江冠明的沙龍
首頁
開民宿 規劃篇
開民宿 理論篇
開民宿 實證篇
漫滋慢味 PASA廚房
方案
關於
付費限定
民宿區塊市場評估
江冠明
發佈於
開民宿 規劃篇
追蹤
更新於
2024/10/01
發佈於
2019/10/02
閱讀時間約 3 分鐘
以行動支持創作者!付費即可解鎖
本篇內容共 1576 字、0 則留言,僅發佈於
開民宿 規劃篇
你目前無法檢視以下內容,可能因為尚未登入,或沒有該房間的查看權限。
付費解鎖
江冠明的沙龍
開民宿 規劃篇
江冠明的沙龍
25
會員
59
內容數
加入
前往沙龍
為何民宿要規劃?規劃不當的危機呢?規劃民宿有哪些步驟?民宿定位是什麼?定位和規劃如何配套呢?民宿經營有哪些方式?如何尋找優勢的民宿經營策略?如何選區域地點呢?民宿市場如何評估?建築、裝潢、庭園的創意策略?預算控制與失控的危機?舊房改造的要件與創意!租屋經營民宿策略?民宿投資總評估?
加入
前往沙龍
留言
0
查看全部
發表第一個留言支持創作者!
江冠明的沙龍
的其他內容
選地投資的民宿策略
選地投資的民宿策略 想選擇兩分半農地興建約150坪農舍來經營民宿來看,全省各地農地價格從每分地約50-80萬到200-300萬間,加上房屋建造成本每坪約五萬,還有冷氣裝潢寢具配套設施等等每坪約1-3萬不等。以2006年的物價水準,投資一棟150坪新建農舍民宿,單單建築物最少需要6-800萬,平均
1
0
民宿規劃怎麼想 ?
2006年3月間接到電話,一位年紀約六十多歲的太太問我:「我女兒告訴我,你對民宿很瞭解,想請教你哪裡做民宿比較適合?」 問:「你為什麼要經營民宿?」 婦人:「我聽說民宿很好賺錢,經營民宿好像不錯?」 再問:「經營民宿不是那麼容易?需要想清楚為什麼經營民宿?」 婦人:「你告訴我,在哪裡經營民宿比較好?
1
0
如何選地經營民宿
■ 2.1 選地投資的民宿策略 ■ 2.2 民宿區塊市場評估? ■ 2.3 民宿經營的策略評估? ■ 2.4 如何與建築師溝通! ■ 2.5 建築、裝潢、庭園的創意策略 ■ 2.6 民宿建築預算控制與失控的危機? ■ 2.7 舊房改建的要件與創意! ■ 2.8 租屋經營民宿策略? ■
2
0
民宿趨勢與策略
民宿主人選擇「旅遊區塊」與「非旅遊區塊」經營民宿時,必須有不同定位方式來因應,旅遊區塊的「商業化經營」與非旅遊區塊的「非商業化經營」的差異。在旅遊區塊由於人潮效應,比較容易經營,相對同業的競爭也激烈,因此「商業市場」的屬性會影響到經營者的觀念和作法。
1
0
定位差異與配套改進
定位差異與營運配套改進 退休人士轉做民宿,也許弄弄庭園花草,就在自己園地介紹就可以,出了園地就給遊客地圖自己出去玩。如果想兼職導覽又要帶客人出遊,自己是否有足夠時間和體力呢?是專業導遊有收費?還是義務兼職導遊不收費?是否要買車租車待人導遊呢?那車資、導遊費怎麼算才合理??
1
0
定位策略與客層區隔
■ 1.5.5 策略定位與客層區隔策略 任何一棟房屋,可能因為不同的民宿定位,出現不同經營策略,相對也展現不同的民宿類型。從「民宿定位」反過來看房屋,房屋本身的條件與潛力也是「民宿定位」規劃中必須評估的關鍵。
1
0
選地投資的民宿策略
選地投資的民宿策略 想選擇兩分半農地興建約150坪農舍來經營民宿來看,全省各地農地價格從每分地約50-80萬到200-300萬間,加上房屋建造成本每坪約五萬,還有冷氣裝潢寢具配套設施等等每坪約1-3萬不等。以2006年的物價水準,投資一棟150坪新建農舍民宿,單單建築物最少需要6-800萬,平均
1
0
民宿規劃怎麼想 ?
