江冠明的沙龍
江冠明的沙龍首頁
開民宿 規劃篇
開民宿 理論篇
開民宿 實證篇
漫滋慢味 PASA廚房
方案
關於
付費限定
民宿區塊市場評估
江冠明
2019/10/02
閱讀時間約 3 分鐘
以行動支持創作者!付費即可解鎖
本篇內容共 1576 字、0 則留言,僅發佈於
開民宿 規劃篇
你目前無法檢視以下內容,可能因為尚未登入,或沒有該房間的查看權限。
付費解鎖
江冠明的沙龍
開民宿 規劃篇
江冠明的沙龍
25
會員
59
內容數
加入
前往沙龍
為何民宿要規劃?規劃不當的危機呢?規劃民宿有哪些步驟?民宿定位是什麼?定位和規劃如何配套呢?民宿經營有哪些方式?如何尋找優勢的民宿經營策略?如何選區域地點呢?民宿市場如何評估?建築、裝潢、庭園的創意策略?預算控制與失控的危機?舊房改造的要件與創意!租屋經營民宿策略?民宿投資總評估?
加入
前往沙龍
留言
0
查看全部
發表第一個留言支持創作者!
江冠明的沙龍
的其他內容
選地投資的民宿策略
選地投資的民宿策略 想選擇兩分半農地興建約150坪農舍來經營民宿來看,全省各地農地價格從每分地約50-80萬到200-300萬間,加上房屋建造成本每坪約五萬,還有冷氣裝潢寢具配套設施等等每坪約1-3萬不等。以2006年的物價水準,投資一棟150坪新建農舍民宿,單單建築物最少需要6-800萬,平均
1
0
民宿規劃怎麼想 ?
2006年3月間接到電話,一位年紀約六十多歲的太太問我:「我女兒告訴我,你對民宿很瞭解,想請教你哪裡做民宿比較適合?」 問:「你為什麼要經營民宿?」 婦人:「我聽說民宿很好賺錢,經營民宿好像不錯?」 再問:「經營民宿不是那麼容易?需要想清楚為什麼經營民宿?」 婦人:「你告訴我,在哪裡經營民宿比較好?
1
0
如何選地經營民宿
■ 2.1 選地投資的民宿策略 ■ 2.2 民宿區塊市場評估? ■ 2.3 民宿經營的策略評估? ■ 2.4 如何與建築師溝通! ■ 2.5 建築、裝潢、庭園的創意策略 ■ 2.6 民宿建築預算控制與失控的危機? ■ 2.7 舊房改建的要件與創意! ■ 2.8 租屋經營民宿策略? ■
2
0
民宿趨勢與策略
民宿主人選擇「旅遊區塊」與「非旅遊區塊」經營民宿時,必須有不同定位方式來因應,旅遊區塊的「商業化經營」與非旅遊區塊的「非商業化經營」的差異。在旅遊區塊由於人潮效應,比較容易經營,相對同業的競爭也激烈,因此「商業市場」的屬性會影響到經營者的觀念和作法。
1
0
定位差異與配套改進
定位差異與營運配套改進 退休人士轉做民宿,也許弄弄庭園花草,就在自己園地介紹就可以,出了園地就給遊客地圖自己出去玩。如果想兼職導覽又要帶客人出遊,自己是否有足夠時間和體力呢?是專業導遊有收費?還是義務兼職導遊不收費?是否要買車租車待人導遊呢?那車資、導遊費怎麼算才合理??
1
0
定位策略與客層區隔
■ 1.5.5 策略定位與客層區隔策略 任何一棟房屋,可能因為不同的民宿定位,出現不同經營策略,相對也展現不同的民宿類型。從「民宿定位」反過來看房屋,房屋本身的條件與潛力也是「民宿定位」規劃中必須評估的關鍵。
1
0
選地投資的民宿策略
選地投資的民宿策略 想選擇兩分半農地興建約150坪農舍來經營民宿來看,全省各地農地價格從每分地約50-80萬到200-300萬間,加上房屋建造成本每坪約五萬,還有冷氣裝潢寢具配套設施等等每坪約1-3萬不等。以2006年的物價水準,投資一棟150坪新建農舍民宿,單單建築物最少需要6-800萬,平均
1
0
民宿規劃怎麼想 ?
