第一次學會看懂房市訊號

更新 發佈閱讀 2 分鐘

新聞點評

第一則:好怕房價愈漲愈快...房市湧現年收60萬內踮腳尖買房族

第二則:銀行搶攻房貸業務 金管會研議放款壓力測試

10/06金管會的壓力測試說,我立馬在茶老闆的賞屋團說:小心「高價住宅」。再來看看今天10/13的新聞:「購屋總價以千萬以內低總價產品居多」。

市場不會錯,會錯的是人。很多人投資不動產是用自已的需求在看房市,分不清楚自用與投資,也不會看市場訊號。

開心農場和農場的差別,在成功模式的不同,如果您把房地產投資看成農場經營,就不該把自已當成假日農夫。

當央行已經告誡您,市場已說明該投資在那了,如果您還看不懂,上課學習是必要的路徑。複製成功者的經驗,學習、了解,善用專業,當一個合格的投資者。

不要再去問仲介,免費的咨詢最貴。您學習複製的是:成功者的經驗。

想知道答案? 請追蹤「茶老闆的賞屋團」並參加「不動產房價輕鬆學」,從趨勢、市場、價格、點位四個面相,找出不敗買房大戰略。


留言
avatar-img
廖承揚的沙龍
9會員
59內容數
廖承揚的沙龍的其他內容
2021/01/19
現在準備法拍的知識,準備迎接法拍的盛世。央行打房後,預售屋不升反降的新聞不絕於耳,投資客拋售潮也常有所聞,事實深水炸彈還沒引爆呢。  買法拍屋的好處在於您可以自已決定價格,大不了沒買到而已,所以法拍是最能買到心中理想價位的地方,所以今天來和大家談談法拍屋。 為什麼會有法拍屋?常見的是欠錢沒還,被告
Thumbnail
2021/01/19
現在準備法拍的知識,準備迎接法拍的盛世。央行打房後,預售屋不升反降的新聞不絕於耳,投資客拋售潮也常有所聞,事實深水炸彈還沒引爆呢。  買法拍屋的好處在於您可以自已決定價格,大不了沒買到而已,所以法拍是最能買到心中理想價位的地方,所以今天來和大家談談法拍屋。 為什麼會有法拍屋?常見的是欠錢沒還,被告
Thumbnail
2021/01/17
新聞點評:財長:先檢討房地合一稅 2021-01-13 05:03:08聯合報 記者沈婉玉、戴瑞瑤/台北報導 好久沒跟大家見面,2021去阿妹演唱會和綠島新年潛水,差點在水裡變成冰棒,回來後連幾波寒流,這二天好一點,再拿筆和大家聊聊。 去年底行政院各部會對房市喊打喊殺後,12月的房市安靜無聲,倒是
Thumbnail
2021/01/17
新聞點評:財長:先檢討房地合一稅 2021-01-13 05:03:08聯合報 記者沈婉玉、戴瑞瑤/台北報導 好久沒跟大家見面,2021去阿妹演唱會和綠島新年潛水,差點在水裡變成冰棒,回來後連幾波寒流,這二天好一點,再拿筆和大家聊聊。 去年底行政院各部會對房市喊打喊殺後,12月的房市安靜無聲,倒是
Thumbnail
2021/01/05
去年底打房後,賣方在觀望,不肯降價,建商為了提振信心,還有把預售屋調漲表價的案件,法拍屋成了投資的新寵,入門法拍屋要從點交的案件開始。 什麼是法拍屋,簡單的說:就是法院賣的房子。常見的是因為債務過大,房價大於債務時,無法在市場上銷售,而流入法拍市場。當然也有其他因素,比如說家族分產擺不平,告上法院後
Thumbnail
2021/01/05
去年底打房後,賣方在觀望,不肯降價,建商為了提振信心,還有把預售屋調漲表價的案件,法拍屋成了投資的新寵,入門法拍屋要從點交的案件開始。 什麼是法拍屋,簡單的說:就是法院賣的房子。常見的是因為債務過大,房價大於債務時,無法在市場上銷售,而流入法拍市場。當然也有其他因素,比如說家族分產擺不平,告上法院後
Thumbnail
看更多
你可能也想看
Thumbnail
債券投資,不只是高資產族群的遊戲 在傳統的投資觀念中,海外債券(Overseas Bonds)常被貼上「高資產族群專屬」的標籤。過去動輒 1 萬甚至 10 萬美元的最低申購門檻,讓許多想尋求穩定配息的小資族望而卻步。 然而,在股市波動劇烈的環境下,尋求穩定的美元現金流與被動收入成為許多投資人
