別為了槓桿套利，卻輕忽債務的風險
閱讀時間約 1 分鐘
投資理財內容聲明
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常會看到一些網路專家、名人分享
低利率槓桿債務套利的好處有多少？
小心！別為了套利，因小失大......
今天承庚老師來分享
槓桿債務套利背後的風險
槓桿套利，是債務管理的一種
利用貸款利率與投資報酬率的利差
來獲取套利的報酬
尤其是在低利率的時代，更有利可圖
台灣法拍屋在2008年金融海嘯爆發前
一直維持在3萬～4萬以上的法拍數量
金融海嘯後，貨幣寬鬆、房貸利率驟降
遺產稅從50%驟降至10%
正式吹起房市熱潮
也順便帶動了槓桿套利的熱潮
如今，房貸利率從1.354%開始升息
在2023年正式突破2%，站上2.08%
不僅房貸壓力增加了5成以上
就連在玩槓桿套利的壓力也隨之增加！
你要有足夠支撐升息和槓桿的風險能力
那就是你有足夠的現金流量和資產
還有...穩定的工作收入和足夠的財商知識
不然，槓桿套利這檔事可能不適合你喔
#投資理財 #財商 #徐承庚
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在 8 月底寫完〈探索 AI 時代的知識革命：NotebookLM 如何顛覆學習和創作流程？〉後，有機會在 INSIDE POSSIBE 分享兩次「和 NotebookLM 協作如何改變我學習和創作」的主題，剛好最近也有在許多地方聊到關於 NotebookLM 等 AI 工具
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5分鐘開戶、低投資門檻，幫助新手輕鬆進軍國際股市；提供人氣排行榜，讓投資人能夠掌握市場趨勢。
這是張老師的第三本書，我想前二本應該也有很多朋友們都有讀過，我想絕對是受益良多，而這次在書名上就直接點出，著重在從投資的角度來切入
實在很不想碰政治相關，每次寫完心情都很爛，就像看政治新聞那麼爛，但這次忍不住還是想表達一下個人立場，即使只能對一、兩個人產生影響，我也心滿意足了。
先說結論，我反對這次的國會改革！理由很單純，無關黑箱、無關藍綠，就是台灣的立法委員根本不夠格擁有那樣的權力！本文告訴你為何會這麼說...
面對失敗，「石頭哥」我選擇不只是重塑公仔，而是重塑夢想。這篇文章以我打造完美公仔的奮鬥故事，告訴你：在人生的大戲中，我們都是頑固的導演，偶爾得砍掉重練，才能拍出人生的佳作。當準備遇上勇氣，每次重來都不是重新開始，而是更接近夢想的一步。
不論是昔日主管會議中同病相連的戰友，還是不同單位相互吐苦的同事，當換了位置就會換了大頭腦袋。在達成績效目標優先 ，獲取個人利益當前；往日的情誼早已是過往雲煙，口中的關懷也都成為形象包裝的偽善糖依。
企業需要換血，世代交替的新陳代謝是一場持久戰。船長勾勒出航向目標的憧憬，掌舵手就要不計一切，將船隻駛
回顧了參加大學社團的同學會，並觀察了多位同學在大學時期的夢想與現實生活中的轉變。提到了台大的社團背景，以及對未來的憧憬，但同學們最終的職業發展卻有很大的變化。有的人追隨夢想，有的人選擇金錢，也反思了自己的價值觀。文章提出了關於追求夢想和金錢的問題，以及對未來的後悔和選擇的思考。
自從1999年雍正王朝播出之後,網路上紛紛出現許多宮鬥、宅鬥的小說,電視劇,而常常會有後宮爭寵的橋段,如利用麝香、紅花……等藥材令對手滑胎、小產,或長效型毒藥令對手衰弱而亡。
後來看了一組數據,發現古代衛生條件低下,自然死亡率高得嚇人！根本不用宮鬥、宅鬥。大部份人都活不到四十歲！
【有時停下腳步想一想，別為了近利而拋棄了相對正確的未來】
取捨之間一定有失去有得到，很難有雙贏的局面，只有最適合自己的狀態。
並不是每個人的追尋都一樣，也不是每個人的目標都相同，如同工作的選擇，有高薪有低薪，有重擔有無負，下了班的生活是不是可以安心的休息，或是還在心繫著工作上的狀況遲遲無法放下那股焦