2006年3月間接到電話,一位年紀約六十多歲的太太問我:「我女兒告訴我,你對民宿很瞭解,想請教你哪裡做民宿比較適合?」 問:「你為什麼要經營民宿?」 婦人:「我聽說民宿很好賺錢,經營民宿好像不錯?」 再問:「經營民宿不是那麼容易?需要想清楚為什麼經營民宿?」 婦人:「你告訴我,在哪裡經營民宿比較好?
1
0
如何選地經營民宿
■ 2.1 選地投資的民宿策略 ■ 2.2 民宿區塊市場評估? ■ 2.3 民宿經營的策略評估? ■ 2.4 如何與建築師溝通! ■ 2.5 建築、裝潢、庭園的創意策略 ■ 2.6 民宿建築預算控制與失控的危機? ■ 2.7 舊房改建的要件與創意! ■ 2.8 租屋經營民宿策略? ■
2
0
民宿趨勢與策略
民宿主人選擇「旅遊區塊」與「非旅遊區塊」經營民宿時,必須有不同定位方式來因應,旅遊區塊的「商業化經營」與非旅遊區塊的「非商業化經營」的差異。在旅遊區塊由於人潮效應,比較容易經營,相對同業的競爭也激烈,因此「商業市場」的屬性會影響到經營者的觀念和作法。
1
0
定位差異與配套改進
定位差異與營運配套改進 退休人士轉做民宿,也許弄弄庭園花草,就在自己園地介紹就可以,出了園地就給遊客地圖自己出去玩。如果想兼職導覽又要帶客人出遊,自己是否有足夠時間和體力呢?是專業導遊有收費?還是義務兼職導遊不收費?是否要買車租車待人導遊呢?那車資、導遊費怎麼算才合理??
1
0
定位策略與客層區隔
■ 1.5.5 策略定位與客層區隔策略 任何一棟房屋,可能因為不同的民宿定位,出現不同經營策略,相對也展現不同的民宿類型。從「民宿定位」反過來看房屋,房屋本身的條件與潛力也是「民宿定位」規劃中必須評估的關鍵。
1
0
你可能也想看
Google News 追蹤
MIA的宇宙
2025/01/09
國泰世華CUBE App 美的生活體驗,給予你最好的情緒。
現代社會跟以前不同了,人人都有一支手機,只要打開就可以獲得各種資訊。過去想要辦卡或是開戶就要跑一趟銀行,然而如今科技快速發展之下,金融App無聲無息地進到你生活中。但同樣的,每一家銀行都有自己的App時,我們又該如何選擇呢?(本文係由國泰世華銀行邀約) 今天我會用不同角度帶大家看這款國泰世華CUB
#
國泰世華
#
CUBE卡
#
金融
65
0
筱涵|Hannah的沙龍
2025/01/02
【生活記事】AI人工智慧解籤|慈母籤|線上求籤|科技與玄學
嘿,大家新年快樂~ 新年大家都在做什麼呢? 跨年夜的我趕工製作某個外包設計案,在工作告一段落時趕上倒數。 然後和兩個小孩過了一個忙亂的元旦。在深夜時刻,看到朋友傳來的解籤網站,興致勃勃熬夜體驗了一下,覺得非常好玩,或許有人玩過了,但還是想寫上來分享紀錄一下~
#
互動設計
#
文化體驗
#
慈母籤
121
0
AsiaYo
2024/06/10
【TOP4墾丁包棟VILLA】墾丁特色包棟民宿一次看,絕美海景、卡拉OK、泳池烤肉樣樣有!
夏天就快到了,非常推薦各位來到墾丁遊玩!墾丁除了有豐富的水上活動可以消消暑,不能錯過的就是墾丁優質包棟民宿啦~民宿內豐富的設施,不管是大人還是小孩,保證在民宿內不會感到一絲無聊,究竟是哪一些墾丁民宿呢?跟著AsiaYo一起來揭曉吧!
#
屏東住宿
#
墾丁住宿
#
墾丁特色民宿
1
0
AsiaYo
2024/05/29
【2024 墾丁大街住宿推薦】Top 4 絕美南洋風墾丁大街民宿,親子/寵物友善環境,適合家庭帶毛孩一起出遊,可包棟!
大家去屏東旅遊的第一首選過夜地,不外乎就是在墾丁大街住宿!墾丁獨有的熱帶南洋風景,讓人感到特別放鬆有渡假的感覺,尤其跨年時墾丁有很多酒吧可以讓大家聚在一起倒數狂歡,也適合和朋友來墾丁大街包棟民宿一起度過年尾時光,當然也能帶寵物來墾丁大街寵物友善民宿一起玩~
#
台灣墾丁大街
#
墾丁大街附近住宿
#
墾丁飯店
2
0
AsiaYo
2024/05/08
【TOP5墾丁民宿推薦】超美海景屏東住宿,鄰近墾丁白沙灣享受美好渡假時光!
