 香港特首林鄭月娥星期三(2019年10月16日)發表施政報告，土地房屋是重點政策。其中一項短期協助置業政策為放寬樓宇按揭，800萬以下物業可借9成按揭，1000萬以下可借8成按揭。
政策推出幾天，成交增加，價格被搶高，原業主當然反價賺更多，連跌數月的樓市，一下子就起死回生，但同時有不少風險。
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<div class="draft-block draft--p left"> 香港特首林鄭月娥星期三(2019年10月16日)發表施政報告，土地房屋是重點政策。其中一項短期協助置業政策為放寬樓宇按揭，800萬以下物業可借9成按揭，1000萬以下可借8成按揭。</div>
<div class="draft-block draft--p left">政策推出幾天，成交增加，價格被搶高，原業主當然反價賺更多，連跌數月的樓市，一下子就起死回生，但同時有不少風險。</div>
<div class="draft-block draft--p left">本人認為這時置業風險如下:</div>
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  <li class="draft-block draft--li">經過多月社會運動，經濟下行無可避免，這個時候為樓市火上加油，置業人士要面對將來收入及工作不穩問題。</li>
  <li class="draft-block draft--li">樓市跌一成，新業主將成為負資產，而過往表示收緊按揭是銀行護成河，現在郤消失了，將來有機會出現踩人沽貨情況。</li>
  <li class="draft-block draft--li">引用收回土地條例將於中長期大量增加房屋供應，故中長期投資價值成疑。</li>
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<div class="draft-block draft--p left">不過，對置業人士，亦有利好一面</div>
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  <li class="draft-block draft--li">入場資金大幅下降，以往800萬樓首期要320萬，現在80萬首期。</li>
  <li class="draft-block draft--li">槓杆增加，即樓價上升一成，投入的首期便升租一倍。</li>
  <li class="draft-block draft--li">入場資金減少，選擇範圍增加，不少人可以將選擇範圍由600萬以下物業擴闊至800萬以下物業，由800萬以下物業擴展至1000萬以下物業。</li>
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<p>&nbsp;香港特首林鄭月娥星期三(2019年10月16日)發表施政報告，土地房屋是重點政策。其中一項短期協助置業政策為放寬樓宇按揭，800萬以下物業可借9成按揭，1000萬以下可借8成按揭。</p>
<p>政策推出幾天，成交增加，價格被搶高，原業主當然反價賺更多，連跌數月的樓市，一下子就起死回生，但同時有不少風險。</p>
<p>本人認為這時置業風險如下:</p>
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  <li>經過多月社會運動，經濟下行無可避免，這個時候為樓市火上加油，置業人士要面對將來收入及工作不穩問題。</li>
  <li>樓市跌一成，新業主將成為負資產，而過往表示收緊按揭是銀行護成河，現在郤消失了，將來有機會出現踩人沽貨情況。</li>
  <li>引用收回土地條例將於中長期大量增加房屋供應，故中長期投資價值成疑。</li>
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<p>不過，對置業人士，亦有利好一面</p>
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  <li>入場資金大幅下降，以往800萬樓首期要320萬，現在80萬首期。</li>
  <li>槓杆增加，即樓價上升一成，投入的首期便升租一倍。</li>
  <li>入場資金減少，選擇範圍增加，不少人可以將選擇範圍由600萬以下物業擴闊至800萬以下物業，由800萬以下物業擴展至1000萬以下物業。</li>
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 香港特首林鄭月娥星期三(2019年10月16日)發表施政報告，土地房屋是重點政策。其中一項短期協助置業政策為放寬樓宇按揭，800萬以下物業可借9成按揭，1000萬以下可借8成按揭。

政策推出幾天，成交增加，價格被搶高，原業主當然反價賺更多，連跌數月的樓市，一下子就起死回生，但同時有不少風險。

經過多月社會運動，經濟下行無可避免，這個時候為樓市火上加油，置業人士要面對將來收入及工作不穩問題。

樓市跌一成，新業主將成為負資產，而過往表示收緊按揭是銀行護成河，現在郤消失了，將來有機會出現踩人沽貨情況。

引用收回土地條例將於中長期大量增加房屋供應，故中長期投資價值成疑。

不過，對置業人士，亦有利好一面

入場資金大幅下降，以往800萬樓首期要320萬，現在80萬首期。

槓杆增加，即樓價上升一成，投入的首期便升租一倍。

入場資金減少，選擇範圍增加，不少人可以將選擇範圍由600萬以下物業擴闊至800萬以下物業，由800萬以下物業擴展至1000萬以下物業。

香港樓市新按揭政策