願意當盤子才買的到好房子
投資理財內容聲明
- 文內如有投資理財相關經驗、知識、資訊等內容，皆為創作者個人分享行為。
- 有價證券、指數與衍生性商品之數據資料，僅供輔助說明之用，不代表創作者投資決策之推介及建議。
- 閱讀同時，請審慎思考自身條件及自我決策，並應有為決策負責之事前認知。
- 方格子希望您能從這些分享內容汲取投資養份，養成獨立思考的能力、判斷、行動，成就最適合您的投資理財模式。
最近房市沒這麼熱，跟幾個朋友最近就買了自己住的房子，好玩的是都覺得自己當了盤子。想想發現，合理的當盤子是一定的，而且其實是好事。
粗淺分析
用最淺的道理來看，買到的人一定是出價最高的那個，也就是最盤的那一個
深入探討
當然，買到一定是再那個當下出最高的，但是也可能價錢是慢慢的隨時間降下來，這時好像就不盤了? 其實不可能，先來分析實際狀況
- 台灣違約率極低，代表投資客扛不住的狀況極少
- 台灣屋主要拿房子抵押去貸款超快超容易，所以認真要破盤價急售其實也不太可能
- 最近6年房子就是一直漲，要買到比房東當初買還低，可能是房東自殺比較可能
>這代表，我們對於價格是否合理，只能從實價登入來研判，因此，房東跟買房人的資訊是對等的
房東一定不可能想賣的比實價均價低，同時也不會被現況逼迫，所以要買到一定是以實價登入來看，可能不是創歷史新高，可也相距不遠。再說，房仲還得抽6%，讓成交價更高了一點
因此，你買到代表以實價登入來研判，你是盤子
當盤子也願意才是好
回過頭來看看，當盤子錯了嗎? 真的是傻子嗎? 實際上，我們應該是要追求的是
即使知道自己當了盤子，還是開心的買下
跟結婚一樣，是大家都說賺到你才娶/嫁嗎?
不，真的對的是你看到了其他人都看不到的價值，所以在你心中，自己並不是真的盤子，而大家看不到這些價值，所以才覺得你是盤子，不然一定會有人出更高價，然後，就買不到了。
祝大家能遇到心甘情願當盤子的好房。
此篇文章會顯示動態置底廣告
為什麼會看到廣告
留言0
查看全部
你可能也想看
Google News 追蹤
徵的就是你 🫵 超ㄅㄧㄤˋ 獎品搭配超瞎趴的四大主題，等你踹共啦！還有機會獲得經典的「偉士牌樂高」喔！馬上來參加本次的活動吧！
隨著理財資訊的普及，越來越多台灣人不再將資產侷限於台股，而是將視野拓展到國際市場。特別是美國市場，其豐富的理財選擇，讓不少人開始思考將資金配置於海外市場的可能性。
然而，要參與美國市場並不只是盲目跟隨標的這麼簡單，而是需要策略和方式，尤其對新手而言，除了選股以外還會遇到語言、開戶流程、Ap
人第一間買的房子 通常都是最有價值,因為會隨著通膨成長
也不會因為任何短期災難去賣房子 除非是其他投資失利最後才選擇賣房子
開始有了錢,買第二間房子開始 最多人賠錢或是瞎忙
因為第二間開始就叫"投資"不是自住
開始去注意周遭建設,任何能影響房價的資訊
最後就是看報紙跟看新聞或聽消息去投
作者 Only 系列文章，【一天一千字，進化每一次】，台灣房地產市場持續火熱，房價穩定增長。投資房地產具有三大好處：儲蓄、槓桿和長期持有。房價由當地有支付能力的人決定，不易暴跌。建議買房自住者應根據收入謹慎選擇，而投資者可考慮好地段的舊房修繕出租。
人生沒有絕對值，都是相對值！像是今天去看房子，上午看完下午就接到電話說售出！
你說五千萬的房子貴不貴？對我來說貴，但對大家來說很便宜！
一般人會想像一個完美的時機點、完美的價位，在剛剛好對的時間賣出股票，可以獲利又沒有錯失行情，但這個完美時機點位並不存在，實際是追高殺低還更容易、更符合人性，要買最低賣最高，應該比中樂透還難。
一般約委託: 簽給多家房仲，提高接觸更多買方機會，降低專任委託遇到不認真賣屋房仲的機會；但因為大家都可以帶買家來看，隨時都可能被賣掉，所以不會花太多心力在這個物件上。
國民素質: 在選舉時，平時的不滿與抱怨，都在競選期間忘得一乾二淨，台灣選民如果不理性看待社會問題(居住權益、權貴司法...)，
為何房價居高不下？
房價未來會是跌還是漲？
究竟需要多少錢才可以買房子？以人生的長期規劃來看，你不需要太猶豫！
要找到好房子並不容易，加上現在房市動盪，一不小心就可能買到跌價房屋。在不要求房屋增值的情況下，該怎麼做才能不買到跌價房屋
徵的就是你 🫵 超ㄅㄧㄤˋ 獎品搭配超瞎趴的四大主題，等你踹共啦！還有機會獲得經典的「偉士牌樂高」喔！馬上來參加本次的活動吧！
隨著理財資訊的普及，越來越多台灣人不再將資產侷限於台股，而是將視野拓展到國際市場。特別是美國市場，其豐富的理財選擇，讓不少人開始思考將資金配置於海外市場的可能性。
然而，要參與美國市場並不只是盲目跟隨標的這麼簡單，而是需要策略和方式，尤其對新手而言，除了選股以外還會遇到語言、開戶流程、Ap
人第一間買的房子 通常都是最有價值,因為會隨著通膨成長
也不會因為任何短期災難去賣房子 除非是其他投資失利最後才選擇賣房子
開始有了錢,買第二間房子開始 最多人賠錢或是瞎忙
因為第二間開始就叫"投資"不是自住
開始去注意周遭建設,任何能影響房價的資訊
最後就是看報紙跟看新聞或聽消息去投
作者 Only 系列文章，【一天一千字，進化每一次】，台灣房地產市場持續火熱，房價穩定增長。投資房地產具有三大好處：儲蓄、槓桿和長期持有。房價由當地有支付能力的人決定，不易暴跌。建議買房自住者應根據收入謹慎選擇，而投資者可考慮好地段的舊房修繕出租。
人生沒有絕對值，都是相對值！像是今天去看房子，上午看完下午就接到電話說售出！
你說五千萬的房子貴不貴？對我來說貴，但對大家來說很便宜！
一般人會想像一個完美的時機點、完美的價位，在剛剛好對的時間賣出股票，可以獲利又沒有錯失行情，但這個完美時機點位並不存在，實際是追高殺低還更容易、更符合人性，要買最低賣最高，應該比中樂透還難。
一般約委託: 簽給多家房仲，提高接觸更多買方機會，降低專任委託遇到不認真賣屋房仲的機會；但因為大家都可以帶買家來看，隨時都可能被賣掉，所以不會花太多心力在這個物件上。
國民素質: 在選舉時，平時的不滿與抱怨，都在競選期間忘得一乾二淨，台灣選民如果不理性看待社會問題(居住權益、權貴司法...)，
為何房價居高不下？
房價未來會是跌還是漲？
究竟需要多少錢才可以買房子？以人生的長期規劃來看，你不需要太猶豫！
要找到好房子並不容易，加上現在房市動盪，一不小心就可能買到跌價房屋。在不要求房屋增值的情況下，該怎麼做才能不買到跌價房屋