2006年3月間接到電話,一位年紀約六十多歲的太太問我:「我女兒告訴我,你對民宿很瞭解,想請教你哪裡做民宿比較適合?」 問:「你為什麼要經營民宿?」 婦人:「我聽說民宿很好賺錢,經營民宿好像不錯?」 再問:「經營民宿不是那麼容易?需要想清楚為什麼經營民宿?」 婦人:「你告訴我,在哪裡經營民宿比較好?
1
0
如何選地經營民宿
■ 2.1 選地投資的民宿策略 ■ 2.2 民宿區塊市場評估? ■ 2.3 民宿經營的策略評估? ■ 2.4 如何與建築師溝通! ■ 2.5 建築、裝潢、庭園的創意策略 ■ 2.6 民宿建築預算控制與失控的危機? ■ 2.7 舊房改建的要件與創意! ■ 2.8 租屋經營民宿策略? ■
2
0
民宿趨勢與策略
民宿主人選擇「旅遊區塊」與「非旅遊區塊」經營民宿時,必須有不同定位方式來因應,旅遊區塊的「商業化經營」與非旅遊區塊的「非商業化經營」的差異。在旅遊區塊由於人潮效應,比較容易經營,相對同業的競爭也激烈,因此「商業市場」的屬性會影響到經營者的觀念和作法。
1
0
定位差異與配套改進
定位差異與營運配套改進 退休人士轉做民宿,也許弄弄庭園花草,就在自己園地介紹就可以,出了園地就給遊客地圖自己出去玩。如果想兼職導覽又要帶客人出遊,自己是否有足夠時間和體力呢?是專業導遊有收費?還是義務兼職導遊不收費?是否要買車租車待人導遊呢?那車資、導遊費怎麼算才合理??
1
0
定位策略與客層區隔
■ 1.5.5 策略定位與客層區隔策略 任何一棟房屋,可能因為不同的民宿定位,出現不同經營策略,相對也展現不同的民宿類型。從「民宿定位」反過來看房屋,房屋本身的條件與潛力也是「民宿定位」規劃中必須評估的關鍵。
1
0
你可能也想看
Google News 追蹤
方格子 vocus 官方沙龍
2024/10/21
「天天秋嗨嗨」:vocus 秋季徵文,五大主題 & 獎品登場!
這個秋,Chill 嗨嗨!穿搭美美去賞楓,裝備款款去露營⋯⋯你的秋天怎麼過?秋日 To Do List 等你分享! 秋季全站徵文,我們準備了五個創作主題,參賽還有機會獲得「火烤兩用鍋」,一起來看看如何參加吧~
#
天天秋嗨嗨
#
秋季旅遊
#
秋季穿搭
133
0
MimiVsJames的美股投資分享
2024/11/13
11/20 NVDA財報前Preview, 財報前股價波動走勢觀察
11/20日NVDA即將公布最新一期的財報, 今天Sell Side的分析師, 開始調高目標價, 市場的股價也開始反應, 未來一週NVDA將重新回到美股市場的焦點, 今天我們要分析NVDA Sell Side怎麼看待這次NVDA的財報預測, 以及實際上Buy Side的倉位及操作, 從
#
美股
#
美股投資
#
投資理財
124
0
Ethan的沙龍
2024/02/27
維持皮膚健康與活力|6款超人氣保濕、舒緩敏感化妝水評比
Hi 大家好,我是Ethan😊 相近大家都知道保濕是皮膚保養中最基本,也是最重要的一步。無論是在畫室裡長時間對著畫布,還是在旅途中面對各種氣候變化,保持皮膚的水分平衡對我來說至關重要。保濕化妝水不僅能迅速為皮膚補水,還能提升後續保養品的吸收效率。 曾經,我的保養程序簡單到只包括清潔和隨意上乳液
#
保養
#
產品
#
分享
26
0
聰頭夫妻趴趴go的沙龍
2024/07/06
里斯本阿爾法瑪區民宿住一週
阿爾法瑪區位於里斯本的山區,是一個古老而富有深厚文化底蘊的地區。這裡有許多觀光景點和特色小店,女賊市集可以尋寶,富有歷史意義的聖喬治城堡可以俯瞰里斯本。此外,該區的法朵餐廳也廣受好評,提供了獨特的法朵音樂體驗。
#
電車
#
葡萄牙
#
里斯本
8
0
我,儒儒的旅行足跡的沙龍
2024/03/12
東引民宿開箱「東引小棧」!享受遠離鬧區的寧靜
要在東引住上一晚,基本上就是仰賴民宿,這次我們選到的,是離街區較遠的東引小棧。在離島上也沒有要求太多,能好好睡上一覺就行,一起來看看這間住宿如何吧。
#
東引
#
住宿
#
民宿
3
0
三土 | 不聊天的沙龍
2024/02/16
日本京阪自由行|大阪民宿入住心得 - 住宅區內安靜舒適,超市車站就在旁邊!
