僅少數房東願意開放看屋機會給弱勢房客,願意接納獨居長輩的更是少之又少。一名網友在臉書「買房知識家 A你的Q」透露,最近看了一間屋齡28年的小套房,屋主開價388萬元,他試算了一下,以自己目前45歲的年紀來看,假設用租的租金是8千元,連續租40年,租金只有384萬元,比小套房的價格還便宜,甚至還能增加儲蓄險的利息收入。
原PO認為,如果買了小套房,除了房屋稅,房貸利息也是一筆錢,加一加後要付出的錢反而比較多、比較貴。
專家建議年輕人要替自己未來多著想,趁早買房。示意圖/photoAC
貼文一出,力挺原PO的人認為,「認同!我60歲了一直租房子,因為我不喜歡被債追著跑,而且每兩三年換個房子換個氣場也是很棒喔」、「我跟我先生也覺得用租比用買便宜,但唯一缺點,房東不租就得搬家」、「很好阿,及時行樂」、「繼續租,把錢留身邊,將來去住養老院」。
但多數人都覺得老了難租房子,「老了後不容易租到房子,這點要考慮進去」、「租40年要把通膨漲房租也要算進去啊!不可能一直都是8,000」、「只怕房東要收回,常常被迫搬家也是麻煩,如有能力、房子又適合你就買,當存錢,自己當自己的主人」、「房子其實是種儲蓄,賣了還能變現,但房租不是儲蓄,28年的小套房增值空間不大,建議等待好物件,小套房非常不建議」、「85歲房東不想續租麻煩你捲鋪蓋走人,跟85歲你把房子賣掉拿去環遊世界自己選一個」。
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房產專家Sway曾表示,年輕人在錢不夠多的情況下,只要一買房就等同迎接30年房貸的悲慘日子,為了控制開銷預算,年輕人不敢跳槽、不敢亂花錢,老了雖然有房子但還是要花錢請外勞來照顧,然後房子隨著時間跌價,不如先認真存錢,之後大不了住安養院,包吃包住還包醫療,有人幫你煮飯打掃,打理生活一切,生活品質依然維持良好,所以重點是有沒有錢,而不是有沒有房子。
所以Sway說,不必著急著買房子,每個人都有自己的買點,不用在乎業者大量資訊的恐嚇,正確來說,每個人自己都要清楚自己的需求,只要錢準備好了、需要房子的時候,就是你自己的買點。
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