說到要跟朋友出門遊玩,非常推薦到屏東墾丁!墾丁天氣晴朗不用擔心下雨問題,還有熱鬧的墾丁大街、漂亮的墾丁白沙灣,玩各種刺激的水上活動。想當然最棒的非墾丁民宿莫屬啦~許多民宿提供烤肉場地、戲水池、卡拉OK,這麼多豐富的設施,總是能各位旅客嗨一整晚,就讓AsiaYo來跟大家說說TOP5的屏東住宿。
#
屏東飯店
#
屏東海景住宿
#
屏東海景房
0
0
AsiaYo
2024/05/02
【2024必住台灣海景住宿】6間不能不知道的高Cp值海景飯店,網美級夢幻海景民宿!墾丁/花蓮/宜蘭
台灣四面環海的優勢就是有數不盡的絕美海岸,AsiaYo 這次為大家準備了東部面向無邊無際的太平洋花蓮海景飯店與台東海景民宿,南部則有知名的夯地墾丁渡假海景飯店,還想知道在台灣有哪些推薦的海景住宿?快跟著AsiaYo來看看吧!
#
台灣海景住宿
#
花蓮海景飯店
#
台東海景飯店
16
0
AsiaYo
2024/03/27
【2024 墾丁海景住宿精選輯】熱門墾丁海景飯店/超人氣特色墾丁民宿,享受海景住宿首選!
說到墾丁第一個想到的一定是海景!夏季超適合去墾丁玩水或沙灘漫步享受悠閒時光,冬天也很適合去避寒,在出遊墾丁前,選擇理想墾丁飯店是假期出遊前的首要任務,今天就給大家推薦精選TOP 3 墾丁海景住宿享受海景第一排,讓南台灣專屬的美麗海景為你的墾丁之旅加分吧!
#
墾丁飯店
#
墾丁住宿
#
墾丁民宿
3
0
Channel Deco 軟裝設計
2024/03/13
【高雄】軟裝設計推薦-風格民宿開箱—紅柴。居,來墾丁超Chill的享受
【高雄】軟裝設計推薦-風格民宿開箱—紅柴。居,來墾丁超Chill的享受 工作閒暇之餘,帶家人到最喜歡的墾丁放鬆度假,吹吹海風,享受被大自然圍繞的氛圍,今天開箱的是位於屏東墾丁的 — Hayata Hotel 紅柴。居 山海之隅,座落在小漁村旁,名字取自當地的紅柴樹防風林而來;建築外觀融合漁村與
#
開箱
#
墾丁
#
民宿
2
0
V妞的旅行的沙龍
2024/02/20
【墾丁住宿】Top3墾丁飯店推薦,海景第一排!渡假村!
推薦熱門又便宜的墾丁飯店、墾丁海景民宿、墾丁親子飯店 、墾丁泳池飯店、墾丁寵物飯店、墾丁海景民宿,一次幫你整理好!來墾丁旅遊住哪裡比較好?推薦30家CP值高的墾丁飯店 給大家,窗外就是海景,在飯店待一整天都可以!很適合親子、情侶、朋友一起來墾丁玩!(首圖:華泰瑞苑墾丁賓館) 墾丁住宿如何選擇?
