土開故事【林姐】

分享最近一位住戶【林姐】打電話到公司說希望改建
我們興致高昂地去拜訪她，但最後的火還是被澆熄了

最主要的問題

1.地點普通(附近市場較吵雜)、房價不高(難以支撐地主需要的條件)

2.五樓公寓分不回室內一坪換一坪、一樓還有店面(店面屋主大部分是想繼續收租,改建期間收入中斷儘管建商補貼不一定有辦法補貼到滿意)

3.初步拜訪有住戶直接say no

4.此區域大部分是租客(都是租客,拜訪沒有成效,需要調閱謄本,但本案已經被判斷難成功公司不願意花錢調閱謄本)

這些都是建設公司卻步的原因......但這位林姐依舊是活力熱情滿滿
其實有這樣的鄰居應該開心，因為有熱情才有辦法繼續推動改建
但只有一戶住戶想要不代表大部分意見..............

這位林姐讓我覺得有點困擾
因為我也不忍心潑她冷水
簡單跟她說先做的了意向調查(投開發信)
林姐的反應是:
投開發信有些是租客不是屋主你們要去找屋主才能投信，像我的房客就沒有把信交給我.....
沒回覆你們要親自拜訪....
你們要多來走動....

這些我知道是同意戶住戶的心聲
但基地條件不夠好,住戶意願不高,公寓四五樓,建設開發公司寧願去開發別的案子..........
想給林姐的建議是建議先賣掉(她本來就打算賣房)
建議現在有好價錢就賣,不用守著這間房子因為本案我認為遙遙無期.....

有些住戶不曉得其中原因....
總是希望我們去開發去談我們去怎樣怎樣....
我們時間有限、人力也有限但我們目標很明確主要針對"整體住戶意願較高"的案子去開發
不然真的會做白工..........土地開發人員耗費的時間跟青春真的很長阿!