日期:2024.10.24
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消息面35-金龍重拳打炒房，4Q24房市進入急凍期
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2025/01/26
本文為對美喆、茂生農經個人投資想法，包含公司基本資料、營運概況、財務預估、競爭優勢、投資建議等。美喆關注增資、量產出貨時程，而蛋價持續破底，茂生農經營運承壓
2025/01/26
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2025/01/23
臺灣房市2025年近況更新，買賣移轉棟數下滑，預售屋交易量創新低，央行維持信用管制，房價呈現量縮價穩，中南部修正，北部相對穩定。建商推案量將年減三成，營建股建議選擇2025年大量建案入帳、高股息配發標的。
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2025/01/14
本文整理Allen演講Q&A重點，涵蓋AI晶片市場競爭、股市投資策略、日圓及日股展望、通膨預期指標、中國LLM影響、台積電法說會、美債走勢、Buy Side投資思維、債券趨勢判斷、聯準會會議、銀行產業分析等等投資想法。
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所得稅線上申報
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全球科技產業的焦點，AKA 全村的希望 NVIDIA，於五月底正式發布了他們在今年 2025 第一季的財報 (輝達內部財務年度為 2026 Q1，實際日曆期間為今年二到四月)，交出了打敗了市場預期的成績單。然而，在銷售持續高速成長的同時，川普政府加大對於中國的晶片管制......
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重點摘要：
6 月繼續維持基準利率不變，強調維持高利率主因為關稅
點陣圖表現略為鷹派，收斂 2026、2027 年降息預期
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1.繼續維持利率不變，強調需要維持高利率是因為關稅：
聯準會 (Fed) 召開 6 月利率會議
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本文探討2H24台灣房市政策面、基本面的變化，並分析銀行限貸、央行第七波信用管制措施如何影響房市銷售動能，重點包含房貸金額、新青安政策及土地交易等趨勢，並對房市、營建股給出個人看法
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六都地政局公布9月建物買賣移轉棟數，合計2萬1,083棟，年增14.8％、月增4.4％，年增率連續3個月開出紅盤。不僅如此，房價宛如鐵板一塊，第二季六都平均房價小漲0.84％。 在新青安房貸加持、央行釋出換屋有條件限貸鬆綁，市場空頭氛圍已被沖淡，剛性自用買盤逐漸回籠，低總價、小坪數產品傳出捷報，估計
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央行2020年12月以來，四度調整選擇性信用管制措施，實施至今，全體銀行建築貸款與購置住宅貸
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美國聯準會（Fed）台北時間15日凌晨2時宣布6月暫不升息，但會後卻顯示年底前很有機會再升息2碼。
台灣中央銀行同日下午舉行第二季理監事會議，會後央行總裁楊金龍宣布不升息，政策利率按兵不動，重貼現率維持年息1.875％，央行並預估今年經濟成長率（GDP）為1.72％，低於3月預測值2.21％，恐不保
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今天想要分享看到台灣房市的隱憂；近期能看到一些桃園穩定的黃金店面的資產鬆動轉賣的跡象，如：肯德基、麥當勞，這種不會倒的店面的大房東竟然想拋售優質資產，且由各項指標觀察房市進入修正期已經相當明確。
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這次打房主要針對的是建商及投資方，央行希望能夠減少投機炒高房價，而就需求方而言，因應台商回流創造出許多的就業機會及買房需求，而且多是薪資收入在100萬以下的首購消費層，如果沒有打壓炒房行為反而會讓許些人買不下去，所以這次的政策我是樂觀看待
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