買房也要懂拜碼頭！做對這個，更容易獲得喜歡的物件
大家都知道買房要看「地點」。但要成功買到好地點的房子，除了有資金，更重要的「情報」。為了獲取第一線的消息，確定好買房的地點後，接下來很重要的一個步驟就是盤點該區的碼頭——仲介店！
地點的重要：買房超入門！做對「這個」，就先贏在起跑點
資訊搜得好，買房沒煩惱
想在房地產領域扎的深、買進好的物件，除了懂得房地產相關的知識、房價行情之外，最重要、最重要、最重要的關鍵就是仲介！
因為好的物件、房子任何第一手的消息都是仲介先知道，所以一定要盡量跟各路仲介當好朋友，搜集滿滿的情報，才能在 Apple 物件出來時，卡在第一位。
因為仲介在這中間扮演的如此重要，所以一但確認自己想要買屋的區域後，一定要將自己選定買房的範圍內把每條馬路的仲介店位置都標示出來，每一間都不要錯過。
Ting 與 Liza 一但選好我們想買房的區域後，就是花一個下午騎著一台車、開啟 GoogleMap，將所有所有大大小小的仲介店標註出來！除了紀錄之外，透過這樣的方法，還可以清楚看出仲介店的密集度，透過密集度再來理性回推自己選的區域是否正確。
舉例來說，如果你選擇的地區附近仲介店了了無幾，很明顯的代表著這一區的房市轉換率就沒有那麼高，這時如果你是要買房來投資，那麼可能就要再再三考慮。
標注更要觀察
除了標記仲介店之外，同時也要好好認識每個巷弄間的房子類型、看看每個角落、瞧瞧每條路上是不是有什麼險惡設施。
一定要閱讀：避開嫌惡設施！懂的這些讓你房子住得安心又賺錢
你越了解要操作的地區，越是能在短時間內做出最合宜的判斷，在跟仲介應對進退時，也能讓仲介感受到你的專業與認真，自然不會在那邊跟你鬼扯蛋。
雖然網路很方便，可以用 googlemap 看到這些細節，但自己實地、實際去勘查、去確認，才會知道真實的狀況、記憶點才會深。往往就是這些小細節，造就你在跟仲介交流時與其他人的不一樣，這個不一樣，就是能不能搶到 Apple 件的關鍵。
沒有白費的努力
這個過程超級累、超級繁瑣。我們投資過過新竹、台中，箇中的辛苦與疲倦我們懂。但天底下不會有憑空掉出來的高報酬低利率的投資機會，每一個機會都是我們自己一步一腳印慢慢挖掘出來。
房地產不會在前三個月就看到成效，但持續做，真的可以感受到自己的進步，也是因為這些努力，讓我們在踏入房地產六個月後買到第一筆物件。
你在房地產投資遇到最大的困難是什麼呢？可以留言在下面與 Ting 和 Liza 分享，或許我們可以提供你不一樣的觀點切入！
想要擁有更多房地產投資資訊，歡迎訂閱我們的電子報，不定期與你分享我們投資心得與撇步！
更多買房你要知道的事
如果喜歡我們的內容，覺得對你有所幫助，歡迎愛下愛心並訂閱鼓勵
讓知識與分享的善循環
我們也會分享一篇「被動收入的 14 種管道與我們實際操作的心得」以茲感謝！
