為什麼法拍屋「無法」入內看屋?
更新於 發佈於 閱讀時間約 1 分鐘
客人：我想看這間房子，請問可約帶看嗎？
Cathy：抱歉，法拍屋是無法入內看屋的喔！
——以上是Cathy的法拍日常對話
在房屋被拍賣公告後至未經法院核發「權利移轉證明書」之前，此房屋所有權仍屬於債務人(屋主)所有，所以在這段期間，欲標購者除非得到債務人同意，否則是很難進入屋內查看屋況的，即使是空屋也不可以隨意進入，恐觸犯刑法第306條侵入住宅罪。
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而即便標到該房屋，拿到權利移轉證明書至地政事務所辦理過戶，也只是先拿到該房屋的「所有權」而已；「使用權」仍然不是得標人(拍定人)的，也還不能隨意開鎖進入屋內，必須要完成點交程序，讓法院利用公權力排除債務人或其他第三人佔有，把房子清點交付給得標人，使用權移交才算完成。
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若是一般市售房屋，主要也是屋主自願賣屋，更願意讓購屋者進入看屋，來提高成交的機會。與法拍屋不同在於，多數房子被拍賣並非屋主自願，防備心也會比較重，通常是比較不願意開門讓欲投標者看屋況的。
🔸如果您很重視房屋的風水格局，一定需要入內看才安心的話，建議您還是找一般市售可以看屋的房屋，會更合適喔!
歡迎轉載，請註明出處。
· 想瞭解法拍屋的屋況，還是有其他方式可以參考的，可以看看這篇。
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當越接觸得久，越了解它的運作時，就知道事情沒有這樣簡單（笑）而自己也在這路上測試了很多年，現在的我在心想事成的生活中，覺得有資格和大家分享吸引力法則。
許多人相信，只要專注於自己
探討了自我肯定的重要性，以及低自尊對個人心理健康的影響。透過一位喜劇演員的故事，引發對於誇獎與自我價值的思考。自我肯定能增強個體的正面情緒，反之，低自尊則可能導致情緒不穩定及各種心理問題。文中提供了一些實用的方法來提升自我肯定，促進心理健康。
在民法中，抵押權的有效性取決於債權的存在。如果設立虛假的抵押權，該抵押權將被認定為無效並塗銷。這樣的安排會帶來風險，可能無法避免不動產被拍賣，並導致更大的法律問題。
在監護宣告後，法定代理人不能隨意處分受監護宣告人的不動產。根據《民法》第1101條規定，需向法院聲請並經法院核准裁定後，才能進行處分，這樣才能有效保障受監護宣告人的財產權益。
申請原因:
房產糾紛時釐清產權所有人和房屋登記狀況
購買中古屋時調查房東身分和房屋登記情況
了解目前房產價值
其他法律或商業需求
常用功能:
建物門牌查詢:通過地址查詢門牌號碼
申請登記謄本:查看產權登記資訊
申請地價謄本:了解房產估值
申請方式:
線上:全國地政電子謄本系統(需
想要進行房地產投資或面對債務問題的人，或許都曾聽說過「法拍屋」和「本票裁定」。這兩者在房地產與法律領域中佔有重要位置，但了解相關知識和應對方式卻是重要的。本文將介紹法拍屋的相關知識，並探討本票裁定的狀況及應對方式。
法拍屋貸款是一種特殊的貸款方式，主要是為了幫助投標者在短時間內支付法拍屋的尾款。當投標者成功得標後，通常需要在7天內支付剩餘的尾款，這對許多人來說是一個挑戰。因此，法拍屋貸款或代墊款就成為了解決方案。
這種貸款通常是短期的，期限大約2到3個月，利率可能從4%到12%不等。雖然法拍屋貸款可以幫助投標
新手投資者應該謹慎行事，因為這個領域充滿了潛在的陷阱和複雜的流程。本文將帶您快速了解購買法拍屋的流程，適合首次購買法拍屋的民眾閱讀。您只要依循下列簡單六步驟，就可以順利買到理想的好房😎
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