何處是我家？

這陣子，確診似乎已成常態，防疫政策逐漸走向與病毒共存。產業的抗疫策略，也被迫進入一場，看不見盡頭的持久戰。但日子總是得過下去，面對疫情的起伏，許多創業者開始思考，該如何選擇公司的登記地址，才能夠順利渡過難關。

我的鄰居P哥，原本在一間中小型的科技公司上班。在去年的三級警戒期間，不幸被裁員。經過幾個月的沉潛，擁有軟體開發技術的P哥，決定和幾位好友一起創業，打算提供APP軟體開發的服務。前陣子，他跑來找我。他想知道，該如何選擇公司的登記地址？

一般而言，公司向經濟部或各直轄市政府辦理設立登記時，應該填載的公司所在地，當然就是以該公司的主要營業場所（總機構）為準。由於公司所在地，將來會作為政府公文書送達的地點，因此只以一處為限。其餘的營業場所，不論名稱為何，都只是分支機構的性質。但不論是總機構，或其他營業場所，都應該在開始營業前，分別向稅捐稽徵機關申請稅籍登記。

我聽得出來，P哥真正關心的，其實是稅籍登記的問題。因為公司只要有稅籍登記，後續就得照規矩繳稅。但面對疫情的起伏，P哥其實也沒把握，他的事業能否順利起航。

他問我：「可不可以用他的住家，作為公司的登記地址？」

以自用住家作為登記地址，法律上並未禁止，但一切就要名實相符。

由於供營業使用的房屋稅與地價稅，稅率都高於供自住使用。因此，當你的住家，有部分使用面積（法律規定至少六分之一以上），實際上供營業使用，這部分面積的房屋稅與地價稅，就會因此調漲。

當然，或許你會認為，房屋稅是依照評定現值、地價稅是依照公告地價作為稅基。這兩個計算標準，依據現行規定，都不算太高。因此，即便將部分的房屋與土地，改用較高的營業用稅率，實際上會影響的稅額，還是有限。

但如果你的自用住宅，短期內有出售的考量，就必須另外考慮土地增值稅與房地合一所得稅的稅負效應。因為依據現行規定，土地所有權人出售自用住宅用地，在土地增值稅部分，必須在出售前1年內，未曾供營業或出租使用，才能適用10%的優惠稅率；在房地合一所得稅部分，甚至要求在出售前6年內，不得有出租、供營業或執行業務使用，才可以享有400萬元的免稅所得額，並就超過部分適用10%的優惠稅率。

你現在或許沒有換屋的考量，但人生的際遇，實在很難講。一旦機會來臨時才發現，實際上要繳納的稅負，反而更重，那就真的得不償失了。

如果以上的稅負影響，都不在你的考量之內。我還是會建議你，至少也應該向主管機關確認一下，你的主要營業項目，是否符合你住家的土地使用分區管制與建築管理等相關規定。才不會閃過了稅負風險，卻違反建築管理、都市計畫或消防安全等相關法令。

P哥聽完我的說明後，顯得有些猶豫。他又再繼續問我：「聽說很多人把公司登記在商務中心或共享辦公室？」

這確實是一種常見的作法。特別是，許多中小企業成立初期，還不需要一個夠氣派的營業場所，只要有一個可以方便聯絡與接待客戶的地點，就已經足夠。此時，坊間常見的商務中心或共享辦公室，就成為新創業者或電商最常使用的登記地址。

但實際上，每間商務中心或共享辦公室的作法都不盡相同。大部分的商務中心或共享辦公室，可以提供你一個公司登記地址，可以出租辦公室，甚至可以為你代收信件。但如果涉及到稅籍登記，則又是另外一回事。

因為國稅局對於稅籍登記的地點，總有一些過去稽徵實務上的不愉快經驗。同一個地址，雖然可以同時存在兩間以上的公司。但如果是同時存在50間，甚至100間公司時，國稅局就很容易會聯想到「虛設行號」的違章行為，進而從嚴審查。

此外，當業者經營的行業類型，是依法需要實際營業空間的「特許行業」（例如殯葬業）；或是需要倉儲空間，以擺放貨物的「進出口業務」；或是需要由國稅局實地勘查營業額，以確認是否免用統一發票的「小規模營業」。這些行業，一旦選擇以商務中心或共享辦公室，作為登記地址，也很容易被國稅局認定屬借址行為，因而拒絕給予稅籍登記。

說到底，還是登記名義與實際行為是否相符的問題。不論是以自用住家，或是以商務中心或共享辦公室作為登記地址，現行法規與稽徵實務，主要還是基於防弊的考量，採取較為嚴格的審查態度。當然，制度的好壞，絕對值得徵納雙方坐下來，好好檢討。

這時，P哥馬上回我：「但我們生意人，實在沒有本錢停下來，聽他們抬槓制度的好壞。每天一打開鐵捲門，就是要想辦法增加收入，減少支出。」

當你只想到要如何減少費用，卻忘記也要避免損失發生時。不論你再怎麼努力賺錢，你的支出還是不會減少。

幾天後，P哥跑來告訴我。他想了想，決定要長期租用一間辦公室，好好衝刺他的事業。

格局，還沒決定他的結局；但絕對可以讓他，好好專注在本業上，管他疫情ABC。