法律常識
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🟠 前言
買房過程中，斡旋金是最常卡住買賣雙方的爭議點。你付了斡旋金，結果因為某些原因要反悔，結果錢拿不回來。
這種情況聽起來熟悉嗎？買方一頭霧水，賣方和房仲講話拐彎抹角，結果賠了錢不說還得忍氣吞聲。
🔍 術語拆解：斡旋金到底是什麼？
斡旋金的本質
是買方向賣方表達誠意的一筆「定金」
阿玉與大黃離婚，調解書約定阿玉需支付大黃50萬元，但阿玉未履行。大黃想了解如何透過聲請換發債權憑證來中斷時效，以維護其請求權。本文探討了消滅時效的相關法律規定，以及和解的類型（認定性或創設性）對請求權時效的影響，並說明實務見解，幫助讀者瞭解如何有效保護自身權益。
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本文探討警示帳戶制度的法律面，涵蓋人頭帳戶、警示帳戶、衍生管制帳戶的定義，以及警示帳戶通報性質（刑事強制處分、行政處分）和合憲性爭議。文中整理司法實務見解和學者觀點，並說明提供人頭帳戶可能涉及的刑事與行政責任，包含幫助詐欺罪、幫助洗錢罪、提供人頭帳戶罪及行政告誡等。
0/5法律常識
本文探討出租人洪太太透過法院程序取得房地所有權後，對承租人豆哥間的租賃關係，所面臨的法律問題。
民法第425條規定，租賃契約在所有權轉讓後仍然有效，但承租人是否需承擔前屋主的債務？卻存在爭議。
讓阿洪律師分析學界與實務見解，告訴你，洪太太應該可按月向豆哥要求租金，且豆哥無法要求她償還赫先生的欠款喔。
0/5法律常識
老李於民國110年9月5日因病過世，其兩子三女即甲、乙、丙、丁、戊為遺產之第一順位繼承人。在老李之喪葬事宜告一段落後....
0/5法律常識
蘇先生因家中漏水須全面整修，而在外另行租屋居住，雙方簽約時蘇先生除向房東陳小姐繳納相當於2個月租金數額的押金外，同時蘇先生也依陳小姐要求預繳了1年份的租金，以上內容均記載於租賃契約中。但在蘇先生承租房屋後的第3個月，陳小姐就以財務規劃為由將房屋賣給了簡先生。
0/5法律常識
當刑案的被害人不想提告了，要怎麼做呢？
今天讓阿洪(洪宗暉律師)來跟各位讀者分享刑事撤回告訴時，包括什麼罪可以撤回告訴、撤回告訴的效力、法律效果、最晚的時間點、程序等需注意的問題。有撤告相關需求的你，一定要看喔！
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付費限定
怎麼樣才是合法的性行為？根據最高法院的最新判決案例，我們台灣法律的「性自主權」是以16歲為界，看到這裡不要以為你滿16歲就會完全沒事，也不要認為小於16歲就一定有事⋯⋯
這篇文章描述了一位作者遭到著作權侵害的經歷，包括法律流程、提出刑事告訴、移付調解等步驟，以及最終的和解過程。作者透過分享自身的經驗，呼籲大家對侵權行為不要視而不見。調解委員也覺得對方的行為太荒謬。
（有雷慎入）最近爆紅的影片：山道猴子的一生，大家看過了沒？
湘如最近因為配偶的推薦之下也看了這個影片，發現這個影片除了趣味以及貼近現實之外，也有涉及許多法律問題，以下介紹剛好很多人問過與劇情類似的問題：
1. 影片中一號女友向主角借錢買重機、改車，分手後卻不認帳，辯稱是主角自己給她錢買的：
在