我們一天就只有24小時，但是人的一生，卻有很多事情在同時進行，這時候我們就必須靜下心來，好好去思考，我們每一天該做的事情，優先順序該如何排列，以及每一項事情的時間多寡，也都要納入考慮。
根據資料統計，雇用到一個「錯」的人，公司平均會損失該員工月薪的６～７倍！
人資夥伴、用人主管應該常常遇到這類型的應徵者：
面試時說得很漂亮，入職後卻表現得不怎麼樣，這種「表裡不一」的應徵者，除了會被單位主管調侃以外，更糟的情況是「請神容易送神難」，為了避免這種狀況，新聘人員的【試用期】就顯得非重要！
之前教過一位家教學生，每次來上課時總是笑著走進教室。
我問他：「你為什麼上課都這麼開心？」
他總說：「我也不知道。」聳聳肩並且笑一笑的回著我
不只是開心來上課，在整整兩小時的課程中，也總是一邊學習一邊在歡笑中渡過。時常連坐在教室外的人都聽到笑聲，好奇詢問我們到底在笑什麼。
每一個人的內心深處，或多或少都隱約懷抱著「獲得別人的認同」的希望，天性敏感的孩子們更是如此，有時會刻意討好尋求認同，有時會故意調皮逆勢操作。
想告訴親愛的孩子：你不需要刻意討好，你不需要特別乖巧，即使是愛哭愛鬧，偶爾會上演歡歡戲碼的你，即使是調皮搗蛋，偶爾會情緒暴走失控的你，無論是怎樣的你我都愛你
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面對失敗，「石頭哥」我選擇不只是重塑公仔，而是重塑夢想。這篇文章以我打造完美公仔的奮鬥故事，告訴你：在人生的大戲中，我們都是頑固的導演，偶爾得砍掉重練，才能拍出人生的佳作。當準備遇上勇氣，每次重來都不是重新開始，而是更接近夢想的一步。
不論是昔日主管會議中同病相連的戰友，還是不同單位相互吐苦的同事，當換了位置就會換了大頭腦袋。在達成績效目標優先 ，獲取個人利益當前；往日的情誼早已是過往雲煙，口中的關懷也都成為形象包裝的偽善糖依。
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自從1999年雍正王朝播出之後,網路上紛紛出現許多宮鬥、宅鬥的小說,電視劇,而常常會有後宮爭寵的橋段,如利用麝香、紅花……等藥材令對手滑胎、小產,或長效型毒藥令對手衰弱而亡。
後來看了一組數據,發現古代衛生條件低下,自然死亡率高得嚇人！根本不用宮鬥、宅鬥。大部份人都活不到四十歲！
【有時停下腳步想一想，別為了近利而拋棄了相對正確的未來】
取捨之間一定有失去有得到，很難有雙贏的局面，只有最適合自己的狀態。
並不是每個人的追尋都一樣，也不是每個人的目標都相同，如同工作的選擇，有高薪有低薪，有重擔有無負，下了班的生活是不是可以安心的休息，或是還在心繫著工作上的狀況遲遲無法放下那股焦
我們一天就只有24小時，但是人的一生，卻有很多事情在同時進行，這時候我們就必須靜下心來，好好去思考，我們每一天該做的事情，優先順序該如何排列，以及每一項事情的時間多寡，也都要納入考慮。
根據資料統計，雇用到一個「錯」的人，公司平均會損失該員工月薪的６～７倍！
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面試時說得很漂亮，入職後卻表現得不怎麼樣，這種「表裡不一」的應徵者，除了會被單位主管調侃以外，更糟的情況是「請神容易送神難」，為了避免這種狀況，新聘人員的【試用期】就顯得非重要！
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不只是開心來上課，在整整兩小時的課程中，也總是一邊學習一邊在歡笑中渡過。時常連坐在教室外的人都聽到笑聲，好奇詢問我們到底在笑什麼。
每一個人的內心深處，或多或少都隱約懷抱著「獲得別人的認同」的希望，天性敏感的孩子們更是如此，有時會刻意討好尋求認同，有時會故意調皮逆勢操作。
想告訴親愛的孩子：你不需要刻意討好，你不需要特別乖巧，即使是愛哭愛鬧，偶爾會上演歡歡戲碼的你，即使是調皮搗蛋，偶爾會情緒暴走失控的你，無論是怎樣的你我都愛你