囤房稅2.0通過！誰最受影響？房價要跌了嗎？
閱讀時間約 1 分鐘
嗨我是stella! 政府打炒房的政策再一條，囤房稅2.0通過！行政院通過的「房屋稅差別稅率2.0方案」，主要有三大重點，
其一是課徵方式：
１． 將原先囤房稅以縣市各別歸戶，改為全國總歸戶。
２． 原本地方政府「可」訂定自己縣市的囤房稅，修法後強制所有地方政府都「必須」訂定囤房稅。
另一部分是稅率改變：
單一自住稅率：本人、配偶及未成年子女在全國僅有一間房且自住，稅率從1.2%調降至1%。豪宅不適用。現行非自住住家稅率1.5％~3.6％，調升至2％~4.8％（7戶）
最後一大重點是針對自住的定義：
現在只要房屋是本人、配偶、直系親屬實際居住使用，算在全國三戶限額內，適用自住稅率；修法後一定要遷入戶籍。有例外： 自住共三戶、社會住宅、公益出租人還是1.2%！2024年7月1日實行，2025年5月1日起正式開徵所以是反映在2025年5月收到的房屋稅單。
所以，我們離居住正義更進一步了嗎？
00:00 囤房稅2.0通過，三大重點
00:25 會有什麼影響？會跌嗎？我買得起房了嗎？
02:52 兩極化的走勢
03:55 總結
看完影片，留下對囤房稅的看法～
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Stella in the house. Literally "in the house" and "welcome to my zone" lol
Hey, 歡迎大家跟室內派(AKA.宅女) Stella一起分享自己的生活(*´∀`)~♥
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囤房稅2.0版就信託不動產的房屋稅，規定在信託關係存續中，原則上應改歸戶委託人名下的戶數計算，除非是他益信託的情形，因此即使用信託的方式移轉給他人房子，仍然是算回自己名下，並依據新的房屋稅稅率計算應繳納的房屋稅，並不會因此就能夠節省房屋稅。
立法院院會12/19針對房屋稅條例部分條文修正草案《囤房稅2.0》完成三讀，主要的2大改革，首先是改為全國總歸戶；其次則將現行「非自住」稅率自1.5％～3.6％，調升至2％～4.8％，最快明年7月上路。
《囤房稅2.0》19日完成三讀，自住戶數維持現行規定，限3戶，稅率維持1.2%；至於囤
之所以會出現囤房稅，主要也是因房價水漲船高，使得房屋永遠在特定族群手中，買不起房的年輕人就永遠買不起。也許會有人認為這樣的改變也只是治標不治本，對於有錢人來說，依然可以鑽漏洞。但法律本來就是這樣，規定剛出來不可能馬上改善風氣，得經過時間的推移，法規才會越改越好。
在台灣，央行升息、囤房稅2.0等一系列政策舉措正引發社會熱議。本文通過詳細分析央行政策、囤房稅對租金的影響、房價趨勢，以及資本主義社會中的財富分配，旨在為讀者提供更全面的理解和投資思考。在此過程中，我們將探討央行是否應該升息，房市的未來走向以及社會中普通人所面臨的挑戰。
央行升息之謎
央行升息一
中華民國行政院於七月在院會討論中審議了一份名為「健全房市措施」的報告案，國家發展委員會提出了「健全房地產市場方案成果」，財政部也佈達「房屋稅差別稅率2.0方案」，旨在改善現有的房地產稅制，並且落實居住正義的政策目標。
財政部18日預告「房屋稅差別稅率2.0方案（囤房稅2.0）」，預告期1個月，蒐集各方意見後，將盡速送行政院、立法院審議，希望今年底前三讀，2024年7月實施，預期2025年5月開徵。
財政部7月釋出主要修法方向，針對特定房屋以外的非自住住家房屋，從現行的縣市歸戶改採全國歸戶，法定稅率自現行1.5％
囤房稅制度的不足使政府推出新改革，但面對掛人頭購房和租金上漲等挑戰，困住了改革的腳步。為何房價難以下跌？原因是臺灣資金流動性高，投資者愛投入房市，加上供需失衡和金融政策的影響。囤房稅新制能否扭轉局面，成為房市的救星？讓我們拭目以待！
關於民進黨總統候選人賴清德，提到未來的青年居住正義相關政策，目前有很多新聞媒體等相關文章，有些存在資訊錯誤，或是斷章取義。
本文重點有兩項：
1、轉貼賴清德臉書原文，並澄清一些常見的錯誤，跟筆者的看法
2、補充囤房稅2.0，也就是中央版的囤房稅，以及社會住宅、包租代管等相關議題。
我們今天要討論的是一項重大的稅制改革：行政院通過的房屋稅差別稅率2.0方案，簡稱「囤房稅2.0」。這項改革將對台灣的房地產市場產生重大影響，我們將一一為你剖析。
房屋稅差別稅率2.0方案對房市的影響
大家好，我是房地產部落客小華。今天要跟大家聊聊最近引起熱議的「房屋稅差別稅率2.0方案」，這個方案是行政院會6日通過的，預計明年7月上路，後年5月開徵。這個方案的主要目的是要打擊囤房現象，鼓勵房屋有效利用，並減輕自住者的稅負。那麼，這個方案對於房市有什麼影響呢？
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囤房稅2.0版就信託不動產的房屋稅，規定在信託關係存續中，原則上應改歸戶委託人名下的戶數計算，除非是他益信託的情形，因此即使用信託的方式移轉給他人房子，仍然是算回自己名下，並依據新的房屋稅稅率計算應繳納的房屋稅，並不會因此就能夠節省房屋稅。
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