#86 #Reading 《【圖解】35線上賞屋的買房實戰課：房價走勢‧看屋心法‧議價重點，43個購屋技巧大公開！》
更新於 發佈於 閱讀時間約 1 分鐘
#Reading86
閱讀時間：2023.2
閱讀媒介：電子書
作者：Ted
書籍來源：國資圖
出版社：#聯經出版公司
出版時間：2021.5.6
ISBN: 9789570857900
#商業理財 #投資理財 #房地產
在台灣買房真的相對不友善，房價/薪資所得比，完全與國際脫節，但也因為如此，打不贏就要加入才顯得重要，從2019年以來，房價驟變，薪水完全趕不上物價，心中一直有顆種子，在等待蓋好我們的家。
有時候也是衝動促使人前進，即使看了書、買了課程、看了YT，結果還是就這樣下手了，要怎麼花時間好好吸收知識，真的要花很多心力，總之，希望要把手中的資源都完完全全看過一遍，才能茁壯。
我對於書中的一些章節還是有備註，先列出來後，再回頭看：
- 還款算式要注意本金跟利息的差別
- 房屋品質看營造商
- 得房率=(主建物+陽台)/權狀，約莫60-70%
- 注意中繼水箱
- 銀拍屋是什麼
- 管委會常見問題：外牆失修、噪音要看規約、不宜用共同基金投資
- 試賣期有早鳥價
- 建物權狀
- 稅費有哪些
- 房地合一稅
- 不驗屋，承擔更多風險
- 區分工種，簡單的自己來，如油漆、地板、系統板材、天花板、燈具，一坪抓5萬
關於線上課程，不小心就淪落買了沒看的地步，其實非常不好，在這1年半內，一定要做足功課，期許自己可以更加把勁。
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嘿，大家新年快樂~ 新年大家都在做什麼呢？
跨年夜的我趕工製作某個外包設計案，在工作告一段落時趕上倒數。
然後和兩個小孩過了一個忙亂的元旦。在深夜時刻，看到朋友傳來的解籤網站，興致勃勃熬夜體驗了一下，覺得非常好玩，或許有人玩過了，但還是想寫上來分享紀錄一下~
從不動產買買觀念、選標的原則、看屋、價格、契約、交屋，都有實際經驗分享，可以減少摸索不動產買賣時間，因此整合書本內容及自身經驗說明。
觀念篇
買房需要投入大筆資金(頭期)，為避免影響生活，投入頭期後，手邊至少可以有6個月生活開銷現金。而頭期款除以0.7，可以知道大約自己可以負擔的房屋總價範圍落在
如果你是未來規劃要買房的人，相信一定都會要查詢房屋或土地的實價登錄，現在網路上各大網站都會有相關的成交資料可供查詢，但你知道成交行情是如何計算的嗎？又要怎麼看實價登錄的資訊呢？本文就也來簡單做一個說明與介紹，並告訴你目前2.0修改了哪些重點的喔！
老師上課的時候一定有幫學生畫過重點，
裝潢設計你也要懂得抓重點．
特別是妳在乎預算的時候，
沒有預算限制的人看到這裡就可以跳過這篇文章了，
裝潢預算的重點在哪裡？
我們一項項來看，
以現在購屋區是以新成屋或是預售屋為主的時代，
很多建案廁所廚房都幫你做好了，
其他的就是客餐廳與房間，
辛苦努力工作，許多人為了就是一圓心中那個最符合自己「家」的嚮往。
在房價居高不下的年代，大多的房子想要入手，需要一定的門檻，並還有許多複雜的貸款流程要進行；這時，付款相對輕鬆的「預售屋」，就成為了許多人的購屋首選。
預售屋本身具有付款方式輕鬆、可依照自己想要的格局彈性客變，並且又是全新一手屋。
你是預計今年有規劃要買房的購屋族嗎？面對買房一事，你有做好相關的規劃了嗎？你瞭解房價該如何評比，實價登錄又要怎麼看嗎？推薦你在購屋前，不妨也可以先瞭解詳細實價登錄該如何做查詢，並且找到你心目中的理想房屋喔！
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