有土斯有財

新聞點評：

第一則：買房夢愈來愈遠，一張表看都會區購屋總價驚人狂飆

第二則：好怕房價愈漲愈快...房市湧現年收60萬內踮腳尖買房族

一百多年前有位孫先生，到處在講漲價歸公，我一直以為是房子漲價了都歸老公，結婚後才發現不是事實。

未來：有土有大財，有房有小財，無地無房，生活會不容易。

看看第一則的報導2012年到2020年，七年多一點，房價上漲了五成。這裡面有二點可以討論。

第一點：2016年的房地合一稅，房價下跌了一大段，之後也是緩漲，是今年中後才猛升。

第二點：房價跌時沒人想買，漲的時候卻已買不起了。

所以投資不動產，切忌過度借貸。通的過時間考驗的是投資，通不過的是投機。

再看看第二則新聞，轉租為買的族群是這一波主要的買家，也是所謂的剛性需求，但絕不是高價住宅。

投資不動產要看後手在那裡，看的是未來。影響不動產市場有總體因素、區域因素、和個別因素，以區域來看，產業、人口、所得的變化直接影響房市。

綜整這二則新聞，看的懂該投資在那裡了嗎?

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