2
0
Channel Deco 軟裝設計
2024/01/19
【高雄】軟裝設計推薦-風格民宿開箱—屏東草分木B&B,寵物友善民宿
【高雄】軟裝設計推薦-風格民宿開箱—屏東草分木B&B,寵物友善民宿 說到墾丁,你會想到什麼?藍天白雲、可以聽到海浪聲的民宿,還是墾丁大街的某一攤美食?今天開箱的是位於屏東墾丁的「草分木B&B-南灣館」堪稱是最美的寵物友善民宿!並且坐擁墾丁景點-南灣沙灘的景色第一排的視角,走路 2 分鐘就可以到
#
南灣
#
民宿開箱
#
高雄軟裝設計推薦
0
0
好好玩的沙龍
2024/01/18
墾丁IG人氣打卡景點,異國彩虹屋好好拍,在度假別墅泳池享受漂浮早餐
本文由好好玩授權提供,原文出處在此 國境之南墾丁一直是國人旅遊地首選,想要享受南國的陽光、海灘,來到墾丁準沒錯。在去年開幕的墾丁夢幻島,充滿著七彩的建築,讓人聯想到威尼斯的彩色島。距離熱鬧的墾丁商圈不遠的方便性也讓這座「 墾丁夢幻島 」成為旅客必來踩點的行程之一。 介紹 什麼是夢幻島? 在恆春鎮有一
0
0
好好玩的沙龍
2024/01/16
【苗栗南庄民宿推薦】熱搜9家南庄住宿推薦、森林系質感民宿
本文由好好玩授權提供,原文出處在此 來到苗栗南庄民宿,推薦哪幾家?2024最新苗栗南庄住宿推薦,特搜精選苗栗南庄特色民宿,適合安排苗栗南庄二日遊,不論是適合三五好友出遊賞花拍美照、或是享受童話故事般的浪漫,還是親子同遊南享受悠閒周末,這裡通通都有唷! #1 雲水度假森林 雲水度假森林是近期網美們的
3
0
MIA的宇宙
2025/01/09
國泰世華CUBE App 美的生活體驗,給予你最好的情緒。
現代社會跟以前不同了,人人都有一支手機,只要打開就可以獲得各種資訊。過去想要辦卡或是開戶就要跑一趟銀行,然而如今科技快速發展之下,金融App無聲無息地進到你生活中。但同樣的,每一家銀行都有自己的App時,我們又該如何選擇呢?(本文係由國泰世華銀行邀約) 今天我會用不同角度帶大家看這款國泰世華CUB
#
國泰世華
#
CUBE卡
#
金融
65
0
筱涵|Hannah的沙龍
2025/01/02
【生活記事】AI人工智慧解籤|慈母籤|線上求籤|科技與玄學
嘿,大家新年快樂~ 新年大家都在做什麼呢? 跨年夜的我趕工製作某個外包設計案,在工作告一段落時趕上倒數。 然後和兩個小孩過了一個忙亂的元旦。在深夜時刻,看到朋友傳來的解籤網站,興致勃勃熬夜體驗了一下,覺得非常好玩,或許有人玩過了,但還是想寫上來分享紀錄一下~
#
互動設計
#
文化體驗
#
慈母籤
121
0
AsiaYo
2024/06/10
【TOP4墾丁包棟VILLA】墾丁特色包棟民宿一次看,絕美海景、卡拉OK、泳池烤肉樣樣有!
夏天就快到了,非常推薦各位來到墾丁遊玩!墾丁除了有豐富的水上活動可以消消暑,不能錯過的就是墾丁優質包棟民宿啦~民宿內豐富的設施,不管是大人還是小孩,保證在民宿內不會感到一絲無聊,究竟是哪一些墾丁民宿呢?跟著AsiaYo一起來揭曉吧!
#
屏東住宿
#
墾丁住宿
#
墾丁特色民宿
1
0
AsiaYo
2024/05/29
【2024 墾丁大街住宿推薦】Top 4 絕美南洋風墾丁大街民宿,親子/寵物友善環境,適合家庭帶毛孩一起出遊,可包棟!
大家去屏東旅遊的第一首選過夜地,不外乎就是在墾丁大街住宿!墾丁獨有的熱帶南洋風景,讓人感到特別放鬆有渡假的感覺,尤其跨年時墾丁有很多酒吧可以讓大家聚在一起倒數狂歡,也適合和朋友來墾丁大街包棟民宿一起度過年尾時光,當然也能帶寵物來墾丁大街寵物友善民宿一起玩~
#
台灣墾丁大街
#
墾丁大街附近住宿
#
墾丁飯店
2
0
AsiaYo
2024/05/08
【TOP5墾丁民宿推薦】超美海景屏東住宿,鄰近墾丁白沙灣享受美好渡假時光!
說到要跟朋友出門遊玩,非常推薦到屏東墾丁!墾丁天氣晴朗不用擔心下雨問題,還有熱鬧的墾丁大街、漂亮的墾丁白沙灣,玩各種刺激的水上活動。想當然最棒的非墾丁民宿莫屬啦~許多民宿提供烤肉場地、戲水池、卡拉OK,這麼多豐富的設施,總是能各位旅客嗨一整晚,就讓AsiaYo來跟大家說說TOP5的屏東住宿。
#
屏東飯店
#
屏東海景住宿
#
屏東海景房
0
0
AsiaYo
2024/05/02
【2024必住台灣海景住宿】6間不能不知道的高Cp值海景飯店,網美級夢幻海景民宿!墾丁/花蓮/宜蘭
台灣四面環海的優勢就是有數不盡的絕美海岸,AsiaYo 這次為大家準備了東部面向無邊無際的太平洋花蓮海景飯店與台東海景民宿,南部則有知名的夯地墾丁渡假海景飯店,還想知道在台灣有哪些推薦的海景住宿?快跟著AsiaYo來看看吧!
