我到底可以買多少的房子?

昨天有個朋友問我說，他有200萬現金，

想買個房子結婚，想問他這樣可以買多少的房子呢?

所以讓我們一起用小學四年級就學過的東西，一起來反推吧!

公式：現金÷0.2=可買總價的最大值。

所以我朋友可買的房子總價的最大值就是200萬÷0.2=1000萬

那朋友說，那我仲介費代書費規費契稅呢?

其實仲介費代書費規費契稅沒有很多，就找那種只要付1%服務費的

代書費規費契稅大概5萬，所以大概就是15萬左右，

如果真的付不出來，就跟仲介說1000萬要包含服務費及以上這些費用。

會不會很寒酸，不會喔

很多買方都會提出，有的甚至是仲介幫忙付代書費，

所以不要擔心，大膽提出就是了。

朋友說那裝潢費呢?

我說為什麼一定要大裝潢呢?

嫌房子裝潢爛，那就油漆阿，

地板爛，那就貼塑膠地板阿，

窗戶爛，就裝窗簾阿，

省下的錢，裝個大噸數的冷氣，絕對開心很多。

另外可以參考一下Youtube上的"租屋改造"，

花點小錢讓房子從20分變60分，

住起來有格調又舒服，以後別人問說為什麼這樣要這樣設計

還可以打開舊照片說以前這樣，經過我這樣改造變成這樣，

絕對比說以前是這樣，後來我花了300萬改成這樣來得更厲害，

畢竟"房子是買來的，但是格調不是。"