買房選「2樓」等同踩地雷？新成交行情顛覆想像！
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買房是人生大事，許多方面都得多加考量再做決定，「樓層」挑選也是一大學問。以大樓來說，越低樓層價格越低，因為高樓層的採光、景觀較佳，也能避免吵雜的環境音，因此低樓層物件較容易乏人問津，其中，2樓更是眾多人心中的大地雷！
2樓過往普遍令眾人詬病的缺點，包括位於管線轉折處、蚊蟲多、採光不佳、噪音影響較大，因此民眾都不建議買房買2樓，不過，這狀況似乎已出現轉變，近期高雄新建案一反常態，許多個案的2樓房價甚至比高樓層還貴！
根據實價揭露，高雄有不少預售建案的2樓價格都比部分更高樓層的戶別貴，例如鼓山區的「Park 16」的2樓戶就成交每坪45.8萬元，左營區「諾金」2樓單價31.8萬元，楠梓區「四季沐夏」2樓28萬元，仁武區「知一二」2樓也賣到每坪24萬元，這些個案的更高樓層都有單價不及2樓的案例。
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針對這個現象，上揚國際建築團隊代銷一處副總經理蘇順益表示，現在建商的工法精進，排水管道都直接做到地下室連接汙水處理管排放，不會在2樓做轉折，也就沒有爆管的問題，加上部分2樓物件是面對中庭或景觀，反而更受消費者喜愛，噪音及落塵則可用氣密窗阻絕，價格才會越來越高。
專家也指出，2樓物件其實好處也不少，除了過去管道轉管在2樓的規畫，在許多新大樓中已有大幅改善，2樓在發生意外時也較好逃生，電梯大樓最怕就是遇到停電，但住在2樓，輕鬆就到家，若不幸發生火災，也能立即逃離。
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我是一名圖文插畫家，有追蹤我一段時間的應該有發現爺恩這個品牌經營了好像.....快五年了(汗)時間過得真快！隨著時間過去，創作這件事好像變得更忙碌了，也很開心跟很多厲害的創作者以及廠商互相合作幫忙，還有最重要的是大家的支持與陪伴🥹。
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也不會因為任何短期災難去賣房子 除非是其他投資失利最後才選擇賣房子
開始有了錢,買第二間房子開始 最多人賠錢或是瞎忙
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開始去注意周遭建設,任何能影響房價的資訊
最後就是看報紙跟看新聞或聽消息去投
房仲業者統計近1年7都2房預售屋總價中位數全面上漲，台北市漲幅最高。預售總價中位數2,833萬，年漲幅17.3%。業者分析本波股市帶動房市，市場資金充沛，且不少2代、3代仍有置產需求。台北市長期新案稀缺，若是精華地段釋出案件，都會吸引購屋族出手，可視為蛋黃區重返榮耀之先聲。
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房價再次蠢動
「我們的開價就是這樣，老實跟你講空間也不多，而且之後價格還要往上調，我建議你如果喜歡就先拿訂金再來談...」從代銷小姐的高昂深邃的鼻孔中，能夠深切的感受出來，房市的氛圍又不一樣了，與半年前電話溫柔call 客的嗓音可以說是有天壤之別。
的確在這波股市上萬點的熱潮，加上新青安的推波助瀾
買房，是全民運動
哈，大家現在把不動產當作投資工具
可抗通膨、又可以出租賺租金，出售可賺價差
又不像股票波動大
所以大家熱衷買不動產
但買房不論要賣、還是要租
我覺得有下列幾點需要考量，這幾點也會影響房價高低：
一、有沒有電梯
二、公寓的話，在幾樓?一樓的話，有無可停車?五
買房難，買房真正難。但大家都好想要買房，好想要有一個自己的家。如果你很努力很努力地存到了200萬頭期款，要選擇買怎樣的房子呢？
200萬頭期可以買什麼？
以我自己看的地區為例，200萬的頭期款剛好可以買一間650萬的電梯大樓套房或850萬的公寓兩房一廳，並且換算出來的還款負擔是差不多的。
計算
本篇你應該學會……
■在此購屋首重「人氣」，只找有人氣的地方看屋，暗帶就要毅然放棄
□顏炳立認為去年房價走揚只是表象：基本上都是小坪數住宅，導致單價看起來攀升
●亞洲國家房市陸續崩盤，只剩下「地段、環境、可及性」好的產品，才會有買氣。
○房屋的價格由供需所決定，所謂成本轉嫁，要買賣雙方認同才有意義
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