別為了槓桿套利，卻輕忽債務的風險
閱讀時間約 1 分鐘
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常會看到一些網路專家、名人分享
低利率槓桿債務套利的好處有多少？
小心！別為了套利，因小失大......
今天承庚老師來分享
槓桿債務套利背後的風險
槓桿套利，是債務管理的一種
利用貸款利率與投資報酬率的利差
來獲取套利的報酬
尤其是在低利率的時代，更有利可圖
台灣法拍屋在2008年金融海嘯爆發前
一直維持在3萬～4萬以上的法拍數量
金融海嘯後，貨幣寬鬆、房貸利率驟降
遺產稅從50%驟降至10%
正式吹起房市熱潮
也順便帶動了槓桿套利的熱潮
如今，房貸利率從1.354%開始升息
在2023年正式突破2%，站上2.08%
不僅房貸壓力增加了5成以上
就連在玩槓桿套利的壓力也隨之增加！
你要有足夠支撐升息和槓桿的風險能力
那就是你有足夠的現金流量和資產
還有...穩定的工作收入和足夠的財商知識
不然，槓桿套利這檔事可能不適合你喔
#投資理財 #財商 #徐承庚
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回顧了參加大學社團的同學會，並觀察了多位同學在大學時期的夢想與現實生活中的轉變。提到了台大的社團背景，以及對未來的憧憬，但同學們最終的職業發展卻有很大的變化。有的人追隨夢想，有的人選擇金錢，也反思了自己的價值觀。文章提出了關於追求夢想和金錢的問題，以及對未來的後悔和選擇的思考。
自從1999年雍正王朝播出之後,網路上紛紛出現許多宮鬥、宅鬥的小說,電視劇,而常常會有後宮爭寵的橋段,如利用麝香、紅花……等藥材令對手滑胎、小產,或長效型毒藥令對手衰弱而亡。
後來看了一組數據,發現古代衛生條件低下,自然死亡率高得嚇人！根本不用宮鬥、宅鬥。大部份人都活不到四十歲！
【有時停下腳步想一想，別為了近利而拋棄了相對正確的未來】
取捨之間一定有失去有得到，很難有雙贏的局面，只有最適合自己的狀態。
並不是每個人的追尋都一樣，也不是每個人的目標都相同，如同工作的選擇，有高薪有低薪，有重擔有無負，下了班的生活是不是可以安心的休息，或是還在心繫著工作上的狀況遲遲無法放下那股焦
我們一天就只有24小時，但是人的一生，卻有很多事情在同時進行，這時候我們就必須靜下心來，好好去思考，我們每一天該做的事情，優先順序該如何排列，以及每一項事情的時間多寡，也都要納入考慮。
根據資料統計，雇用到一個「錯」的人，公司平均會損失該員工月薪的６～７倍！
人資夥伴、用人主管應該常常遇到這類型的應徵者：
面試時說得很漂亮，入職後卻表現得不怎麼樣，這種「表裡不一」的應徵者，除了會被單位主管調侃以外，更糟的情況是「請神容易送神難」，為了避免這種狀況，新聘人員的【試用期】就顯得非重要！
之前教過一位家教學生，每次來上課時總是笑著走進教室。
我問他：「你為什麼上課都這麼開心？」
他總說：「我也不知道。」聳聳肩並且笑一笑的回著我
不只是開心來上課，在整整兩小時的課程中，也總是一邊學習一邊在歡笑中渡過。時常連坐在教室外的人都聽到笑聲，好奇詢問我們到底在笑什麼。
每一個人的內心深處，或多或少都隱約懷抱著「獲得別人的認同」的希望，天性敏感的孩子們更是如此，有時會刻意討好尋求認同，有時會故意調皮逆勢操作。
想告訴親愛的孩子：你不需要刻意討好，你不需要特別乖巧，即使是愛哭愛鬧，偶爾會上演歡歡戲碼的你，即使是調皮搗蛋，偶爾會情緒暴走失控的你，無論是怎樣的你我都愛你
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