投資達麗 (6177) 不能錯過承熙的 3 篇好文

2024/09/26 更新2021/09/27 發佈閱讀 6 分鐘

達麗 (6177) 今天上漲 0.25 元 ( +0.79% )，收盤 31.85 元即將創近期高點，成交量放大到 2,663 張則是近期最高，盤中 33 元更差點突破 4 月高點 33.4 元。

本文特別整理出投資達麗不能錯過承熙的 3 篇好文，給各位投資夥伴們參考。投資營建股雖然有打炒房的風險，但只要挑有基本面支撐的，再加上耐心持有，獲利並不是難事。

本文每一篇精選採用下列 3 種架構，讓你能輕鬆閱讀：

精選理由：選出這篇的理由，跟大家有什麼關係。
重點摘要：迅速掌握文章重點，有興趣再看原文。
如何運用：怎麼做永遠是重點。

第 1 篇：預售屋的銷售流程與營建股的週期_以達麗 (6177) 為例

(一) 精選理由：

訂閱專屬文永久開放閱讀，「試吃」承熙營建訂閱文的好機會。
費時將近兩周，整理出投資以預售屋為主的營建股其銷售流程與周期，掌握周期即是掌握先機。

(二) 重點摘要：

達麗大景匯個案：使用執照申請進度如何查詢？
「預期心理」是投資營建股的關鍵：達麗 2021 的 6 個建案以及全部建案預計完工時間表、預售屋的完整流程、建商認列營收的時間點、以及何時切入才適合。
如何掌握預售屋的銷售情形：從新聞、合約負債以及未認列之合約承諾金額下手。

(三) 如何運用：

這篇可說是投資營建股必看，尤其是以預售屋為主力商品的營建股，建議研究營建股時先看這篇，掌握建商即將完工的建案何時完工、全部建案預計完工時間、預售屋的金額等等，再以自己能接受的時間點或價位切入，這樣才能安心抱緊。

★ 延伸閱讀：
【回應網友】承熙喜歡投資營建股的 4 個理由 ( 公開 )、
【公開分享】如何輕鬆用年報與財報加一個系統查出營建股全年營收｜以坤悅（5206）為例

第 2 篇：達麗（6177）籌碼面觀察｜波段漲幅 20%

(一) 精選理由：

達麗是承熙營建股觀察名單中股性比較活潑的，喜歡中短線操作的朋友可以參考這篇，因為籌碼面適合中短線。

(二) 重點摘要：

大股東兩個月內持續買進。
籌碼面的集中有基本面的支撐。

(三) 如何運用：

中短線操作適合觀察大股東持股比率，當出現籌碼往大股東集中趨勢、並且有基本面支撐時，值得密切觀察；至於如何觀察與判斷請回看下面兩篇延伸閱讀。

★ 延伸閱讀（公開）：
從大股東持股情形探索個股走勢_以聯詠 ( 3034 ) 為例之一、
從大股東持股情形探索個股走勢_以聯詠(3034)為例之二

第 3 篇：達麗 (6177) 營建股投資模型更新至2021Q1+法說會/股東會｜這個舉動看好未來？

(一) 精選理由：

承熙達麗文最新的一篇。( 2021/5/25 )
營建股是投資蓋房子的，一個建案通常兩年起跳，投資營建股不怕資訊不夠新，就怕不會看。
投資模型評分更新至 2021Q1 + 法說會及股東會重要資訊一次打包。

(二) 重點摘要：

更新 2021Q1 投資模型評分結果大於可列入觀察分數、而且比 2020Q4 高 2 分。
盤點五大指標得分情形：兩個指標滿分、一個尚可、兩個偏低。
5/14 法說會重點資訊：整理出其與 2020/10/30 法說會的比較，比較後發現兩點。
股東會後重點資訊承熙只看一點：公司某個舉動表示將繼續大刀闊斧，這與我在 5/8 個人臉書的猜測一致。

(三) 如何運用：

本文分享如何使用營建股投資模型，並且具體說明五大指標的操作細節，閱讀後如有興趣可以自行評估；此外，透過本文可以知道法說會及股東會的重要性不下於財報，這在營建股很明顯（如果有開法說會的話）。

結語-你可以怎麼做？

承熙喜歡投資營建股，因為建案好追蹤、營收可預測，雖然建案完工時間抓不精準，但時間到了就會灌進來。營收爆發股價不漲也沒關係，繼續抱著，有基本面支撐的股票買得安心，遲早有一天市場會給它一個公道。

如果你也喜歡營建股，你可以先追蹤承熙的方格子或臉書，有公開分享不少資訊。最後補充一個實用的查詢方法，營建公司都有官網，但不是每一間都會公告建案的施工進度。本文分享的達麗，它的官網會每個月更新一次建案進度，例如總銷金額很大的居山案，截至 8/30 官網說是「結構工程」階段，不過點進去看已經是「裝修工程」( 應該是官網誤植 )，正在貼 14 樓的外牆磁磚等，這表示有機會在今年年底前完工，與 5 月法說會的說法接近。