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印尼人都比你買得起房!印尼人買房觀察
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衛斯理 Wesley的沙龍
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2023/04/29
雅加達居然有捷運了！！！雅加達真的是全世界最會塞車的城市之一，雖然已經有BRT的系統，但因為越來越多的公司在商業區設立據點，通勤時間車輛真的太多，不得不設計大載量的大眾運輸工具。
2023/04/29
雅加達居然有捷運了！！！雅加達真的是全世界最會塞車的城市之一，雖然已經有BRT的系統，但因為越來越多的公司在商業區設立據點，通勤時間車輛真的太多，不得不設計大載量的大眾運輸工具。
2021/09/17
「國際」兩字維度很大、好像我們必須要採取鉅視、大歷史的觀點去了解國際情勢、總體經濟，好像我們必須要跨出國家的界域，才能真正認識到世界的樣貌、聽到世界的聲音。然而拜網路科技媒體之賜，所有的國際新聞都可以輕易地在網路查詢，知名的外媒也都設有中文版的網頁，更別說翻譯軟體的即時性，幾乎可輕易的與外人交談。
2021/09/17
「國際」兩字維度很大、好像我們必須要採取鉅視、大歷史的觀點去了解國際情勢、總體經濟，好像我們必須要跨出國家的界域，才能真正認識到世界的樣貌、聽到世界的聲音。然而拜網路科技媒體之賜，所有的國際新聞都可以輕易地在網路查詢，知名的外媒也都設有中文版的網頁，更別說翻譯軟體的即時性，幾乎可輕易的與外人交談。
2021/08/18
隨著政府的新南向政策實施，政府極力培育新移民二代的子女回到母國任職，協助台商拓展商業市場。台灣目前也有不少大學科系針對新移民二代進行招生，從大學時期開始培養前進東南亞人才。認同這類政策的人認為，由於新移民具有語言及母國文化優勢，更能夠協助台商企業與當地員工溝通。然而這項政策的假設會不會過於浪漫?
2021/08/18
隨著政府的新南向政策實施，政府極力培育新移民二代的子女回到母國任職，協助台商拓展商業市場。台灣目前也有不少大學科系針對新移民二代進行招生，從大學時期開始培養前進東南亞人才。認同這類政策的人認為，由於新移民具有語言及母國文化優勢，更能夠協助台商企業與當地員工溝通。然而這項政策的假設會不會過於浪漫?
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每年4月、5月都是最多稅要繳的月份，當然大部份的人都是有機會繳到「綜合所得稅」，只是相當相當多人還不知道，原來繳給政府的稅！可以透過一些有活動的銀行信用卡或電子支付來繳，從繳費中賺一點點小確幸！就是賺個１%~2%大家也是很開心的，因為你們把沒回饋變成有回饋，就是用卡的最高境界
所得稅線上申報
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全球科技產業的焦點，AKA 全村的希望 NVIDIA，於五月底正式發布了他們在今年 2025 第一季的財報 (輝達內部財務年度為 2026 Q1，實際日曆期間為今年二到四月)，交出了打敗了市場預期的成績單。然而，在銷售持續高速成長的同時，川普政府加大對於中國的晶片管制......
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重點摘要：
6 月繼續維持基準利率不變，強調維持高利率主因為關稅
點陣圖表現略為鷹派，收斂 2026、2027 年降息預期
SEP 連續 2 季下修 GDP、上修通膨預測值
---
1.繼續維持利率不變，強調需要維持高利率是因為關稅：
聯準會 (Fed) 召開 6 月利率會議
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華人社會，🌲有土斯有財，是在普遍不過的道理，買房文化深植民心，大家都想擁有自己的小窩，但近年，房價速度飛漲，實質薪資倒退，小資族😭很難憑藉自己的力量，輕鬆購得自己的小居。
以租代買，當然也是替代選項，自己的選擇路線不同，未來的際遇也會不同，💡沒有好或不好，純粹只是不同的選擇。但，身處在偉大的我
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印尼員工爭先買房?
把房價失衡歸因於華人「有土斯有財」的觀念根本是錯誤歸因。這種個人化的歸因、沒有辦法產出對應策略的根本就是不想解決問題。以印尼為例，大家誤以為印尼人沒有儲蓄觀念愛花錢，但實際上印尼人有錢都還是以先買房為目標。
這個數據可能無感。
之前常被員工嗆當主管居然沒房子
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#寫給身為自住客的你
房市漲跌為什麼不是自住客決定要不要買房的原因？
其實最主要的原因是：
自住客買房是為了解決當前最大的痛點，也就是住的問題，而不是投資。
跟大家分享一個案例，
我有客人去年因為家庭的因素，決心要買房定下來。
至於房市漲跌對自住客荷包的影響，過兩天會再寫一篇文試算。
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上班日準時起床，去公司辛辛苦苦賺的錢，每個月偶爾犒賞自己一頓或者是一個周末出門旅遊兩天一夜，我們必須抑制體驗人生的樂趣，就是為了一個可以棲身確價格很不接地氣的房子。
初期成本(土地+材料+勞務服務)+仲介費+增值
#公民居住權 #炒房是罪惡 #建築 #房地產
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對一般人來說買房是終身大事，不像投資者買賣房屋有無數次的經歷和經驗，一般民眾相對買房就像挑選另一半般的重視，用畢生的心力負擔購屋這件事，因此購屋所思考的會是考慮自己是否承擔得起為主要方向去做選擇，也相對忽略許多事。
大致上選擇購屋的方向不外乎--學區、生活機能、建材、建商品牌、交通便利性、除此之外
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但閱讀「實戰型」的文章，我們追求的目的，就是能幫助更多猶豫不決、舉棋不定的上班族，能利用「PM邏輯思維」去思考，所有跟自己工作、生活相關的大小決策。
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美好的房子
新聞說:👀
立法院法制局專家指出，根據一項六都房價負擔能力與生育率長期研究來看，發現全國總生育率與房屋貸款負擔率有相關，也就是房價負擔能力越低、同時間總生育率就越低，且以雙北、台中等區域較明顯 。
✍️就我的觀察來看，房價的確是會壓縮到大家的生活水準，為了買房可能生活現金流都不夠生活
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偶爾會看到投資日本房地產的廣告。真的這麼好賺嗎？
好賺的話，為什麼日本人自己不買呢？是不是裡面有詐？
其實，日本人對房地產有一套自己的想法。
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