閱讀摘要—書名：複利領導-簡單的事重複做就會有力量PART(19)page.7+房屋稅新制2.0

你…是有房族嗎？

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還同時擁有2間以上的房子嗎？

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那麼就一定要知道房屋稅的新制哦！

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房屋稅新制2.0自113年7月1日起實施，主要針對自住房屋的稅務優惠進行調整。

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新制度鼓勵民眾儘早完成戶籍登記，以合法享有優惠稅率，並避免稅負增加。

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自2024年7月1日起，非自住房屋的稅率將由原本的1.5%~3.6%調升至2.0%~4.8%。

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根據房屋所有人全國持有戶數計算，此政策的目的，是希望遏止囤房，鼓勵釋出閒置房屋進入租賃市場。

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​📙房屋稅新制2.0

以下是需要注意的重點，以及可以進行的合法節稅方式：

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一、適用自住優惠稅率的條件

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1. 無出租或營業：

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房屋必須供本人、配偶或直系親屬實際居住，且不得出租或用於營業。

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2. 戶籍登記：

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本人、配偶或直系親屬（如父母、子女等）需於房屋所在地辦竣戶籍登記。

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3. 房屋現值限制：

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若全國僅持有一戶自住房屋，且房屋現值在當地公告金額以下，可享有1%的自住房屋稅率。

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全國持有超過1戶，在3戶以內的自住房屋，稅率維持在1.2%。

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二、辦理戶籍登記的最後期限

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為繼續享受自住優惠稅率，必須於114年3月24日前完成戶籍登記。

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若未完成，將從114年起按非自住住家用稅率（2.0%至4.8%）課徵，並採「全國追戶」的方式計算，稅額至少增加1.67倍。

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如未收到通知書，但自認符合自住條件的民眾，也應主動在此期限前申報。

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三、節稅規劃建議

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1. 戶籍登記確保優惠：

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若你的房屋符合自住房屋條件，但尚未設立戶籍，請儘早辦理，確保可享有優惠稅率。

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2. 檢查現有房屋稅率：

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檢視你的房屋稅單，確認是否適用自住優惠稅率。

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若情況變更（如自出租轉為自住），需在稅開徵期前提出申報。

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3. 租賃房屋與社會住宅優惠：

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為了促進租屋市場的發展，政府對於公益出租人及投入社會住宅市場的房屋提供稅率優惠。

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房屋所有人出租住家用房屋適用1.5%至2.4%較低稅率之優惠，

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若提供為社會住宅及成為公益出租人，更享有1.2%之優惠稅率。

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四、查詢與申辦

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1. 可至各地方稅務局網站查詢輔導通知，或撥打稅務局提供的免費服務電話，以獲取更多個人化的節稅建議。

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2. 遵守新制度，民眾可合理合法地節省房屋稅，並避免因未及時完成戶籍登記而負擔過高的房屋稅率。

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上述資訊，若想進一步了解，可以自行向所在縣市的地方稅務局詢問，以保障自己的權益哦！

🗒本篇分享閱讀摘要—

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書名：複利領導-簡單的事重複做就會有力量PART (19)_p.7

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作者：賴婷婷

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出版社：時報文化出版企業股份有限公司

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想像一下，某天你在種子堆裡挑選種子。你拿了一顆不起眼的小種子，並將它埋在土壤中。幾個月後，驚喜！這顆種子長成了一棵茂盛的大樹。🤩

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這，就是「複利」的力量。而「複利領導：簡單的事重複做就會有力量」這本書，就像是你手上的那顆種子。😀

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這本書不是在教你複雜的領導理論，也不是那種讓你眼花繚亂的管理策略，而是告訴你領導力的核心——「簡單的事重複做就會有力量」。😘

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這是什麼意思？書中舉了許多真實的例子，從大公司到小團隊，從個人到組織，帶你看看那些重複但重要的行為如何積累成驚人的成就。😇

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每一章節都像是一個友善的教練，在耳邊輕聲提醒你：只要堅持，複利的力量將在不知不覺中幫助你達成目標。🥰

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