#86 #Reading 《【圖解】35線上賞屋的買房實戰課：房價走勢‧看屋心法‧議價重點，43個購屋技巧大公開！》

#Reading86
閱讀時間：2023.2
閱讀媒介：電子書

作者：Ted

書籍來源：國資圖

出版社：#聯經出版公司

出版時間：2021.5.6

ISBN: 9789570857900

#商業理財 #投資理財 #房地產

在台灣買房真的相對不友善，房價/薪資所得比，完全與國際脫節，但也因為如此，打不贏就要加入才顯得重要，從2019年以來，房價驟變，薪水完全趕不上物價，心中一直有顆種子，在等待蓋好我們的家。

有時候也是衝動促使人前進，即使看了書、買了課程、看了YT，結果還是就這樣下手了，要怎麼花時間好好吸收知識，真的要花很多心力，總之，希望要把手中的資源都完完全全看過一遍，才能茁壯。

我對於書中的一些章節還是有備註，先列出來後，再回頭看：

• 還款算式要注意本金跟利息的差別
• 房屋品質看營造商
• 得房率=(主建物+陽台)/權狀，約莫60-70%
• 注意中繼水箱
• 銀拍屋是什麼
• 管委會常見問題：外牆失修、噪音要看規約、不宜用共同基金投資
• 試賣期有早鳥價
• 建物權狀
• 稅費有哪些
• 房地合一稅
• 不驗屋，承擔更多風險
• 區分工種，簡單的自己來，如油漆、地板、系統板材、天花板、燈具，一坪抓5萬

關於線上課程，不小心就淪落買了沒看的地步，其實非常不好，在這1年半內，一定要做足功課，期許自己可以更加把勁。