投資超需要耐心，特別是想賺錢｜今天巡完田水的感想

達麗 6177

今天衝台中新社看花毯節，在北屯的路上看到正在興建的「亞昕一緻」，突然想到，達麗（6177）的「創世紀」也在附近，導航只要 10 分鐘就順過去巡田水

創世紀在順平路，是條小路，對面雖然也在蓋房子，但感覺這裡算幽靜，離主要道路有段距離。鷹架已經落了，除了看到樓上一戶有工人在敲敲打打外，現場已無施工跡象，看起來是完工驗屋交屋的狀態

創世紀總銷售金額約 64 億，交屋後集中挹注的營收會很明顯，這應該是達麗 11 月外資持續買超和上漲的主因。上車前看了一下股價，盤中上漲 0.55 元或 1.62%，很好，繼續。回家看，外資今天又買超 628 張、連 17 買超了

正要離開看到 02 開頭的市內電話打了 3 通進來，心想 99% 是證券商，上周有申請股票匯撥。果然，對方跟我要集保 e 存摺的 8 位數密碼，匯撥要用的，不是詐騙，前兩通沒接已為是詐騙

根基 2546

這麼一耽擱那乾脆也去巡冠德（2520）的田水，北屯也有一案，巡完接著去新社也很順路。冠德北屯的松昌段裕毛屋案在捷運四維國小站旁，正對文心路，機能很好。裕毛屋是根基（2546）承攬的，阿優秀的你應該知道，根基承攬母公司冠德建案的利潤湯湯水水很稀薄，站在根基股東立場，這種案子有接就好不要太多嘿

早上出發前也經過根基承攬的台積電中科零廢中心（沒拍照），刻意放慢速度，雖然看到一台小工程車進出，但現場沒有工事進行，也不知道這個零廢中心工程款結算了沒，希望 11、12 月營收再衝一下，看能不能幹得過 2022 的 142 億，還差 29 億

根基在台中的承攬案不多，之後可以期待的是中科二期擴增計畫通過給台積電設廠，徵收的地應該是台中高爾夫球場那邊，明年再來去看施工牌子有沒有寫「根基」，如果有，應該是 AP5B 先進封測五廠二期，10 月底去苗栗竹南看 AP6B 真的超級大，我想 AP5B 也會很大才是，大表示樓地板面積多，承攬金額就高，應該啦

長虹 5534

長虹建案我不巡，因為梧棲靠海冬季風超級大，而且網路可以查到施工進度。長虹拓展版圖到台中的首發是「長虹天擎1期」，後面還有 3 期，大致在下圖範圍，涵蓋梧棲與清水兩個區，4期都很近。

藍圈是1期，就長虹天擎；紅圈是2期，長虹天韻；有顯示資料框的是3期，然後4期也在附近，還早，沒標出來。是說，這些 1 2 3 4 期跟建案名稱天擎天韻都好像，有人跟我一樣搞混嗎

台中市建管處

結語

以上 3 支股票，根基我總報酬率 3 年又 2 個月約 91%、達麗即將 1 年 16%、長虹 3 個月 2%。如果沒耐心，我可能連 2% 都賺不到

投資營建股營造股算是很好做功課的，營建股（達麗、長虹）看建案、營造股（根基）看在手訂單和產品組合，有空現場巡視一下建案，不巡也行，反正沒地震XD

下面是台中新社花海照片，給大家參考，花毯節到 12/3，我是今天星期一中午到的，人不少，假日就不用說。適合全家出動、特別有小孩的。

早上吃的逐光早午餐也不錯，CP值高，好吃，還會再去，也推薦給你，如果你是台中大雅區附近的話，一個法式吐司拼盤 + 玉米濃湯 + 拿鐵咖啡（原紅茶改加購）才 205 元