投資日本生活保障者物件的利與弊
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在日本生活保障者約有203萬人， 大概佔人口的2%， 有接觸日本樓的投資者，應該也不難聽到這些租客資訊， 租客是生活保障者， 是否一定不可沾手， 這卻是見仁見智。有客戶告知購買了生活保障者的物件，收租一直非常順利及穩定。
投資生活保障者物件的優點 ，非常穩定收租， 一般是比較少搬家。由於是政府資助的緣故，所以生活保障者在租用單位的時候 理論上都是會做到滿額申請入住單位，他們相對也比較小機會拖欠租金。
生活保障者作為租客有優點也有缺點 ，生活保障者一般出於身體或心理上的瑕疵， 大多是無法工作 。比較年長的生活保障者居多，可能會有偶發事件， 但生活保障者也有年輕的，例如有過度疲勞造成領取生活保障。
投資者有兩個極端的想法，之前有個物件是72歲生活保障者， 買家毫不猶豫買進了這個單位，至今一直順利收租。有些投資者會聯想到生活保障者有各類的問題，例如年紀老邁萬一在室內身故， 單位會變成凶宅， 會造成後續比較麻煩的處理方式。
總括來說這類投資有利有弊 ，有的日本投資者也專門購買生活保障者物件作為投資標的， 這需要視乎自己個人想法， 畢竟生活保障者物件買家在議價能力上，還是比普通一般租客為高的。
Crystal So
投資生活保障者物件的優點 ，非常穩定收租， 一般是比較少搬家。由於是政府資助的緣故，所以生活保障者在租用單位的時候 理論上都是會做到滿額申請入住單位，他們相對也比較小機會拖欠租金。
生活保障者作為租客有優點也有缺點 ，生活保障者一般出於身體或心理上的瑕疵， 大多是無法工作 。比較年長的生活保障者居多，可能會有偶發事件， 但生活保障者也有年輕的，例如有過度疲勞造成領取生活保障。
投資者有兩個極端的想法，之前有個物件是72歲生活保障者， 買家毫不猶豫買進了這個單位，至今一直順利收租。有些投資者會聯想到生活保障者有各類的問題，例如年紀老邁萬一在室內身故， 單位會變成凶宅， 會造成後續比較麻煩的處理方式。
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☎️熱線:(852)2614 8238/3575 0850
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2017,2018,2019,2020,2021,2022年度香港著名品牌之一
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今年我和一位許久未見的日本友人共進晚餐。席間聽聞他升職的消息，我連忙恭喜，還忍不住調侃道：「升職了，現在可以使喚下屬，聽說日本職場也不再強調加班，這下該輕鬆多了吧？」沒想到，他卻露出了一絲苦笑，說道：「不，現在的日子過得很小心。」
這樣的回答讓我大感意外。升職理應是一件令人開心的事，
本文探討了「天王山之戰」在棒球比賽中的意義與背後的日本歷史典故。透過豐臣秀吉和明智光秀的故事，我們瞭解到天王山之戰如何成為決定勝負的關鍵戰局，以及這一詞語如何在運動界獲得廣泛應用。文章也反思了歷史進程中的偶然與必然，讓我們更深入地理解這段歷史與當前體育文化的關聯。
如果你也想要嘗試在日本自駕，這個系列一定會幫助到你！自己本身也跟朋友在日本自駕了很多次，有很多豐富經驗可以分享。到底什麼樣的行程適合自駕？租車要加購哪些配備？保險要加那一種？過路費怎麼算？輕自動車是什麼？這個系列就來跟大家講講那些在日本租車自駕的注意事項跟小撇步。
本文以有馬佳奈這位人氣角色，介紹與其同姓的日本戰國武將有馬晴信之間的關係及其對臺灣歷史的影響。有馬晴信在17世紀的東亞與西方互動中扮演關鍵角色。並分析其生平與背後的歷史故事，透過這些故事，我們可以更全面地認識東亞與西方的交流歷程。
札幌的中央批發市場是北海道最大的市場，主要是以店家批發為主，而毗鄰批發市場的則是為一般遊客提供餐飲和購物的場外市場。札幌還有另一個二条市場，但是因為就在市中心，所以有非常多的觀光客。場外市場在地鐵東西線的二十四軒站，走路大概十分鐘左右。札幌車站前也可以搭JR北海道巴士的桑園発寒線到場外市場站下車。
今年我和一位許久未見的日本友人共進晚餐。席間聽聞他升職的消息，我連忙恭喜，還忍不住調侃道：「升職了，現在可以使喚下屬，聽說日本職場也不再強調加班，這下該輕鬆多了吧？」沒想到，他卻露出了一絲苦笑，說道：「不，現在的日子過得很小心。」
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❶三菱商事
❷三井物産
❸伊藤忠商事
❹丸紅
❺住友商事
🟢我們再將這五間商社2022年全年的「營收」從高至低做個梳理：
12.8兆日圓（三菱）
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1.取得廉價資金：在日本發行超低利率債券，取得廉價資金。
2.股票市場獲利：股票投報收
在香港買樓，大家都會知道物業有分公共地方以及私人地方，屬於公共地方的範圍，如果出現損壞，管理處是有責任維修。雖然日本也有類似這種分開管理的責任，但是與香港則大為不同。
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也不想要用複委託又想買的話,怎麼辦
就在昨天晚上我發現,其實日本也有ETF可以買
日圓持續低水，隨着日本開關，連帶海外人士投資日本物業交投開始活躍。
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本書作者藤野英人為一投資家、基金經理人，並致力於投資教育。本書主要內容其實不是完全聚焦在如何投資這個議題上面，而是作者以一個投資家的立場，想要告訴讀者如何消除對於未來金錢問題的不安。除了坊間提及的趁年輕時多賺點錢、減少支出等方法，他則提出了延長工作年限、與拿部分收入去投資的見解。
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