越南房市已是東南亞增長最快速的房地產市場
閱讀時間約 1 分鐘
根據2021年越南房地產公司最新的的一份研究報告指出，越南房地產市場仍然是許多海外不動產投資者的最愛。
越南房地產報告裡面說，儘管越南在2021年第一季與第二季受到肺炎疫情影響，但越南的房地產市場仍新建了高達50萬間的的住宅產品，比去年同期增加了270%。
在肺炎疫情導致許多國家經濟活動陷入停頓的背景之下，越南房地產市場仍然繳出亮眼成績，越南也同時是東南亞之中房地產價格成長最快速的國家之一。
越南房地產報告裡面說，儘管越南在2021年第一季與第二季受到肺炎疫情影響，但越南的房地產市場仍新建了高達50萬間的的住宅產品，比去年同期增加了270%。
在肺炎疫情導致許多國家經濟活動陷入停頓的背景之下，越南房地產市場仍然繳出亮眼成績，越南也同時是東南亞之中房地產價格成長最快速的國家之一。
越南房價近幾年的成長幅度也備受關注，越南河內房價已經連續10季上漲，而在南越胡志明市，高級公寓的市場供給有限，但中低檔次的公寓則持續呈現高交易量。第七郡、第九郡和芽郫縣的二手市場價格年均漲幅約在15%至20%之間。
根據專業越南不動產機構的評估，越南的房地產或商辦市場近年來都呈現非常高增長的強勁態勢，並將會繼續成為國內外投資者最有信心的投資管道。
根據專業越南不動產機構的評估，越南的房地產或商辦市場近年來都呈現非常高增長的強勁態勢，並將會繼續成為國內外投資者最有信心的投資管道。
越南實際上擁有著各項優勢，包含：政治穩定、經濟前景樂觀、引進外資持續增加、人口快速增長、人民購買力持續上升以及簽署多項自由貿易協定等有利因素，預計越南房地產市場在接下來幾年將會有非常不錯的發展與前景。
更多就在：越南房地產頻道
延伸閱讀：
為什麼會看到廣告
19會員
47內容數
【立即加入Line好友，帳號: @168vn】
【越富置產】是台灣人在越南首都河內市的專業房地產顧問公司。我們提供您最精確的越南不動產投資資訊，讓您在線上就能完整的了解越南房屋市場走勢、房價走勢，並協助您更成功、更安全的投資越南房地產。越富置產是您在投資越南房地產時，最直得信賴的越南房屋仲介品牌。
留言0
查看全部
你可能也想看
Google News 追蹤
越南在近年來展現出驚人的經濟成長潛力，成為投資者眼中極具吸引力的新興市場之一。由於地理位置優越、人口紅利以及外商直接投資的涌入，越南經濟持續增長，使其逐漸成為全球製造業的重要中心。在這樣的背景下，富邦越南ETF (00885) 為投資者提供了一個直接參與越南經濟成長的管道。本篇文章將全面剖析富邦越南
越南房地產市場近年來備受全球投資者關注，這並非偶然。
隨著越南經濟持續成長，加上政府積極推動投資政策，使得越南房市成為許多投資者的新寵。
不過，要在這個市場中獲得好的投資回報，還是需要清楚的策略和縝密的計畫。
現在的越南房地產市場相當多元化，從一般住宅、豪宅到商辦大樓都有投資機會。
根據越南多年來的經驗，每當與不動產有關的「土地法」修正後，房地產市場都會迎來一波明顯的漲幅。
因此，在對於2024年新的《越南土地法》實施後，許多越南專家都持正面態度，預計市場將會迎來新一波的榮景。
越南是一個正在快速發展的國家，近年來經濟成長非常可觀。
人口與經濟：越南的人口約為9646.2萬，GDP為4064.5億，人均GDP為4087美金1。
越南的人口結構處於發展的黃金時期，35歲以下人口占總人口約為56%2。
經濟成長：越南從1986年開始實行經濟的改革開放，並在2010年後加速
根據越南新聞報導，越南春節一結束，許多建案紛紛開始展開銷售，新屋價格比春節前還要高個1%至2%。在公寓市場上，最受歡迎的房產通常是介於每平方公尺4000萬至6000萬越南盾之間，約台幣16萬至25萬/坪。尤其在春節後，公寓市場的流動性有明顯的成長，公寓買賣的變得容易許多。
根據越南房地產市場的最新調查顯示，越南南部平陽省的公寓價格跌幅已超過10%，有些甚至高達20%，最主要的主因是市場供應過多所造成。為此，越南新聞Zing News特別前往當地採訪，根據報導指出，平陽省的許多公寓，像是Citadines、Happy One，成交價與過去一年相比，紛紛跌了一成至兩成。
