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《蛙蛙投資客教室》第14講~機關算盡太聰明,反誤了卿卿性命~從青埔高鐵特區供需觀察,未來台灣餘屋將壓垮房價

閱讀時間約 17 分鐘
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20231029 07:00 全文完,另篇《桃園市。青埔特定區》開始撰文

原本單純想寫觀察「中國房地產崩盤」心得,以及整理桃園版友等待已久的「青埔特定區」,這個區域用來解釋房地產供需及價格失衡很合適。但是資料一交叉整理,發現裡面有戲,內涵多到可以寫四篇,目前已經做了二十幾張圖解,照片四十張,再不動工資訊會累積更多,今天、明天先各有一篇。

原本星期二就要發稿,但想想再等一等,先等費半崩跌,給諸位更大心理震撼,一些說明才能說服你。本蛙提醒過,有錢人資金「只有一套」,玩的不外乎「十個罈子九個蓋,騰來挪去不穿幫」~這篇請務必融會貫通,你就會知道,台灣房地產沒有繼續泡沫空間了,全球資產泡沫因為QE而起,也正因為QT而破滅。

■20231019(請收藏)萬里悲秋常作客,百年多病獨登臺~中國房地產與地方債就像無邊落木蕭蕭下~「十個罈子九個蓋」會穿幫

https://vocus.cc/article/65309a2dfd89780001a530a2

趁這次「返鄉祭祖」,深入中國西南四川、雲南兩大省份,了解中國經濟及房地產現況,那些畫面與訪談是震撼的,咱親身體驗過,人類史上最大房地產崩盤,你在場就會知道,沒有甚麼是永恆不朽的,中國/南韓房地產在2022Q1做頭,台灣也在同樣時刻反轉,本蛙會拿出鐵證說明,咱們『刁民國』只是「慢冷」……

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本篇你應該學會……

■房地產雖屬於「在地」產業,但由於國際熱錢流向問題,會受到國際政經因素影響。台商兩岸資金只有一套,兩岸的政經局勢,更會影響房地產投資意願。

台灣的經濟發展模式,不外乎台灣接單、大陸生產、美國消費,能夠影響台灣經濟發展的兩大經濟體,就是中國與美國,自然也會影響房地產景氣。

美國股市泡沫及中國房地產泡沫,都堪稱「史詩等級」,要密切注意其後續發展。台灣目前屬於房地產景氣下行階段,這兩大泡沫破滅有利購屋條件降低。

○追蹤房地產景氣,切莫以媒體資料與氣氛為切入點。「清華安富房地產指數」是除了「信義房屋指數」/「國泰房地產指數」外,另一個有用指標。

「馬的」妳不死一死,突然想打死妳……

啥,說咱是暴力蛙,呃,真是你聽錯了,咱在練習Jolin的《馬德里不思議》,還真不是「馬的妳不死一死」,下一首練的是Cindy的《劈你的雷正在路上》。

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https://youtu.be/tnjh4U-Dnao?si=HazYFal5-vbisow-

誰是誰 到底誰是誰的誰?
怎麽越亂越值得玩味?
誰是誰 到底誰是誰的誰?
小心明天下雨會打雷

誰是誰 搞不清楚誰是誰
怎麽能說得天花亂墜?
誰是誰 搞不清楚誰是誰
抱歉 我趕時間不奉陪

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呃,你說咱別影射了,「馬的」不當總統很久……啥,你搞錯了,嗚嗚嗚,咱現年輕時不懂事,現在可很崇拜這個……「文成武德、仁義英明聖教主」,輪你頭暈了,你問他做了什麼「澤被蒼生」的事,你怎麼不記得……

那是你初期「老年癡呆症」犯了,「馬的」當總統時絕對不會把加權指數當政績,也絕對不會放任股市炒作不處理,呃,蛙家大姐有話插播:「還有長得帥就是政績」~這次四個醜男「酸宗痛」,她決定不投票,去日月潭渡假,順便買台茶18「紅玉」給咱倆夫妻……

