400戶社區「至少轉兩手」？ 專家曝「實登數字」學問大
更新於 2022/12/30閱讀時間約 1 分鐘
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交易熱絡的社區究竟好不好？一名網友在《買房知識家（Q你的A）》臉書社團發問，屋齡10年、400戶的社區，在實價登錄上卻有860件交易紀錄，他驚呼「幾乎社區的每間房子都被賣過兩次了！」
對此，全球居不動產情報室總監陳炳辰分析，若為多戶數、小坪數的規畫，要是周邊還有租屋市場，如大學城、捷運站點、園區等，總價又在千萬元上下，負擔不重，確實常為投資出租利用，遇上房市熱潮，若還有帶租約、有裝潢等屋況優勢，進而有轉手獲利空間，遂見頻繁交易，倒也不意外。
民眾在購置時，自然得留意投資型社區當作自住，有一定的居住複雜性，會是預算有限下的選擇，宜居性上會稍顯扣分，但如果是做為投資考量則不無有利可圖的機會。
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不過陳炳辰說明，另也有狀況是，有時候歷次交易明細不見得正常轉手，比方親友交易、政府徵收等特殊狀況，尤其是政府徵收，都會見社區大量同戶交易。
而若像該民眾指出的物件屋齡尚輕，可能確實多有短期交易，但也最好詳查是否有其他因素，尤其是新古屋常有同戶交易多非二次轉手，僅是建商資產登記變更，後續賣出第一手買方又登錄一次，均非表面數量上的表現而已。
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*合作聲明與警語：
本文係由國泰世華銀行邀稿。
證券服務係由國泰世華銀行辦理共同行銷證券經紀開戶業務，定期定額(股)服務由國泰綜合證券提供。
剛出社會的時候，很常在各種 Podcast 或 YouTube 甚至是在朋友間聊天，都會聽到各種市場動態、理財話題，像是：聯準會降息或是近期哪些科
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長期睡不好會怎樣？台灣近400萬人失眠，而長期失眠、睡不好可是會生病的！睡眠是影響健康的最大因素。睡不好，容易身體衰弱、耗損精神，是百病纏身的最大原因，而現今許多疾病跟睡眠好壞息息相關，擁有優質睡眠成了重要課題。以下療日子為大家盤點長期睡不好會怎樣？會產生什麼疾病。
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從今天(22日)開始到8月28日，泰特現代美術館與藝術家拉希德·阿瑞恩合作，將整個渦輪大廳打造成一個大型的互動裝置「Zero to Infinity」！
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熱浪第一天上班就出大事。
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根據模擬市民邏輯，就算被開除還是能一通電話就能找到工作啦！免驚！
跟姊姊一樣變成名人。不過被辭退還是會感到尷尬……
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2022/08/12
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但現在的盤勢最討厭的就是，大部分只會動一波，
錯過了也就沒了，可是他不動我怎麼知道他會動，
只能痴痴的等甚麼時候願意給個機會了。
當沖含退:+400
重點來了！這時候下半身還在水裡，但伸手一把抓了放在岸邊的乾衣服，頭一伸，腳一踩，就這麼不著痕跡的換上衣服。
2022/06/09
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今天算是有做好應該做的事情，也終於有看得懂的走勢出現，
少一點猶豫多一點信心。
早上做一做+5000，後面也就沒甚麼交易了，
大概就是一張兩張點點看而已，
當沖含退:+4000
2022/06/08
【今日交易】
今天一開始就是在跟剛放出來的3535纏鬥，
他有波動有速度，但怎麼抄都沒彈起來，
抄了三次就算是放棄了，最後那一次沒再進去了，
這筆要修正的不是要再多抄一次，而是前面的可能要少抄幾次。
當沖含退:-400
遊戲公司Irreverent Labs 已經籌集了 4000 萬美元的資金，以進一步推動創建旗下 名為MechaFightClub的...
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