囤房稅2.0七月上路　台中稅務局「近3成未設戶籍」：把握自住優惠稅率申辦期限

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台中王小姐因子女就學考量，一直把戶籍設在婆家，自己的住家反而無人設戶籍。

台中市政府地方稅務局提醒民眾，囤房稅2.0將於今年7月1日上路，自住房屋增加須有本人、配偶或直系親屬辦竣戶籍登記的條件，才能適用自住用優惠稅率1.2%。 台中市目前自住用房屋有89萬餘戶，估計目前約有3成也就是近30萬戶未設戶籍，7月1日房屋稅差別稅率2.0上路以後，114年3月24日（原為3月22日，114年適逢假日遞延）前如果未設戶籍，房屋稅率將由1.2 %變成3.2%至4.8 %，與自住用稅率最大相差4倍。

台中地方稅務局表示，自住住家使用是指房屋所有人或使用權人為個人之住家用房屋，同時符合下列條件者：無出租或供營業情形；供本人、配偶或直系親屬實際居住使用，且應於該屋辦竣戶籍登記；本人、配偶及未成年子女全國合計3以內。另外，7月1日以後，房屋的納稅義務人是以每年2月末日為基準日來核發稅單，如果房屋有移轉，一定要在房屋稅開徵40日之前（即3月22日），向所屬地稅局申報使用情形。

台中稅務局進一步說明，如果本人、配偶及未成年子女全國合計僅有1戶且符合前述自住要件的單一自住房屋，稅率將由1.2%降為1.0%，台中市會有99%的單一自住房屋可以適用。

地稅局提醒，※尚未辦竣戶籍登記者，必須於114年3月24日以前遷入戶籍並提出申報，就可以適用自住用稅率1.2%，核准後如果未再變更使用就不用每年提出申報。

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