買房選「2樓」等同踩地雷？新成交行情顛覆想像！
買房是人生大事，許多方面都得多加考量再做決定，「樓層」挑選也是一大學問。以大樓來說，越低樓層價格越低，因為高樓層的採光、景觀較佳，也能避免吵雜的環境音，因此低樓層物件較容易乏人問津，其中，2樓更是眾多人心中的大地雷！
2樓過往普遍令眾人詬病的缺點，包括位於管線轉折處、蚊蟲多、採光不佳、噪音影響較大，因此民眾都不建議買房買2樓，不過，這狀況似乎已出現轉變，近期高雄新建案一反常態，許多個案的2樓房價甚至比高樓層還貴！
根據實價揭露，高雄有不少預售建案的2樓價格都比部分更高樓層的戶別貴，例如鼓山區的「Park 16」的2樓戶就成交每坪45.8萬元，左營區「諾金」2樓單價31.8萬元，楠梓區「四季沐夏」2樓28萬元，仁武區「知一二」2樓也賣到每坪24萬元，這些個案的更高樓層都有單價不及2樓的案例。
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針對這個現象，上揚國際建築團隊代銷一處副總經理蘇順益表示，現在建商的工法精進，排水管道都直接做到地下室連接汙水處理管排放，不會在2樓做轉折，也就沒有爆管的問題，加上部分2樓物件是面對中庭或景觀，反而更受消費者喜愛，噪音及落塵則可用氣密窗阻絕，價格才會越來越高。
專家也指出，2樓物件其實好處也不少，除了過去管道轉管在2樓的規畫，在許多新大樓中已有大幅改善，2樓在發生意外時也較好逃生，電梯大樓最怕就是遇到停電，但住在2樓，輕鬆就到家，若不幸發生火災，也能立即逃離。
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本文係由國泰世華銀行邀稿。
證券服務係由國泰世華銀行辦理共同行銷證券經紀開戶業務，定期定額(股)服務由國泰綜合證券提供。
剛出社會的時候，很常在各種 Podcast 或 YouTube 甚至是在朋友間聊天，都會聽到各種市場動態、理財話題，像是：聯準會降息或是近期哪些科
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本篇文章要分享，我從看房菜雞到現在發現的各種買房因素
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以下的考量點並沒有做優先順序的排序，因為每一個人的需求不同，因此會有不同的優先順序，提供以下因素做為參考
1.價格 2.交通 3.生活機能 4.周邊環境 5.建商 6.格局 7.屋齡 8.周邊未
學理財有兩個重點 1.學會正確的投資觀念，讓自己真的能賺到錢 2.學習收支控管，讓自己真的能存到錢，爲老後的自己做準備。 我知道不容易，但你一定要逼自己學會，無腦買房看起來比較簡單，但無法解決真正的核心問題
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建立了好心態，也鎖定了預算跟地點，接下來就可以找個喜歡的房仲(比如我)出來看房子了。
我不知道你會想買透天還是大樓、建地還是農地、都市計畫區還是非都市計畫區。這些各有各的眉角，實在很難在一篇文章裡面講全。
就算能講全，你也看不完
所以我們來慢慢講。
這邊我們先從市場最主流的產品，大樓來說
感謝
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