囤房稅2.0通過！誰最受影響？房價要跌了嗎？
更新於 發佈於 閱讀時間約 1 分鐘
嗨我是stella! 政府打炒房的政策再一條，囤房稅2.0通過！行政院通過的「房屋稅差別稅率2.0方案」，主要有三大重點，
其一是課徵方式：
１． 將原先囤房稅以縣市各別歸戶，改為全國總歸戶。
２． 原本地方政府「可」訂定自己縣市的囤房稅，修法後強制所有地方政府都「必須」訂定囤房稅。
另一部分是稅率改變：
單一自住稅率：本人、配偶及未成年子女在全國僅有一間房且自住，稅率從1.2%調降至1%。豪宅不適用。現行非自住住家稅率1.5％~3.6％，調升至2％~4.8％（7戶）
最後一大重點是針對自住的定義：
現在只要房屋是本人、配偶、直系親屬實際居住使用，算在全國三戶限額內，適用自住稅率；修法後一定要遷入戶籍。有例外： 自住共三戶、社會住宅、公益出租人還是1.2%！2024年7月1日實行，2025年5月1日起正式開徵所以是反映在2025年5月收到的房屋稅單。
所以，我們離居住正義更進一步了嗎？
00:00 囤房稅2.0通過，三大重點
00:25 會有什麼影響？會跌嗎？我買得起房了嗎？
02:52 兩極化的走勢
03:55 總結
看完影片，留下對囤房稅的看法～
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Stella in the house. Literally "in the house" and "welcome to my zone" lol
Hey, 歡迎大家跟室內派(AKA.宅女) Stella一起分享自己的生活(*´∀`)~♥
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《基隆市房屋稅徵收率自治條例修正案》俗稱囤房税2.0，12/3經基隆市議會三讀通過，修正條文自今(113)年7月1日施行，將會反映在明(114)年5月開徵之房屋稅適用。
稅務局說明，本次配合財政部母法修訂，全國各縣市修法朝「單一自住減稅」、「出租輕稅
星期三上了堂地方稅的課程(新竹市稅務局開設的)，針對地政士給予的課程
本來想說，應該會向政令宣導那般，沒想到稅務局為專業代理人量身打造課程
上完課後收獲滿滿，趕快將重點寫下給大家參考。
本文針對囤房稅來向大家分享，主要因為囤房稅對大家影響最多，也是近期修法的(1.0升級成為2.0，所以重點
摘要
每一戶（即父母和未成年子女）名下房屋，在全台最多只能有三戶被歸類為「自住」，且要符合沒有出租、營業（例如開店、當民宿）等條件
如果有多個房子，如何選出哪三棟做為自住呢?
因此《囤房稅2.0》一大修正重點，即是新增「戶籍」條件，即自用房屋必須符合要件之一，是所有人本人、配偶或直系親屬實
囤房稅2.0已於7月上路，「多屋族」受影響較大，台中市地方稅務局提醒節稅兩招，首先，民眾可檢查戶籍登記，其次可檢視名下房屋現值，優先選擇現值較高的房屋來適用自住住家稅率。
新制房屋稅（囤房稅2.0）將自住房屋稅率從1.2％下調至1％，但是也設下許多限制，包括歸戶方式從縣市改為全國的「全國單一自
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台中王小姐因子女就學考量，一直把戶籍設在婆家，自己的住家反而無人設戶籍。
台中市政府地方稅務局提醒民眾，囤房稅2.0將於今年7月1日上路，自住房屋增加須有本人、配偶或直系親屬辦竣戶籍登記的條件，才能適用自住用優惠稅率1.2%。 台中市目前自住用房屋
《房屋稅條例》部分條文，將於113年7月1日上路，114年5月正式開徵。房屋稅2.0（囤房稅2.0）、落實居住正義，5大改革重點一次看！包括提高持有多屋成本、自住減稅、出租申報所得減稅、繼承房屋減稅、建商持有餘屋調高稅率，以及誰不受影響的3種人。本末分享CFP筆記...
本篇文章整理了房屋稅的各項相關條文，包括房屋稅的定義、納稅義務人、課稅標的和課稅時間等內容。房屋稅是政府依照房屋現值，每年向房屋所有人，所課徵之稅賦，本文將逐一解釋相關條文，以便讀者瞭解相關規定。
囤房稅2.0將今年7月1日上路，財政部今天（16日）公告房屋稅差別稅率參考基準。主要分為直轄市、非直轄市2組課徵，針對住家用房屋，區分為「自住」及「非自住」。
政府通過了「房屋稅差別稅率2.0方案」，主要有課徵方式、稅率改變、針對自住的定義三大重點。這項改變將對房地產市場和居民生活產生重大影響，許多人關心是否會跌價、自己是否負擔得起房屋等問題。
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