預售屋交屋前賣掉可以實拿多少？

『預售屋興建期只有45%跟35%的房地合一稅率』

朋友創業需要200萬資金，想賣掉兩年前買的台中北屯預售屋，要如何設定要賣的價格呢 ?

☆購買時間為110年10月25日，原購買價格是926萬，如果要實拿200萬，基本上價差大概都要抓到300萬了，以賣價1250萬試算，稅金占了至少100萬，112年10月25日前後賣掉的稅金差異大約差30萬左右！

☆自從房地合一稅2.0上路後，預售屋興建期間的稅率占比就非常重，怕自己也記錯，索性把新舊制整理一下 --