「千金買房，萬金買鄰」，住在公寓大廈最怕遇到惡鄰居，尤其居住環境中有噪音、味道干擾一向舉證困難，是住戶相當頭痛的問題。台中一對夫妻忍受鄰居二手菸許久，後來發現是樓下鄰居常在陽台抽菸，經雙方溝通、請管委會協調無效後，夫妻決定向法院提告，最終法院判決夫妻勝訴，鄰居賠償金額外，不得再讓二手菸飄入夫妻屋內。
法院判決書指出，江姓夫妻住在社區大樓9樓，但常常在家裡聞到煙味，後來發現味道是從8樓鄰居飄來，因羅男時常在陽台抽菸所導致，兩人飽受二手菸痛苦，便自行購買空氣清淨機維持屋內空氣品質，也曾在109年6月間嘗試與羅男溝通、110年2月間於社區群組發言請羅男自重、111年1月間委請社區管理委員會主委及總幹事協助勸說，羅男均置之不理。
羅男卻認為，陽台屬私人空間，管委會並未明定禁止在陽台抽菸，也提到某次自己不在家，但江姓夫妻仍反映有菸味，可見他們所聞到的菸味並非都是他造成。
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而台中地院豐原簡易庭，根據江姓夫妻提供的錄影畫面、空氣清淨機的數值顯示，只要羅男在陽台抽菸後，屋內空氣污染指數就會從20多上升至59不等，某日甚至於1小時中抽了4根菸，確實造成江姓夫妻生活品質和健康不利影響，因此判羅男敗訴，應賠償江姓夫妻合計4萬元精神慰撫金，且不得再讓二手菸飄進江家，全案可上訴。
事實上，此類住戶糾紛層出不窮，但因舉證困難通常勝訴的不多，網友得知判決結果驚訝表示，「原來可以這樣舉證！」、「可以用空氣清淨機舉證，讚」、「不錯的判例，抽煙的可以別這麼自私嗎」、「法官英明」、「花費大量心力時間結果只值4萬，哭啊」。
對此，屋主PO文解答，根據強制執行法第129條1項法條，只要對方被法院禁止在陽台抽菸，如果他繼續抽，屋主一樣可以蒐證呈報法院，有3萬～30萬的怠金，表示對方敢一直抽，就得接受一直被罰。
◆原文連結：難逃鄰居二手菸！屋主溝通無效怒告法院 「一關鍵」勝訴
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