影／2023年還沒買房該著急嗎？ 粉絲提問陶迪求解
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「你第一次買房是幾歲？」網紅財經作家TODY陶迪，近期影片分享有人年紀輕輕，在人生20幾歲已經買房，對此提出她的看法。陶迪提到她自己是37歲買房，她認為20幾歲正值剛入社會，準備大展身手打拚。接近30歲時，在職場表現上也許是升職加薪的重要精華期。萬一將目標焦點，鎖定在「我一定要在幾歲買一個房子」是否給予自己很大的壓力？
陶迪進一步說明，人生20幾歲除了買房以外，心裡也許有個創業夢，或其他人生想完成的事情。要是因為親朋好友勸說，被迫買了間房子，可能因為每個月繳交的房貸，進而限縮原本想完成的事情。她認為更好的做法是，可先將目標專心放在職場上，成就自己想做的事情，透過學習投資理財，知道如何善用賺來的錢；或把更多精力投注在如何提升自己賺錢的技能，遲早某一天買得起房。
現階段買不起房，也許是尚未學習較正確的理財知識，或並未審慎檢視自身用錢習慣等。陶迪提醒，即便等到自己買得起房的那一天，心態上也不應表現出急迫，尤其在看房的時候。假設鎖定物件是中古屋，你在仲介面前表現出一副「我下個月就是要入厝」或「我就是要買到一間什麼樣地點的房子」，看在賣家或仲介眼中，已經非常清楚你「急迫需求」的心態，等同揭開自己的底牌，價格自然談不下來。
另外，有位三寶媽的粉絲提問，不確定自己應該繼續租房，還是果斷買房？該名網友的情況是：目前因工作地點調動，搬到了一個離她住得非常遠的地方，光是每日通勤來回就要花上2小時，因此詢問陶迪是否選離公司近一點地方，再買一間大一點的房子？除了考量小孩的活動空間，也能把公婆接過來住等等。
而今年有政府打炒房政策的助攻，《平均地權條例》上路在即，今年房價似乎有下修的可能，到底要先買還是先租。陶迪認為，未來兩三年有可能才會繼續下修，建議粉絲「邊租邊看」，一旦把房子租下來，將家人接過來安置好，慢慢開始看房，不要心急。俗話說「吃緊弄破碗」心急容易誤事，有可能無視這個房子的一些問題跟缺點，容易亂買房子。
房價表現，陶迪也提出見解。她認為雖然今年房市房價開始下行了，兩三年之內會慢慢有降價空間，現在只是剛要鬆動而已，所以放心大膽去看，不一定急著現在買房。除非剛好碰到屋主缺錢急售，且出價是你覺得滿意的。因為房價剛開始鬆動，賣家還被磨得不夠久，初期好的物件其實並不多，很多賣家抱持「惜售」的態度，想hold住價格，時間兩三年過去，就比誰的經濟能力比較穩定。萬一屋主真缺錢、財力狀況出現問題，之後的讓價空間就會越來越大。
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然後和兩個小孩過了一個忙亂的元旦。在深夜時刻，看到朋友傳來的解籤網站，興致勃勃熬夜體驗了一下，覺得非常好玩，或許有人玩過了，但還是想寫上來分享紀錄一下~
在臺灣和大陸的社會文化中，年輕人面臨著強烈的買房壓力。這篇文章探討了早買房的優缺點，並鼓勵青年們獨立思考是否適合自己。儘早買房看似能夠省錢，但如果考慮到長期的財務穩健和個人的職涯發展，有時候晚點買房反而是更明智的選擇。不僅要持有房產的安定感，還要考量支出、風險及人生規劃的長期影響。
在臺灣社會中，買房是許多人的夢想。這篇文章討論年薪百萬可以買多少錢的房子，並提供了多項因素，例如工作性質、父母支持程度、有無生小孩的打算等等，來幫助讀者計算自己能負擔多少房貸。同時，也提供了一個根據年薪計算房屋預算的表格，讓讀者迅速找到合適自己的房子預算。
在前面的章節介紹到關於房地產投資與抗通膨的特性，接著來討論買房租房的抉擇。房地產投資對很多人說都是很大一筆錢，在相關的幾個小節會討論比較深入一些，讓讀者可以有更進一步思考。
年輕人不要急著買房
曾經看了教日文的IKU老師頻道，有一則影片題目是【台灣的年輕人如果不買房，老了
有時網友問我問題，
我第一句話有時候會問對方年齡，
年齡不同，看房重點不一樣，
年輕人買第一間房，不一定會住一輩子，
生孩子了、換工作了，可能房子就不適合了，
所以一定要思考能不能『保值』。
房子保值將來不管要賣、要出租、跟銀行再借錢出來，都好處理。
房子保值的要件有哪些呢？
瞭解為什麼買房具有隱形優勢，如房貸讓您存錢、省錢，報稅優勢以及通膨對債務的幫助。透過比較租房和貸款的利息，讀者可以計算買房的划算程度。
二十四歲那年，我買了人生的第一間房。當時好像只付了十萬訂金，有時候傻人有傻福。大家覺得不可思議，怎麼會那麼小就買方子。因爲我記得巴菲特說房子要越早買越好。我不是投資客，但我會勸身邊的朋友，買房要趁早，如果是自己要住的，它不但會強迫你儲蓄，更重要的是抗通膨。
Q1:自備款不足怎麼買房?
A:頭期款不夠，一般人會覺得要存到頭期款在開始買房，應該要衡量房價上漲的速度，我們要有開放的思維，看我們要怎樣存到頭期款。
買房是一個計畫，階段性買房計畫，剛開始買房可以先買自己可以購屋條件降低，如總價低些或外圍，縮小自備款，起步時。
懂得善用銀行的資源，兩成的自備
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