初次入住大阪日式樓房民宿,體驗在地人生活。
#
日本旅遊
#
民宿經驗
#
旅行
27
7
markandhazyl
2023/12/14
【TOP5 南投住宿】南投四大地區民宿推薦!
南投是台灣唯一不靠海的內陸縣市,特別的是台灣最高峰的玉山、最長河流的濁水溪都位在南投地區,因此擁有獨特的美麗景色。旅遊南投能夠目睹台灣原生態的自然景色,如果也想體驗南投現代化的觀光景點建設,建議至少安排兩天一夜旅遊;若想深度旅遊南投,了解南投原住民的人文歷史,可以選擇旅遊三天兩夜,並推薦空出一天的行
#
台灣
#
台灣住宿
#
南投
0
0
好好玩的沙龍
2023/11/18
推薦前30名阿里山園區內民宿/賓館優惠/森遊區附近嘉義飯店,看日出雲海、賞花、賞螢住哪裡報你知!
本文由好好玩授權提供,原文出處在此 阿里山住宿可以分為阿里山森林遊樂區內住宿、以及森林遊樂區周邊住宿,園區內有阿里山賓館、阿里山神木賓館、阿里山救國團等星級阿里山飯店、平價旅館阿里山民宿,方便性比較高;而園區周邊的住宿有奮起湖住宿、阿里山英迪格酒店、日出雲起茶館、雅瑪家民宿、這里民宿,多為山居民宿
1
0
Violet旅遊札記
2023/11/09
清境住宿區|楓葉山莊民宿|入住遊玩合歡山及清境農場 2023.10.07~09
【楓葉山莊】 一周前,在Booking上搜尋了雙十連假期間的各大風景區住宿,結果當然都是滿房。但某天,突然就發現評價還不錯的楓葉山莊釋出了價格合理的空房。 清境農場的停車場向來一位難求,而入住坐落於清境住宿區的楓葉山莊,完全不必煩惱停車位,因此二話不說就先訂了兩晚。
#
清境農場
#
合歡山
#
violet旅遊札記
6
0
方格子 vocus 官方沙龍
2024/10/21
「天天秋嗨嗨」:vocus 秋季徵文,五大主題 & 獎品登場!
