事故屋？凶宅？豆餡仲介？-《正直不動產》EP4

豆餡仲介

完美的房子是不存在的

事故屋(凶宅)

事故屋(凶宅)-日本

　　劇中在初次出現「事故屋」這個名詞時，很貼心地做了可愛的動畫來說明；根據日本國土交通省的指引：

自然死亡或像是在家中樓梯跌倒等意外導致死亡非事故屋，但如果長時間未被發現屍體長期放置在房中就會被認定為事故屋。(日本國土交通省)

　　劇中，密涅瓦公司為了破壞登坂不動產的交易，捏造了事故屋的資訊上傳到凶宅平台上，讓田之上夫婦誤以為喜歡的房子是凶宅，瞬間打消了購買的念頭，幸好被永瀨拆穿，否則就真的被誤導了呢！

事故屋(凶宅)-台灣

　　而在台灣，關於凶宅的定義一直以來眾說紛紜，在內政部公告之【不動產說明書】中就有比較明確的定義與要求：「屋主(賣方)必須揭露其建物(專有部分)於產權持有期間是否曾發生兇殺、自殺、一氧化碳中毒或其他非自然死亡，若有，須說明其情形為何。」

　　從這裡就可以看出，有「必要」揭露的範圍是「專有部分」，且必須發生在這個屋主持有期間，因此，即使這個社區曾經發生過兇殺、自殺、一氧化碳中毒或其他非自然死亡，但並不是發生於此屋主(賣方)所有的房子(建物專有部分)，那就沒有強制性囉！

如何查詢凶宅？

• 台灣凶宅查詢： 【住商不動產連至台灣凶宅網】、【J2h凶宅網】
• 日本凶宅查詢網：【大島てる】，這個網站應該是日本數一數二且營運已久的凶宅查詢網，除了日本本地的凶宅資訊，近年來連日本以外的凶宅資訊也有更新維護，有興趣的朋友們也能上去看看唷！

　　但這一類的平台，不論是台灣或日本，是仰賴各方訊息提供者，雖然平台管理者都會進行相關的審查，但就如同《正直不動產》劇中的情況，有心人士可能會利用審查的時間差，先登錄一些資訊影響你的判斷，所以使用上務必要謹慎且多方查證！

永瀨：「每棟建築、每個房間，都有一個人的人生！」

　　瞭解松井老太太想要租事故屋(凶宅)的原因後，永瀨也順利地替老太太找到適合的物件，而老太太的兒子與兒媳婦也因為擔心，向永瀨買了距離老太太租屋處不遠的西國分寺大廈其中一間房屋，為銷售強化週畫下完美的句點！

⚾【JellinaC~潔莉娜】⚾ 潔莉娜，無可救藥的白飯！ 認真生活，聊聊各種經驗與趣味，分享快樂分享愛，讓我們更勇敢的往前走！ https://linktr.ee/jellinac

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