買房趁年輕，勇敢踏出第一步
更新於 2020/11/19閱讀時間約 1 分鐘
先買房還先買車?
而您的支出就是別人的收入，所以收支表要二張一起看
當您購入汽車使用後出售，把所得到的錢還完車貸，就沒有了，當年投入的頭期款並沒有回來，而且持有期間要繳牌照稅、燃料稅。
但當您購入不動產使用後出售，只要是買在都市化加大的地方，把把所得到的錢還完房貸，神奇的出現一大筆錢，雖然持有期間要繳房屋稅、地價稅，可是每年所得稅有30萬的自用住宅利息扣抵額。
買車會從你口袋把錢拿走，這是消費性支出，買房會把錢放入您的口貸，這是資本性支出，唯有不斷把錢養大，才能財務自由。
勇敢買房吧，年輕人。
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隨著理財資訊的普及，越來越多台灣人不再將資產侷限於台股，而是將視野拓展到國際市場。特別是美國市場，其豐富的理財選擇，讓不少人開始思考將資金配置於海外市場的可能性。
然而，要參與美國市場並不只是盲目跟隨標的這麼簡單，而是需要策略和方式，尤其對新手而言，除了選股以外還會遇到語言、開戶流程、Ap
我人生中的第一間房子，在二十四歲買入，五年後因為生涯規劃的因素，我買掉房子的時候，看到存摺裡的數字是三百萬，那年我二十九歲
人生的第一桶金，就是靠著存錢還房貸和買屋的差價累積而來。這是因為對於房地產，我的概念是，它就是一種資產，而且政府願意用很低的利率借款，沒有理由要自住好幾年的房子不能自己負擔。
房地產對許多人來說，是剛須需求，而分非單純的投資工具，在前面張前討論到買房或租房選擇問題，還有提到房地產投資、抗通膨好工具。這節來討論若更實質層面的問題，若以剛需需求來出發，來思考什麼時候買房，買什麼房，另外合理可以負擔的房價，另外怎麼背長年的房貸，有什麼預先準備工作，最後也討論房價
台灣的房價是最近非常火熱的話題，尤其是對於年輕的無殼族來說，購買自己的家似乎是一個遙不可及的夢想。隨著房價的持續上漲，許多人發現自己的收入與房價之間的差距越來越大，這種情況在都會區尤其明顯。
買車要貸款還是付現?
我上次在2013年買車的時候，就思考過這個問題。先參考我2013那時候的文章:
文中提到，如果我把貸款金額50萬拿去買大台北瓦斯(股票代碼:9908)，用每年的配息拿來抵借貸利息，就會有"降成本"的效果。五年下來預計可以將大台北瓦斯的股票持有成本從22.2元變成20.2
在臺灣社會中，買房是許多人的夢想。這篇文章討論年薪百萬可以買多少錢的房子，並提供了多項因素，例如工作性質、父母支持程度、有無生小孩的打算等等，來幫助讀者計算自己能負擔多少房貸。同時，也提供了一個根據年薪計算房屋預算的表格，讓讀者迅速找到合適自己的房子預算。
在前面的章節介紹到關於房地產投資與抗通膨的特性，接著來討論買房租房的抉擇。房地產投資對很多人說都是很大一筆錢，在相關的幾個小節會討論比較深入一些，讓讀者可以有更進一步思考。
年輕人不要急著買房
曾經看了教日文的IKU老師頻道，有一則影片題目是【台灣的年輕人如果不買房，老了
瞭解為什麼買房具有隱形優勢，如房貸讓您存錢、省錢，報稅優勢以及通膨對債務的幫助。透過比較租房和貸款的利息，讀者可以計算買房的划算程度。
青年安心成家購屋貸款，又稱青年首購貸款、青安首購，貸款利率優惠，首次購屋者的好選擇。本文介紹了申請條件、貸款條件以及如何計算買房能力。不要被青年首購這個暱稱誤導了，只要你名下無房產，也沒有使用相關專案貸款，就可申請。文章中還提供了信義房屋簡易房貸試算和購屋能力試算的連結。
Q1:自備款不足怎麼買房?
A:頭期款不夠，一般人會覺得要存到頭期款在開始買房，應該要衡量房價上漲的速度，我們要有開放的思維，看我們要怎樣存到頭期款。
買房是一個計畫，階段性買房計畫，剛開始買房可以先買自己可以購屋條件降低，如總價低些或外圍，縮小自備款，起步時。
懂得善用銀行的資源，兩成的自備
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