代書/地政士是什麼呢？雙代書又是什麼?
更新於 發佈於 閱讀時間約 1 分鐘
Q：代書/地政士是什麼呢？
Ａ：代書／地政士，就是在房屋買賣過程中簽約的見證人，
也是負責買賣交易過程安全的守門人，
同時負責代理買賣雙方向地政事務所申請各項業務以及相關稅務的專業人士。
自日治時代就存在的特有行業之一，現在國家考試明訂代書的正式名稱為「地政士」，
用來跟另一種工商代書做區隔，但是坊間仍以代書稱呼，兩者是一樣的。
需特別注意的是～坊間有些自稱代書的人，其實本身並沒有取得地政士普考資格，
所以找代書時，最好能先要求看看他的地政士執業證明。
合格的地政士(代書)必須加入公會、接受專業訓練並定期換照。
Q：我可以自己找你做我的代書嗎？
Ａ：當然可以呀！！
實務上一般房屋土地買賣，會由買方支付買賣所有權移轉的代書費，
所以代書都是由買方找，
如果賣方相信可靠，共用代書也無妨。
如果你不信任，擔心買方跟代書聯合起來讓你吃虧，
賣方也可以自己再找一個代書陪同簽約，
監督你的買賣過戶流程，可以當作是你的顧問～
也就是買賣雙方都各自找一位代書來監管、協調整個買賣交易過戶流程，
費用也是雙方各自負擔，
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什麼是代書貸款？
代書貸款是指借款人
汐止一名婦人被簡姓假地政士詐騙案例，提供了交易前查詢地政士牌照、雙地政士制度、買賣附買回約款、詐欺辨析等詳細分析，並強調在處理不動產交易前應找合法開業的地政士諮詢。
什麼是代書?
不動產移轉是人生的大事，在執業的過程中不免接觸許多買賣雙方，因為對仲介不信任與對買賣流程不熟悉，導致無謂的對立;或者是為節省地政士的費用而自行辦理案件，卻忽略重要的細節，導致無法回復的損失。
隨著科技與時代的發展，資訊的流通更加透明與快速，然而地政士的工作內容依然神秘，行業斷層
函釋：內政部92年12月23日內授中辦地字第0920085261號函
要旨：律師、地政士因執行法定業務之必要，而受當事人之委託代理投標法院拍賣之不動產者，如未對不特定人有招攬、廣告、提供資訊或媒合之行為，無不動產經紀業管理條例適用
依內政部89年12月26日台(89)內中地字第8980474號書函
以代理法院拍賣不動產投標為業務者，應由不動產經紀業管理條例所稱之「經紀業」為之==>也就是特許行業，國稅局稅務代碼為：不動產仲介經紀業 H704031
一、查不動產經紀業管理條例（以下簡稱本條例）第4條第4款、第5款、第7款及第
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