銀髮海嘯來襲！退休潮衝擊台灣房市，你的資產準備好了嗎？
迎接「超高齡社會」！台灣即將面臨史上最大規模的退休潮，這波銀髮海嘯將如何衝擊房市？是時候重新審視我們的居住需求與資產配置了！
退休海嘯來襲：人口結構大轉變
根據內政部資料，台灣人口結構正在快速老化。2023年底，65歲以上人口已達32萬6247人，創下近10年新高。而更驚人的是，未來五年內（至2026年）將屆滿退休的60~64歲人口，在2023年已達175萬4721人，且這個數字還在逐年攀升。國發會預估，這波退休潮將持續至2026年才會趨緩。這意味著，台灣房市在少子化真正發威前，將先迎來一波因人口老化所導致的結構性衝擊。
退休族的居住挑戰：多元需求難滿足
面對退休潮，首當其衝的就是居住問題。長者因身體機能退化，對於居住環境有更高的要求。然而，台灣的都更和危老重建速度緩慢，新建案價格又高不可攀，讓許多退休族難以找到理想的住所。雖然整體住宅供給看似平衡，但若扣除屋齡50年以上的老舊住宅，平均每戶住宅數將下降至0.9，顯示住宅供給與民眾需求之間仍存在落差，特別是都會地區更加嚴峻。
退休財富何去何從？
台灣最富裕的一代正面臨退休，他們累積的財富將如何影響社會？這群中產階級的財富延續，攸關社會的穩定。政府和相關機構應思考如何透過政策和制度，保護民眾的資產，引導這些經濟果實重新在這片土地上開花結果，成為新一波經濟成長的動力。
房市的長線趨勢：解決迫在眉睫的困境
房市的短期漲跌難以預測，但長線趨勢才是王道。與其追求人人買得起的低房價，不如務實地解決迫在眉睫的居住困境，提供更多元的居住選擇，讓退休族能夠安心度過晚年。
面對即將到來的退休潮，台灣房市正面臨前所未有的挑戰與機會。除了關注房價的漲跌，更應關注如何滿足退休族多元的居住需求，並引導退休財富投入經濟發展，為下一個世代創造更美好的未來。現在就開始檢視你的退休規劃，為自己打造一個安心、舒適的銀髮生活吧！
