拒買388萬小套房！　他願每月花8K租屋　網提醒還有這問題

僅少數房東願意開放看屋機會給弱勢房客，願意接納獨居長輩的更是少之又少。一名網友在臉書「買房知識家 A你的Q」透露，最近看了一間屋齡28年的小套房，屋主開價388萬元，他試算了一下，以自己目前45歲的年紀來看，假設用租的租金是8千元，連續租40年，租金只有384萬元，比小套房的價格還便宜，甚至還能增加儲蓄險的利息收入。

原PO認為，如果買了小套房，除了房屋稅，房貸利息也是一筆錢，加一加後要付出的錢反而比較多、比較貴。

貼文一出，力挺原PO的人認為，「認同！我60歲了一直租房子，因為我不喜歡被債追著跑，而且每兩三年換個房子換個氣場也是很棒喔」、「我跟我先生也覺得用租比用買便宜，但唯一缺點，房東不租就得搬家」、「很好阿，及時行樂」、「繼續租，把錢留身邊，將來去住養老院」。

但多數人都覺得老了難租房子，「老了後不容易租到房子，這點要考慮進去」、「租40年要把通膨漲房租也要算進去啊！不可能一直都是8,000」、「只怕房東要收回，常常被迫搬家也是麻煩，如有能力、房子又適合你就買，當存錢，自己當自己的主人」、「房子其實是種儲蓄，賣了還能變現，但房租不是儲蓄，28年的小套房增值空間不大，建議等待好物件，小套房非常不建議」、「85歲房東不想續租麻煩你捲鋪蓋走人，跟85歲你把房子賣掉拿去環遊世界自己選一個」。

房產專家Sway曾表示，年輕人在錢不夠多的情況下，只要一買房就等同迎接30年房貸的悲慘日子，為了控制開銷預算，年輕人不敢跳槽、不敢亂花錢，老了雖然有房子但還是要花錢請外勞來照顧，然後房子隨著時間跌價，不如先認真存錢，之後大不了住安養院，包吃包住還包醫療，有人幫你煮飯打掃，打理生活一切，生活品質依然維持良好，所以重點是有沒有錢，而不是有沒有房子。

所以Sway說，不必著急著買房子，每個人都有自己的買點，不用在乎業者大量資訊的恐嚇，正確來說，每個人自己都要清楚自己的需求，只要錢準備好了、需要房子的時候，就是你自己的買點。

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