這個秋,Chill 嗨嗨!穿搭美美去賞楓,裝備款款去露營⋯⋯你的秋天怎麼過?秋日 To Do List 等你分享! 秋季全站徵文,我們準備了五個創作主題,參賽還有機會獲得「火烤兩用鍋」,一起來看看如何參加吧~
#
天天秋嗨嗨
#
秋季旅遊
#
秋季穿搭
133
0
MimiVsJames的美股投資分享
2024/11/13
11/20 NVDA財報前Preview, 財報前股價波動走勢觀察
11/20日NVDA即將公布最新一期的財報, 今天Sell Side的分析師, 開始調高目標價, 市場的股價也開始反應, 未來一週NVDA將重新回到美股市場的焦點, 今天我們要分析NVDA Sell Side怎麼看待這次NVDA的財報預測, 以及實際上Buy Side的倉位及操作, 從
#
美股
#
美股投資
#
投資理財
124
0
Ethan的沙龍
2024/02/27
維持皮膚健康與活力|6款超人氣保濕、舒緩敏感化妝水評比
Hi 大家好,我是Ethan😊 相近大家都知道保濕是皮膚保養中最基本,也是最重要的一步。無論是在畫室裡長時間對著畫布,還是在旅途中面對各種氣候變化,保持皮膚的水分平衡對我來說至關重要。保濕化妝水不僅能迅速為皮膚補水,還能提升後續保養品的吸收效率。 曾經,我的保養程序簡單到只包括清潔和隨意上乳液
#
保養
#
產品
#
分享
26
0
聰頭夫妻趴趴go的沙龍
2024/07/06
里斯本阿爾法瑪區民宿住一週
阿爾法瑪區位於里斯本的山區,是一個古老而富有深厚文化底蘊的地區。這裡有許多觀光景點和特色小店,女賊市集可以尋寶,富有歷史意義的聖喬治城堡可以俯瞰里斯本。此外,該區的法朵餐廳也廣受好評,提供了獨特的法朵音樂體驗。
#
電車
#
葡萄牙
#
里斯本
8
0
我,儒儒的旅行足跡的沙龍
2024/03/12
東引民宿開箱「東引小棧」!享受遠離鬧區的寧靜
要在東引住上一晚,基本上就是仰賴民宿,這次我們選到的,是離街區較遠的東引小棧。在離島上也沒有要求太多,能好好睡上一覺就行,一起來看看這間住宿如何吧。
#
東引
#
住宿
#
民宿
3
0
三土 | 不聊天的沙龍
2024/02/16
日本京阪自由行|大阪民宿入住心得 - 住宅區內安靜舒適,超市車站就在旁邊!
初次入住大阪日式樓房民宿,體驗在地人生活。
#
日本旅遊
#
民宿經驗
#
旅行
27
7
markandhazyl
2023/12/14
【TOP5 南投住宿】南投四大地區民宿推薦!
南投是台灣唯一不靠海的內陸縣市,特別的是台灣最高峰的玉山、最長河流的濁水溪都位在南投地區,因此擁有獨特的美麗景色。旅遊南投能夠目睹台灣原生態的自然景色,如果也想體驗南投現代化的觀光景點建設,建議至少安排兩天一夜旅遊;若想深度旅遊南投,了解南投原住民的人文歷史,可以選擇旅遊三天兩夜,並推薦空出一天的行
#
台灣
#
台灣住宿
#
南投
0
0
好好玩的沙龍
2023/11/18
推薦前30名阿里山園區內民宿/賓館優惠/森遊區附近嘉義飯店,看日出雲海、賞花、賞螢住哪裡報你知!
本文由好好玩授權提供,原文出處在此 阿里山住宿可以分為阿里山森林遊樂區內住宿、以及森林遊樂區周邊住宿,園區內有阿里山賓館、阿里山神木賓館、阿里山救國團等星級阿里山飯店、平價旅館阿里山民宿,方便性比較高;而園區周邊的住宿有奮起湖住宿、阿里山英迪格酒店、日出雲起茶館、雅瑪家民宿、這里民宿,多為山居民宿
1
0
Violet旅遊札記
2023/11/09
清境住宿區|楓葉山莊民宿|入住遊玩合歡山及清境農場 2023.10.07~09
【楓葉山莊】 一周前,在Booking上搜尋了雙十連假期間的各大風景區住宿,結果當然都是滿房。但某天,突然就發現評價還不錯的楓葉山莊釋出了價格合理的空房。 清境農場的停車場向來一位難求,而入住坐落於清境住宿區的楓葉山莊,完全不必煩惱停車位,因此二話不說就先訂了兩晚。
#
清境農場
#
合歡山
#
violet旅遊札記
6
0