Thumbnail
債券投資,不只是高資產族群的遊戲 在傳統的投資觀念中,海外債券(Overseas Bonds)常被貼上「高資產族群專屬」的標籤。過去動輒 1 萬甚至 10 萬美元的最低申購門檻,讓許多想尋求穩定配息的小資族望而卻步。 然而,在股市波動劇烈的環境下,尋求穩定的美元現金流與被動收入成為許多投資人
Thumbnail
透過川普的近期債券交易揭露,探討債券作為資產配置中「穩定磐石」的重要性。文章分析降息對債券的潛在影響,以及股神巴菲特的操作策略。並介紹玉山證券「小額債」平臺,如何讓小資族也能低門檻參與海外債券市場,實現「低門檻、低波動、固定收益」的務實投資方式。
Thumbnail
透過川普的近期債券交易揭露,探討債券作為資產配置中「穩定磐石」的重要性。文章分析降息對債券的潛在影響,以及股神巴菲特的操作策略。並介紹玉山證券「小額債」平臺,如何讓小資族也能低門檻參與海外債券市場,實現「低門檻、低波動、固定收益」的務實投資方式。
Thumbnail
解析「債券」如何成為資產配置中的穩定錨,提供低風險高回報的投資選項。 藉由玉山證券的低門檻債券服務,投資者可輕鬆入手,平衡風險並穩定財務。
Thumbnail
解析「債券」如何成為資產配置中的穩定錨,提供低風險高回報的投資選項。 藉由玉山證券的低門檻債券服務,投資者可輕鬆入手,平衡風險並穩定財務。
Thumbnail
相較於波動較大的股票,債券能提供固定現金流,而玉山證券推出的小額債,更以1000 美元的低門檻,讓學生與新手也能參與全球優質企業債投資。玉山E-Trader平台即時報價、條件式篩選與清楚的交易流程等特色,大幅降低投資難度,對於希望分散風險、建立穩定現金流的人來說,玉山小額債是一個值得嘗試的理財起點。
Thumbnail
相較於波動較大的股票,債券能提供固定現金流,而玉山證券推出的小額債,更以1000 美元的低門檻,讓學生與新手也能參與全球優質企業債投資。玉山E-Trader平台即時報價、條件式篩選與清楚的交易流程等特色,大幅降低投資難度,對於希望分散風險、建立穩定現金流的人來說,玉山小額債是一個值得嘗試的理財起點。
Thumbnail
近期狀況: 最近感覺到了一些異常,除了選舉要到了,吵吵高房價少子化議題,長輩又在碎念年輕人就是愛享受,吃大餐、出國玩才會買不起房外。 周遭投資群組,對房地產的興趣突然大增,無論是年齡層較高的群組,開始有人從股票想要轉向實體房屋買賣,或是年齡層較低的群組開始打不贏就加入,買不起房我就買營建股,每天
Thumbnail
近期狀況: 最近感覺到了一些異常,除了選舉要到了,吵吵高房價少子化議題,長輩又在碎念年輕人就是愛享受,吃大餐、出國玩才會買不起房外。 周遭投資群組,對房地產的興趣突然大增,無論是年齡層較高的群組,開始有人從股票想要轉向實體房屋買賣,或是年齡層較低的群組開始打不贏就加入,買不起房我就買營建股,每天
Thumbnail
房市降溫,買房還是等等看? 最近,央行升息、信用管制、平均地權條例等措施接連出台,對房市造成了不小的衝擊。根據工商時報的報導,5月房貸餘額年增率降至4.54%,創近五年半新低;六都移轉棟數年減6.35%,台北市更減幅達16.79%;雙北市房價指數年增幅也放緩至0.81%。這些數據都顯示了房市的量縮和
Thumbnail
房市降溫,買房還是等等看? 最近,央行升息、信用管制、平均地權條例等措施接連出台,對房市造成了不小的衝擊。根據工商時報的報導,5月房貸餘額年增率降至4.54%,創近五年半新低;六都移轉棟數年減6.35%,台北市更減幅達16.79%;雙北市房價指數年增幅也放緩至0.81%。這些數據都顯示了房市的量縮和
Thumbnail
