「多殺多」倒貨潮要來了！ 超漲區恐淪重災區：套到天荒地老
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立法院內政委員會21日初審通過《平均地權條例》部分條文修正草案，其中備受關注的預售禁止換約照行政院版通過。業界認為，過去兩年預售市場熱絡的區域，恐將成為一線重災區，市場上也可能出現一波讓利換約潮。
根據永慶房屋2023第一季房產趨勢報告指出，2023～2025年預售屋預計完工戶數將超過15萬戶，在未來市場供給量大增，加上政府整頓預售屋投機炒作的狀況下，全台預售屋轉售量已出現暴增現象。
永慶房產集團業務總經理葉凌棋表示，觀察今年12月全台預售轉售量較去年同期大增41.0％，整體預售轉售量暴增6,500件左右，顯示「平均地權條例」修法，確實讓不少投機客擔心修法通過後轉售困難，而陸續選擇退場，大量預售屋建物拋到市場上求售，讓預售屋出現大量下車潮。
若再細看七大都會區預售轉售量變化，桃園暴增77.4％，台南成長逾五成，台北、台中、高雄也都有四成以上的增幅。至於整體預售屋的轉售占比，則以新竹縣市最高、達26.1％。
《住宅週報》社長陸敬民表示，這波預售逃命潮恐怕將對竹科房市造成最大衝擊，因為該區以投資市場為主，近年房價跳漲到7字頭、漲速過快，「不太可能再出現飆漲10萬或跳漲15萬，就連緩漲5萬都要偷笑。」整體來人和買氣也回歸正常，動不動秒殺的情況將暫時消失。
陸敬民解釋，竹科人年收入高、貸款條件好，所以明年上半前除非確定無法交屋的換約物件會丟出來賣之外，多數預售物件不至於出現拋售，頂多決定先交屋。
不過若買氣持續低迷，到明年第二季的329檔期就可能出現「有感讓利」新案，陸敬民強調，一旦「新案價更便宜」的風潮回頭打到換約物件及新成屋，「多殺多」危機就會浮現。
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至於中科買氣則明顯降溫，只剩中科人在買，鄰近的海線、東海嶺東精機、潭雅神和北屯G0機捷特區等首購產品掛帥區域，陸敬民認為應有相當比例的換約物件決定先獲利了結，「但他們並不會退出市場，而是伺機再進場」。
陸敬民特別提醒南科房市，在預售屋禁止換約已成政策必然趨勢之下，台南因幅員遼闊、產品類型多元，民眾千萬不要隨便亂出手，「否則一定套好套滿套到天荒地老！」進場的唯一衡量標準，就是地段（包含行政區與小環境）與投報率（產品力加上入手成本）。
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還是可以天天買滿買好回家(?
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鴨鴨都會特別注意銀行的App好不好用！
像是介面設計就是會很在意的地方
很多銀行通常會為了要滿足不同客群
會推出很多App讓使用者下載
每次
據預售屋實登顯示，近3年7都20-30坪預售屋小宅產品平均漲幅近3成，超越一般住宅約5%。7都以高雄漲幅37.1%最多，其次為新竹、台中33.接%；今年前5月預售小宅平均增幅達12.2%，遠高於一般住宅，顯示這波房市上漲由「小宅領漲」，有別過去豪宅帶頭。
交通部日前通過台中捷運橘線可行性研究，
房仲業者統計近1年7都2房預售屋總價中位數全面上漲，台北市漲幅最高。預售總價中位數2,833萬，年漲幅17.3%。業者分析本波股市帶動房市，市場資金充沛，且不少2代、3代仍有置產需求。台北市長期新案稀缺，若是精華地段釋出案件，都會吸引購屋族出手，可視為蛋黃區重返榮耀之先聲。
金管會19日公布6
永慶統計今年1-5月僅台中、高雄住宅建照申請增加(建商看好)，其餘5都皆負成長，新北減量45.8%最高。分析認為新北市待售新成屋數量攀升，去年Q4攀上2萬棟高峰，仍有大量餘屋待去化。加上囤房稅2.0上路，增加建商去庫存壓力。
中信房屋彙整聯徵中心資料，顯示30歲以下年輕房貸族，14年僅有18.
夢見我在一個台灣企業工作，調到美國分公司，公司位置在 T-Mobile 總部大樓。好像是因為 T-Mobile 有些業務裁撤，所以部份大樓空出，我們台灣企業搬進去，而我就在這家公司上班。
不知道為何有位同事，給了我很多蛤蠣。當下我覺得很不好意思，想說：「哇！你給了我那麼多蛤蠣！」
後來另外一個同
昨天370破掉以後，立馬念頭一轉，來做空
追個３３５，沿路幫忙計算這波下殺止跌在哪裡．
果然也如果我們預期，下殺到我們要的區間範圍！
雖然沒有到２２９４３，但低２２９７４已經是讓我們很滿意
並且就在這附近掛價出場，轉換多單準備迎接反彈Ｂ
所以今天可以預設反彈高點
２３１３８(0.382)
可能包含敏感內容
好市多鹿躍酒莊紅酒Stags’ Leap Napa CS 2021葡萄酒特價，從台幣1599降價到1249，竟然還要特別註明「黑鑽卡會員專屬優惠、每卡限購一組」，這款紅酒是什麼來歷？（好市多現場標籤年份2020標錯，瓶上酒標正確標示2021）
看到花蓮強震重創「砂卡噹步道」，讓我們家人都感到十分難過。原因是在2022年12月底，我們家曾經一同出遊花蓮，拜訪當地的個個知名景點，最讓我們印象深刻就是--砂卡噹步道。
當時曾經寫下旅遊文～～
------分隔線------
出去走走！元旦花蓮之旅3砂卡礑步道
離開「台泥DAKA」
昨天台指來回接近兩百點。
頭昏眼花。
但盤後、除了期貨
自營強多大台、選擇權做SC SP
多空雙殺
收盤壓在五日線，五日線下彎。
今天如果硬拉可以收高變成上彎
所以一定要把空單空在接近兩萬
不小心突破到20100也可以空
做多800以下沒進場稍嫌晚。
早上如果3月期844-860
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