根據越南房市專家預測，在今年上半年，越南房地產市場將正式步入復甦的週期。其中，大量中產階級的購屋需求隨著經濟成長而增加，主要屬於越南中產階級在購買的中檔公寓被預言將會是2024年的越南房市焦點，這一類的產品可望在上半年時實現可觀的房價漲幅。
儘管近期越南房市的銷售有回暖跡象，網路上刊登買賣房屋的數量也明顯增加，但是租房市場的反應卻是剛好相反。在越南的許多大城市，像是河內市與胡志明市，從2023年下半年起，租房需求明顯減少，開始陸陸續續遭遇出租上的困境。許多市區的公寓被迫閒置，找不到租客。
河內房地產市場的透天厝新建案成交量大幅下滑，根據越南房地產公司的統計數字，2023年度河內市新建案的透天厝成交量與前一年相比下降了76%，這是自2014年以來最低的成交量水準。
儘管透天厝的成交量正在下滑，但越南首都河內市的透天厝價格卻不見減少，許多新建案價格仍持續上漲。
2024年1月越南國會正式通過"土地法"修正案，越南政府期盼透過這次的修正案，可為越南土地買賣的管理與運作提供更準確的法律框架。並進一步為越南經濟帶來有效的成長動力，使越南在2045年前成為高收入國家。
越南在近年來展現出驚人的經濟成長潛力，成為投資者眼中極具吸引力的新興市場之一。由於地理位置優越、人口紅利以及外商直接投資的涌入，越南經濟持續增長，使其逐漸成為全球製造業的重要中心。在這樣的背景下，富邦越南ETF (00885) 為投資者提供了一個直接參與越南經濟成長的管道。本篇文章將全面剖析富邦越南
越南房地產市場近年來備受全球投資者關注，這並非偶然。
隨著越南經濟持續成長，加上政府積極推動投資政策，使得越南房市成為許多投資者的新寵。
不過，要在這個市場中獲得好的投資回報，還是需要清楚的策略和縝密的計畫。
現在的越南房地產市場相當多元化，從一般住宅、豪宅到商辦大樓都有投資機會。
根據越南多年來的經驗，每當與不動產有關的「土地法」修正後，房地產市場都會迎來一波明顯的漲幅。
因此，在對於2024年新的《越南土地法》實施後，許多越南專家都持正面態度，預計市場將會迎來新一波的榮景。
越南是一個正在快速發展的國家，近年來經濟成長非常可觀。
人口與經濟：越南的人口約為9646.2萬，GDP為4064.5億，人均GDP為4087美金1。
越南的人口結構處於發展的黃金時期，35歲以下人口占總人口約為56%2。
經濟成長：越南從1986年開始實行經濟的改革開放，並在2010年後加速
根據越南新聞報導，越南春節一結束，許多建案紛紛開始展開銷售，新屋價格比春節前還要高個1%至2%。在公寓市場上，最受歡迎的房產通常是介於每平方公尺4000萬至6000萬越南盾之間，約台幣16萬至25萬/坪。尤其在春節後，公寓市場的流動性有明顯的成長，公寓買賣的變得容易許多。
根據越南房地產市場的最新調查顯示，越南南部平陽省的公寓價格跌幅已超過10%，有些甚至高達20%，最主要的主因是市場供應過多所造成。為此，越南新聞Zing News特別前往當地採訪，根據報導指出，平陽省的許多公寓，像是Citadines、Happy One，成交價與過去一年相比，紛紛跌了一成至兩成。
根據越南房市專家預測，在今年上半年，越南房地產市場將正式步入復甦的週期。其中，大量中產階級的購屋需求隨著經濟成長而增加，主要屬於越南中產階級在購買的中檔公寓被預言將會是2024年的越南房市焦點，這一類的產品可望在上半年時實現可觀的房價漲幅。
儘管近期越南房市的銷售有回暖跡象，網路上刊登買賣房屋的數量也明顯增加，但是租房市場的反應卻是剛好相反。在越南的許多大城市，像是河內市與胡志明市，從2023年下半年起，租房需求明顯減少，開始陸陸續續遭遇出租上的困境。許多市區的公寓被迫閒置，找不到租客。
河內房地產市場的透天厝新建案成交量大幅下滑，根據越南房地產公司的統計數字，2023年度河內市新建案的透天厝成交量與前一年相比下降了76%，這是自2014年以來最低的成交量水準。
儘管透天厝的成交量正在下滑，但越南首都河內市的透天厝價格卻不見減少，許多新建案價格仍持續上漲。
2024年1月越南國會正式通過"土地法"修正案，越南政府期盼透過這次的修正案，可為越南土地買賣的管理與運作提供更準確的法律框架。並進一步為越南經濟帶來有效的成長動力，使越南在2045年前成為高收入國家。