大家好,我是股市鴿 相比2009年,Q1房價上漲了99% 今年第一季的房市狀況,平均房價1,267萬元、平均房貸906萬元、平均房貸利率2.07%,都創下歷史新高。相比2009年,房價上漲了99%,房貸金額增加了110%。這對於購屋族來說,無疑是一個巨大的壓力。 小坪數、低總價、平價區段躍升主流 信
Thumbnail
大家好,我是股市鴿 相比2009年,Q1房價上漲了99% 今年第一季的房市狀況,平均房價1,267萬元、平均房貸906萬元、平均房貸利率2.07%,都創下歷史新高。相比2009年,房價上漲了99%,房貸金額增加了110%。這對於購屋族來說,無疑是一個巨大的壓力。 小坪數、低總價、平價區段躍升主流 信
Thumbnail
最近房市很冷清,和天氣的溫度一樣一路下滑。 我不打算列舉很多數據來做比對或分析,相信大家滑手機總能看到相關新聞或名嘴報導。 而對我們來說最明顯的感受就是來電詢問量了。 我剛和客戶做年度總結報告時,發現自10月起詢問量就明顯下滑。 商辦暫且不論,11月起接到的住宅詢問話題就逐漸變質,不是在問住宅整體狀
Thumbnail
最近房市很冷清,和天氣的溫度一樣一路下滑。 我不打算列舉很多數據來做比對或分析,相信大家滑手機總能看到相關新聞或名嘴報導。 而對我們來說最明顯的感受就是來電詢問量了。 我剛和客戶做年度總結報告時,發現自10月起詢問量就明顯下滑。 商辦暫且不論,11月起接到的住宅詢問話題就逐漸變質,不是在問住宅整體狀
Thumbnail
來討論房價之前,要先知道一件事 房價並非由單一事件所決定的,他可能跟很多事有關係,但並無法由誰完全決定 我們看到的都是果,去瞭解因才能預測未來 但如果單考量某個部分,又過度高估影響力,就會失準 所以房價喊跌喊了二十年了,從千萬豪宅喊到五千萬豪宅 跌還漲自己評估@@ 更直白一點講,新聞就是反指標
Thumbnail
來討論房價之前,要先知道一件事 房價並非由單一事件所決定的,他可能跟很多事有關係,但並無法由誰完全決定 我們看到的都是果,去瞭解因才能預測未來 但如果單考量某個部分,又過度高估影響力,就會失準 所以房價喊跌喊了二十年了,從千萬豪宅喊到五千萬豪宅 跌還漲自己評估@@ 更直白一點講,新聞就是反指標
Thumbnail
你炒股嗎?你買基金了嗎?你買房了嗎?
Thumbnail
你炒股嗎?你買基金了嗎?你買房了嗎?
Thumbnail
新聞點評:該打房嗎?央行:房市屬「有基之彈」 投資者要能看懂政府的玄機,幾天前我就說央行不打房了(詳見:1091022放心買房,政府不打了),不到一周,今天就得到央行老大的背書。老大說的清楚懂: l 央行關注的是銀行授信是否控管良好 l 利率處低檔,有助減輕民眾房貸負擔 l 房市包含金融穩定問題
Thumbnail
新聞點評:該打房嗎?央行:房市屬「有基之彈」 投資者要能看懂政府的玄機,幾天前我就說央行不打房了(詳見:1091022放心買房,政府不打了),不到一周,今天就得到央行老大的背書。老大說的清楚懂: l 央行關注的是銀行授信是否控管良好 l 利率處低檔,有助減輕民眾房貸負擔 l 房市包含金融穩定問題
Thumbnail
新聞點評:目前是否為打房時機? 黃天牧:關注兩重點 金管會今天說:金融業對房貸資產品質與貸款成數,目前都沒有特別異狀。又說:打不打房不是金管會可以決定,要各部會一起決定。 央行由二把手出面發第一聲,本就是試探的意味,目前沒有友軍的支持,政策變化不大。 檯面下的動作反而值的注意,利率=純收益/價格,央
Thumbnail
新聞點評:目前是否為打房時機? 黃天牧:關注兩重點 金管會今天說:金融業對房貸資產品質與貸款成數,目前都沒有特別異狀。又說:打不打房不是金管會可以決定,要各部會一起決定。 央行由二把手出面發第一聲,本就是試探的意味,目前沒有友軍的支持,政策變化不大。 檯面下的動作反而值的注意,利率=純收益/價格,央
追蹤感興趣的內容從 Google News 追蹤更多 vocus 的最新精選內容追蹤 Google News