很多人工作了一輩子,也許到快退休了,清點一下工作20幾年的成果,大概就是買了一間還算可以的房子及為數不算太多的資產,可能幾百萬吧！運氣好的房貸都繳清了,但幾百萬要退休,怎麼都覺得不夠,房子要拿來住,不能賣掉,那退休後怎麼辦？
我想：以上是很多人的心聲,在前幾篇文章中,我提到了理財型房貸,那是一種方式,今天是另一種方式,股票質押.
元大證金APP部份功能畫面
首先,介紹前一定要先去除心魔，因為亞洲人普遍的觀念,就是沒錢的人才會去借錢,欠人家錢要盡快還掉！這是上一代留給我們的教誨,當然,如果用這種模式，可能一輩子部會欠人家錢,但就是有多少錢就過多少日子.
股票質押到底是什麼？怎麼做？簡單來說：房貸就是把房子壓給銀行,銀行借你一筆錢（不過,要一些手續費，且還要給政府一些設定費呢！),股票質押,就是你把股票壓給證金公司(或銀行及證券皆可),然後他也是拿一筆錢借你,聽起來沒什麼差別,但大家聽到質押,就有一種進當鋪,要當身家的感覺.
今天就實際把每個步驟走一遍,讓大家清楚流程及需注意的一些地方.首先,建議選元大證金公司,為什麼？1.他是元大金控底下的公司,有一定規模,比較有保障 2.業界算是較資深的這類公司,對借款者有很多便利之處,例如: 借款利率部分,跟房貸不相上下,且是單一利率,不會像有些信貸,分幾期利率不同.借款這些要弄清楚,不要讓自己陷入財務危機.
開始的步驟:
1.先在元大金控開帳號,先準備好雙證件還有紙本簽名,連上元大證金的網站,用手機的line 的scan功能,掃一下他的QR code,手機就連上他的申請畫面,照著步驟往下做,中間如果碰到困難,就聯絡元大證金的營業員協助即可.
2.當你都申請通過後,會有一個帳號,再來就是到你的證券商,把股票會到元大證金公司.這個步驟會令很多人止步,原因大概就是：這樣把股票匯到一家證金公司,到底安全嗎？這邊解釋一下,為什麼要選有立案且合法的元大證金,才不會沒有保障,且很多人都做過這件事了.
到證券公司後,要一張或兩張k10的表格,這部分建議跟元大證金的營業員先要範例表格,去到現場能更順利,才不會填錯.一張可以填三種股票,看你有幾種,同一種不管幾張都是同一列,填完沒問題後,證券人員會幫你輸入,大約20分鐘後,就可以在元大證金的app上找到了.對了,匯了多少張,會給你一張憑據(k10表格的複寫).
3.如何借款？這部分我花很多時間研究,因為我有一些個人的考量,債券型ETF,可能在一段時間後(降息時),會歸回原證券商賣掉,來賺取資本利得價差.但其他股票,我還是要繼續借,但一直搞不清楚他們的還款模式,怕還款時,會因某些流程,需大量現金,才能拿回股票.
經與營業員討論多次後,終於讓我清楚了流程,借款時要注意,同一天可以輸入很多筆,每一筆你可以選擇一種股票若干張,同一天的借款總額要超過30萬,才能符合他們目前2.06%的借款優惠喔！
結論：跨出第一步,才會熟悉步驟,剛開始借保守一點,多上相關社團做點功課,事實上沒這麼難的！