別為了槓桿套利，卻輕忽債務的風險
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低利率槓桿債務套利的好處有多少？
小心！別為了套利，因小失大......
今天承庚老師來分享
槓桿債務套利背後的風險
槓桿套利，是債務管理的一種
利用貸款利率與投資報酬率的利差
來獲取套利的報酬
尤其是在低利率的時代，更有利可圖
台灣法拍屋在2008年金融海嘯爆發前
一直維持在3萬～4萬以上的法拍數量
金融海嘯後，貨幣寬鬆、房貸利率驟降
遺產稅從50%驟降至10%
正式吹起房市熱潮
也順便帶動了槓桿套利的熱潮
如今，房貸利率從1.354%開始升息
在2023年正式突破2%，站上2.08%
不僅房貸壓力增加了5成以上
就連在玩槓桿套利的壓力也隨之增加！
你要有足夠支撐升息和槓桿的風險能力
那就是你有足夠的現金流量和資產
還有...穩定的工作收入和足夠的財商知識
不然，槓桿套利這檔事可能不適合你喔
#投資理財 #財商 #徐承庚
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國際NLP訓練師｜親子溝通培訓師｜台灣職協常務委員｜榮獲2024年亞洲十大名師
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隨著理財資訊的普及，越來越多台灣人不再將資產侷限於台股，而是將視野拓展到國際市場。特別是美國市場，其豐富的理財選擇，讓不少人開始思考將資金配置於海外市場的可能性。
然而，要參與美國市場並不只是盲目跟隨標的這麼簡單，而是需要策略和方式，尤其對新手而言，除了選股以外還會遇到語言、開戶流程、Ap
嘿，大家新年快樂~ 新年大家都在做什麼呢？
跨年夜的我趕工製作某個外包設計案，在工作告一段落時趕上倒數。
然後和兩個小孩過了一個忙亂的元旦。在深夜時刻，看到朋友傳來的解籤網站，興致勃勃熬夜體驗了一下，覺得非常好玩，或許有人玩過了，但還是想寫上來分享紀錄一下~
近來房市資金擴張與供不應求，貸款已成為購屋者的主要資金來源。擁有適當的槓桿能讓你提早買到理想房子，但需要謹慎評估未來風險及注意現金流。適度的槓桿對投資人有好處，過度使用可能導致災禍。
信貸投資的本質和風險
信貸投資的本質是利用銀行借貸的資金進行投資。這筆錢並非憑空而來，而是預支了未來的收入，因此必須按期還本付息。
未來如果收入中斷或減少，將承擔沉重的經濟壓力來償還信貸。
風險包括無法預測的市場波動、投資標的的選擇錯誤、利率變動以及個人信用評級的降低，這些因素都可能導
通膨對房貸債務有什麼影響？本文討論了通膨對房貸債務的影響以及如何運用資產應對房貸債務。作者以個人案例說明瞭用資產去應付債務的作法，並探討通膨對資產和債務的影響。如果你也想了解通膨對房貸的影響，這篇文章一定不容錯過。
傳統台灣人個性非常保守，不想承擔任何風險，投資任何商品，只要掛上保本，就會趨之若鶩，甚至把全部的錢都存在銀行，因為它「保本」。不過只要通膨大於定存利率，實質購買力還是會下降，等於實務上並沒有保本．
有沒有一種方式，讓我最差情況可以近乎保本，但是卻能保有獲利想像空間呢？答案就是槓鈴策略的資產配置!
美債是這兩年台灣很紅的投資產品，其中槓桿ETF也受到部分投資人的關注，人家都講槓桿型ETF不適合長期投資，也既然維持一個時間段，豈不是虧大了?令人好奇歷史上的利率高位與美債槓桿的表現狀況，而一直抱著不跑會怎麼樣呢?這篇來一起看一下。
買進的風險
大家若賭降息，降息預期已反應在價格
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