呱,拒喝,咱現在只喝鹿谷、名間的茶,不喝烏溪線魚池的茶,呃,蛙家二姐都笑了:「還在記恨那個馬文才喲!人家小孩都快上小學了……你還在努力……(以下刪除)……」

呃,「馬文才」是咱前情敵代號,就是「梁山伯與祝英台」那個「豬頭反派」,他家就在魚池種茶兼營民宿,偏偏有點名氣,朋友知咱偏愛紅玉,每次朋友看到「九蛙」想到咱,都會買來送咱,氣憤吶,一半都是送他家的,怨恨呀,就全送給大姐、二姐了,絕對不讓蛙妻喝到~那個「馬文才」手捏過的東西,怎能够讓咱老婆碰,間接再接觸也不行。

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啥,如果不是那個天殺、雷劈的「馬文才」,你說問還有哪個姓「馬的」那麼可惡,可以跟吳三桂、洪承疇、吾使壞並列……

古來青史誰不見,今見功名勝古人……

不管什麼漢奸、台奸都養成不易,難怪南投鄉親歷年如此愛戴。咱剛剛從吳三桂的昆明五華山(當年雲南王城「五華宮」)歸來,連「烏龜」都能蓋封王皇宮,呃,「馬的」功在對岸黨國,將來應該……不用選就當「人代」……

呃,你說咱暗示危險……噓,你說她會告咱「違反選罷法」……不會呀,咱是意圖使她當選「人代」……

https://news.ltn.com.tw/news/politics/breakingnews/4470827



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寫[付費投資專題]要嚴肅,呃,不能引用《韋小蛙》痞子名言… 呱,請出《任蛙行》 呱,本蛙生平快意恩仇,殺蟲如麻,囚居井底,亦屬應有之報。唯本蛙《任咱行》被困於此,一身通天徹地膨風神功,不免與本蛙便便同朽。後世小子,不知本蛙之能,亦憾事也。 最大遺憾是對不起[散戶窮蛙],但版權及長期鬧場問題必須解決,用認真彌補囉。
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咱每天發文前的準備工作出乎訂閱者意料 本蛙在等待盤後數據公布,因為咱是「傻瓜青蛙」,沒有數據寫不出分析,很羨慕隨口憑「話術」瞎掰的人,瞎是因為「良心」是盲的~本蛙說的是cMoney的Allmoneyrise,一個坑殺散戶不擇手段的股市騙子,那個充滿噁心栽贓抹黑的『盜精筆記』網頁,就是他幕後經營的。
「鎖碼炒作」要同時符合鎖碼及炒作雙重定義,鎖碼是充分鎖定流動籌碼,炒作需要條件文中解釋,不一定小型股: ■外資的資金實力,即使上百億股本也有能力鎖碼 □大多頭市場長達八年,公司派及主力掌控能力增加 ●最大「鎖碼炒作」就是「千金股」沒有一檔例外 ○政府放任「鎖碼炒作」及「投資群組」惡性炒作且從不查辦
台灣是世界貿易體系重要一環,與中國與美國經濟最生死依存 ●中國三駕馬車解體崩潰,不親眼目睹無法相信 ●大盤融資維持率是觀察市場氣氛有效工具 大盤融資維持率 = 所有融資股票市值/大盤融資餘額 當大盤整體融資維持率降至一定低點時,代表出現不理性的賣壓或斷頭潮 ●目前大盤出現「隱形崩盤」現象
改變方式,你問咱答,請將對於「美國公債」及「兩岸房地產」想了解問題,先在回應中提出,本蛙盡可能回答 不管家庭或是企業,資金流向哪裡,資源就流向哪裡,該投資就可能發展起來。作為命脈的資金,永遠是「十個罈子九個蓋,蓋來蓋去不穿幫」 打破你對有錢人的誤解,台商的資金只有一套,股市與房市的資金也只有一套
中國國際旅遊必須服務於政治~台灣及香港本就在懲戒名單,莫過度期待。 親自跑一趟絕對勝過紙上談兵,「團客令」絕對是用以控制台灣選舉工具,反反覆覆對民間釋放訊息,官方管道卻是不理不睬,你聽到什麼開不開放,根本都是炒股目的訊息。 目前兩岸航線都是聯營,台灣單方面掣肘不了中方業者,外資刻意壓低航空股價。
年輕剛開始學習投資時,頗為佩服「末日博士」們,認為「眾人皆醉我獨醒」是種能耐與品格,後來發現預警危機並不難,難在於精確判斷危機的發生點,他們只是「喊得比較大聲,不是判斷比較精確」,而且會讓投資人錯過「泡沫經濟」最精彩的一段,其實投資市場本就是危機與轉機並存,最重要的就是危機發生勇於「認錯退場」。
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