#
台灣海景住宿
#
花蓮海景飯店
#
台東海景飯店
16
0
AsiaYo
2024/03/27
【2024 墾丁海景住宿精選輯】熱門墾丁海景飯店/超人氣特色墾丁民宿,享受海景住宿首選!
說到墾丁第一個想到的一定是海景!夏季超適合去墾丁玩水或沙灘漫步享受悠閒時光,冬天也很適合去避寒,在出遊墾丁前,選擇理想墾丁飯店是假期出遊前的首要任務,今天就給大家推薦精選TOP 3 墾丁海景住宿享受海景第一排,讓南台灣專屬的美麗海景為你的墾丁之旅加分吧!
#
墾丁飯店
#
墾丁住宿
#
墾丁民宿
3
0
Channel Deco 軟裝設計
2024/03/13
【高雄】軟裝設計推薦-風格民宿開箱—紅柴。居,來墾丁超Chill的享受
【高雄】軟裝設計推薦-風格民宿開箱—紅柴。居,來墾丁超Chill的享受 工作閒暇之餘,帶家人到最喜歡的墾丁放鬆度假,吹吹海風,享受被大自然圍繞的氛圍,今天開箱的是位於屏東墾丁的 — Hayata Hotel 紅柴。居 山海之隅,座落在小漁村旁,名字取自當地的紅柴樹防風林而來;建築外觀融合漁村與
#
開箱
#
墾丁
#
民宿
2
0
V妞的旅行的沙龍
2024/02/20
【墾丁住宿】Top3墾丁飯店推薦,海景第一排!渡假村!
推薦熱門又便宜的墾丁飯店、墾丁海景民宿、墾丁親子飯店 、墾丁泳池飯店、墾丁寵物飯店、墾丁海景民宿,一次幫你整理好!來墾丁旅遊住哪裡比較好?推薦30家CP值高的墾丁飯店 給大家,窗外就是海景,在飯店待一整天都可以!很適合親子、情侶、朋友一起來墾丁玩!(首圖:華泰瑞苑墾丁賓館) 墾丁住宿如何選擇?
2
0
Channel Deco 軟裝設計
2024/01/19
【高雄】軟裝設計推薦-風格民宿開箱—屏東草分木B&B,寵物友善民宿
【高雄】軟裝設計推薦-風格民宿開箱—屏東草分木B&B,寵物友善民宿 說到墾丁,你會想到什麼?藍天白雲、可以聽到海浪聲的民宿,還是墾丁大街的某一攤美食?今天開箱的是位於屏東墾丁的「草分木B&B-南灣館」堪稱是最美的寵物友善民宿!並且坐擁墾丁景點-南灣沙灘的景色第一排的視角,走路 2 分鐘就可以到
#
南灣
#
民宿開箱
#
高雄軟裝設計推薦
0
0
好好玩的沙龍
2024/01/18
墾丁IG人氣打卡景點,異國彩虹屋好好拍,在度假別墅泳池享受漂浮早餐
本文由好好玩授權提供,原文出處在此 國境之南墾丁一直是國人旅遊地首選,想要享受南國的陽光、海灘,來到墾丁準沒錯。在去年開幕的墾丁夢幻島,充滿著七彩的建築,讓人聯想到威尼斯的彩色島。距離熱鬧的墾丁商圈不遠的方便性也讓這座「 墾丁夢幻島 」成為旅客必來踩點的行程之一。 介紹 什麼是夢幻島? 在恆春鎮有一
0
0
好好玩的沙龍
2024/01/16
【苗栗南庄民宿推薦】熱搜9家南庄住宿推薦、森林系質感民宿
本文由好好玩授權提供,原文出處在此 來到苗栗南庄民宿,推薦哪幾家?2024最新苗栗南庄住宿推薦,特搜精選苗栗南庄特色民宿,適合安排苗栗南庄二日遊,不論是適合三五好友出遊賞花拍美照、或是享受童話故事般的浪漫,還是親子同遊南享受悠閒周末,這裡通通都有唷! #1 雲水度假森林 雲水度假森林是近期網美們的
3
0