因為貧富差距越來越大，很多人根本買不起房，也租不起房。為了讓每個人都有地方住，政府就推出各種居住政策，像是社會住宅和公益出租人制度，試圖讓居住不再只是少數人的權利，而是大家都能公平享有的基本生活保障。
根據內政部114年第二季統計，居住人口最多的台北市與新北市房價所得比分別已達到約 15.1、13.03倍，代表以一般家庭收入計算，要用超過十年收入才能買房；而全國房貸負擔率已達到43.12%，顯示住房負擔對家庭財務壓力很大。
接下來會把居住正義這個主題拆成三篇來介紹，第一篇先說明什麼是社會住宅，第二篇帶大家認識公益出租人，看看房東如何成為助人的角色，第三篇則會談未來的居住正義，從「有房住」走向「一起共生」的生活方式。
一、什麼是「社會住宅」？
社會住宅是由政府（中央或地方）主導興建或承租，再以合理、可負擔的租金，出租給有居住需求的民眾的住宅。
它的核心目的不是賺錢，而是為了：
- 保障人民的居住權
- 協助弱勢族群
- 穩定租屋市場、避免租金過度上漲
📌 重點一句話：
社會住宅就是「政府提供、租金較低、以居住正義為目的的出租住宅」。
二、社會住宅有哪些特色？
1.只租不賣
- 社會住宅原則上不出售
- 目的是長期提供穩定的租屋資源
2. 租金較市價低
- 租金通常是市場行情的 7～8 折左右
- 依申請人所得、家庭狀況有機會再減免
3.有申請資格限制
常見可申請對象包含：
- 青年
- 中低收入戶
- 身心障礙者
- 原住民
- 高齡者
- 已結婚及生育者
4.有一定比例保留給弱勢
- 不是「誰先搶到誰住」
- 法律規定要保障特定族群的入住權
三、社會住宅的法律依據
- 根據住宅法第三條的社會住宅定義指的是政府興辦或獎勵民間興辦，專供出租之用之住宅
- 根據住宅法第四條之一訂立須提供至少百分之四十以上比率出租予經濟或社會弱勢者
- 根據住宅法第四條之二訂立經濟或社會弱勢者身分標準
四、社會住宅的興建及規劃進度
根據社會住宅即時資訊平台可以觀看目前的興建及規劃進度，可在上方找社宅的圖標找尋各地區已完工及興建中的社宅資訊，有社宅申請需求者可到社宅申請網站的圖標尋找申請方式，每個縣市區的網站不同，可依照個人居住地去點選不同的縣市區域社會住宅官網。
社會住宅即時資訊平台首頁
另外，若要查詢各縣市中央及地方社宅推動進度，可上內政部不動產資訊平台的社會住宅專區之執行進度選項查詢此統計表(圖表連結)
五、給特定對象的社宅
特定對象的保留社宅戶查詢可上安居好室官網於社宅介紹和樓層規劃資訊觀看，並非每個社宅都有，要看社宅介紹及內容。
1.婚育宅
政府明訂保留20%社宅名額給婚育家庭，將不定期釋出婚育宅。
2.特定公職專案社宅
政府也打算體恤公職人員，近期也推出警消專案社宅，也是不定期釋出。
