400戶社區「至少轉兩手」？ 專家曝「實登數字」學問大
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交易熱絡的社區究竟好不好？一名網友在《買房知識家（Q你的A）》臉書社團發問，屋齡10年、400戶的社區，在實價登錄上卻有860件交易紀錄，他驚呼「幾乎社區的每間房子都被賣過兩次了！」
對此，全球居不動產情報室總監陳炳辰分析，若為多戶數、小坪數的規畫，要是周邊還有租屋市場，如大學城、捷運站點、園區等，總價又在千萬元上下，負擔不重，確實常為投資出租利用，遇上房市熱潮，若還有帶租約、有裝潢等屋況優勢，進而有轉手獲利空間，遂見頻繁交易，倒也不意外。
民眾在購置時，自然得留意投資型社區當作自住，有一定的居住複雜性，會是預算有限下的選擇，宜居性上會稍顯扣分，但如果是做為投資考量則不無有利可圖的機會。
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不過陳炳辰說明，另也有狀況是，有時候歷次交易明細不見得正常轉手，比方親友交易、政府徵收等特殊狀況，尤其是政府徵收，都會見社區大量同戶交易。
而若像該民眾指出的物件屋齡尚輕，可能確實多有短期交易，但也最好詳查是否有其他因素，尤其是新古屋常有同戶交易多非二次轉手，僅是建商資產登記變更，後續賣出第一手買方又登錄一次，均非表面數量上的表現而已。
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住商盤點內政部統計資料，全台上半年贈與、繼承移轉棟數達28771、37367棟，創下1991年來同期最高與次高，主因近期政府端出選擇性信用管制，加上7月「囤房稅2.0」上路，高資產族為達節稅功效，大多選擇贈與房產與親人，贈與移轉棟數成長不少。
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作者 Only 系列文章，【一天一千字，進化每一次】，台灣房地產市場持續火熱，房價穩定增長。投資房地產具有三大好處：儲蓄、槓桿和長期持有。房價由當地有支付能力的人決定，不易暴跌。建議買房自住者應根據收入謹慎選擇，而投資者可考慮好地段的舊房修繕出租。
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陳瑞斌是台灣出身最酷的鋼琴家，沒有之一。我聽過他很多場次，他的神奇個人魅力，強大氣場，在音樂廳裡，總令爆滿的聽眾感動莫名。
中央修正房屋稅條例(囤房稅2.0）自113年7月1日起施行，臺北市政府將配合調整臺北市全國單一自住房屋稅基折減政策，惟考量對納稅人的稅負衝擊，研議分4年逐年緩步恢復稅基，不再折減，並按法定優惠稅率1%課徵房屋稅。
臺北市政府財政局表示，臺北市單一自住稅基折減，主要是因為囤房稅2.0通過之前，納
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