認定？
本文深入介紹印花稅的概念及其課徵範圍，幫助讀者瞭解何種憑證需繳納印花稅，以及免稅的情況。從應稅憑證的定義到具體範例的解析，提供清晰的指引以避免在工作中遇到的常見困惑，適合需要應用印花稅知識的商業專業人士和一般民眾。為了協助讀者更有效率地處理印花稅事務，本文也提供了節稅方式及申報程序的相關資訊。
如何合法免除印花
:::如何將應稅憑證應繳之印花稅，合法性免除或減少，以減輕稅負。一、銀錢收據部分：收取價金書立收據時，如對方以票據（包括匯票、本票及支票）支付，並於書立收據時載明票據名稱及號碼，該收據就可以免貼印花稅票
本篇文章深入探討房地合一稅的政策背景，以及稅制如何影響購屋者和投資者。從印花稅、契稅到持有稅，包括房屋稅與地價稅的解釋，都幫助讀者釐清稅務責任。文章中還分析了房地合一稅2.0的六大重點，並提供實務操作的建議，讓讀者能夠更好地理解新的稅制對於房地產市場的影響，特別是對於炒房行為的抑制作用。
房地合一稅是105年實施的房地交易稅，針對房屋和土地出售的實際收益課稅。
105年後取得的房地在出售時，短期交易稅率高達35%或45%。
修正後的2.0版本進一步強化了規範，包括短期套利課重稅、法人課稅、擴大課稅範圍、防杜高報土地規避稅務等。
一般住戶若無出售或未獲利，就完全不受此稅影響。
講到買房難免就會扯到贈與稅問題，畢竟年輕人不是大家都很有錢，尤其在現今，通膨問題萬物齊漲，就那該死的薪水沒有甚麼漲，然後萬惡的房價，根本就直接衝破天花板的年代。
父母幫小孩一把，先墊付房屋申購時的頭期款，已經算是一種常態，也是蠻好的方式。
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營利事業於計算房地交易所得時，已依規定減除土地漲價總數額，不得再將已減除土地漲價總數額部分之土地增值稅列為成本費用
正文
財政部臺北國稅局表示，營利事業自110年7月1日起出售於105年1月1日以後取得之土地，於計算土地交易所得時，土地漲價總數額部分之土地增值稅不得列為成本費用，
當土地所有權轉移（例如賣出房屋）時，土地增值稅的課徵就是基於土地的非因勞動投入而增加的部分。這意味著只有當土地的價值在持有期間增加，且這種增值不是由於地主的勞動投入時，才會被課徵土地增值稅。
本篇文章整理了契稅的各項相關條文，包括契稅的定義、納稅義務人、課稅標的和課稅時間等內容。契稅是政府按照契價，向取得者課徵之不動產移轉稅，本文將逐一解釋相關條文，以便讀者瞭解相關規定。
一、「變價分割」之「原告」及「被告」均不適用《所得稅法第十四條之四第三項第一款第五目規定因調職、非自願離職或其他非自願性因素交易持有期間在五年以下之房屋、土地情形》所謂之「非自願性因素交易」。
二、出售日期係以「權利移轉證明書」上的日期。
三、降低房地合一稅稅率的方法。
Ｑ１：繼承土地要不要繳納土地增值稅？
Ｑ２：繼承房屋要不要繳納契稅？
Ｑ３：繼承之土地再移轉時，其土地增值稅計算之前次移轉現值如何認定？