付費限定《觀念篇。踢爆【歐巴桑房地產學】二》百煉千錘一根針,一顛一倒布上行~建商文學都是「妄想症」產品,寫「幻想文」請君入甕
付費限定

《觀念篇。踢爆【歐巴桑房地產學】二》百煉千錘一根針,一顛一倒布上行~建商文學都是「妄想症」產品,寫「幻想文」請君入甕

更新於 發佈於 閱讀時間約 1 分鐘
投資理財內容聲明

俗蛙從眾:單純投資經驗及觀念分享,發文非鼓勵跟隨操作,投資有賺有賠請自負責任。

20230205 22:00 全文完畢

本篇你應該學會……

■建商所搭配廣告文案,特別是名人代言,經常過度美化建案。
□房地產是用來生活的,不要浪漫三分鐘,痛苦一輩子。
●「重劃區」首重是生活機能,而不是過度包裝建築物,附近周圍都是生活沙漠,新莊兩大重劃區就是負面範例,市中心的高檔廢墟 。
○「名人」不能說是建商幫兇,只是拿錢代言,不會負後續文責,實際走訪最重要,謊言再華麗,終究是謊言,文辭再唯美,倒楣會是你。

愛像什麼?~愛像星期天的早晨

https://youtu.be/mfSGGOVhI34

Giro,吵死人的星期天早晨@#$*~嗚嗚嗚,她們還讓不讓人補眠呀。

愛像什麼? 愛像擁抱著風……
愛像什麼? 愛像紫色的夢幻……
愛像什麼? 愛像說話的眼睛……

呱,還對唱起來,上句剛唱完,呃,立刻有人接下句。

以行動支持創作者!付費即可解鎖
本篇內容共 6587 字、64 則留言,僅發佈於逃蛙園記~『井底之蛙』的房地產心得你目前無法檢視以下內容,可能因為尚未登入,或沒有該房間的查看權限。
avatar-img
井底之蛙俱樂部
10.1K會員
843內容數
寫[付費投資專題]要嚴肅,呃,不能引用《韋小蛙》痞子名言… 呱,請出《任蛙行》 呱,本蛙生平快意恩仇,殺蟲如麻,囚居井底,亦屬應有之報。唯本蛙《任咱行》被困於此,一身通天徹地膨風神功,不免與本蛙便便同朽。後世小子,不知本蛙之能,亦憾事也。 最大遺憾是對不起[散戶窮蛙],但版權及長期鬧場問題必須解決,用認真彌補囉。
留言
avatar-img
留言分享你的想法!
井底之蛙俱樂部 的其他內容
春節一返鄉,【歐巴桑】就像「孟宗筍」一樣冒了出來,不是問你薪水多少?就是問什麼時候結婚?……等你受盡酷刑逼供,一切坦白從寬時,她又開始嘮叨:「那什麼時候買房子?」 你回什麼都是白搭,【歐巴桑】根本不會聽你說甚麼,而是開始把常識當專業,說來說去都是$#@& 好吧……本蛙教你怎麼破解【歐巴桑】話術。
呱呱呱,蛙族是母系社會,平時咱在麻將桌上,可都是小心翼翼~呃,面對蛙媽、蛙姐、蛙妻,一晚打下來,嗚嗚嗚,一定不准贏錢,更重要還要輸的平均~否則任何母女、婆媳、姑嫂關係失衡,咱可是吃不完兜著走…… 呱,過年嘛,百無禁忌,贏點小錢,誰跟一隻「傻瓜青蛙」計較呢?~啥,談鬼,大過年的談啥佬子鬼,拜年要緊…
獨孤求敗的「劍塚」四段銘文 「凌厲剛猛,無堅不摧,弱冠前以之與河朔群雄爭鋒」 「紫薇軟劍,三十歲前所用,誤傷義士不祥,乃棄之深谷」 「重劍無鋒,大巧不工。四十歲前恃之橫行天下」 「四十歲後,不滯於物,草木竹石均可為劍。自此精修,漸進於無劍勝有劍之境」 四十二了,方走過第三階段,未來境界仍舊很遙遠
■竹科成為台灣經濟命脈,朋友買新竹市,咱說除了竹北,其他都是次要選擇 □中科成為後期之秀,朋友想聽建商建議買沙鹿/龍井/大雅,咱說沿中港路西屯/台74加中捷北屯,願意聽的命運逆轉勝 ●台積電楠梓設廠,建商狂在橋頭/仁武/岡山推案,本蛙早在左營布局~咱是高雄人沒錯,最後卻在住毫無淵源的左營高鐵特區
今天被那「知了」逼瘋了…… 本蛙周日早上「左營續篇」寫到一半,那個「不知雪の蟬」打電話來,呃,說上次《蛙蛙投資客教室》第5講,有讀者反應數學公式部分不懂,而且房屋稅/地價稅還是會搞混…… 嗚嗚嗚,問本蛙有沒有空,說要拆房屋稅/地價稅成兩篇,說稿酬不用另外給,但要負責任到底 不哭了,今天得熬夜
讀完本篇你應該學會…… ■「房地產持有稅」的種類、性質及及算方式。 □「房地產持有稅」必須納入房地產維護費用,計算未來報酬率。 ●利用網路查詢系統,例如「地段地號」查詢,預先計算未來「房地產持有稅」。 ○小心「透天厝」及「豪宅」是否有超額「房地產持有稅」。 這是建商及房仲避而不談問題必有貓膩。
春節一返鄉,【歐巴桑】就像「孟宗筍」一樣冒了出來,不是問你薪水多少?就是問什麼時候結婚?……等你受盡酷刑逼供,一切坦白從寬時,她又開始嘮叨:「那什麼時候買房子?」 你回什麼都是白搭,【歐巴桑】根本不會聽你說甚麼,而是開始把常識當專業,說來說去都是$#@& 好吧……本蛙教你怎麼破解【歐巴桑】話術。
呱呱呱,蛙族是母系社會,平時咱在麻將桌上,可都是小心翼翼~呃,面對蛙媽、蛙姐、蛙妻,一晚打下來,嗚嗚嗚,一定不准贏錢,更重要還要輸的平均~否則任何母女、婆媳、姑嫂關係失衡,咱可是吃不完兜著走…… 呱,過年嘛,百無禁忌,贏點小錢,誰跟一隻「傻瓜青蛙」計較呢?~啥,談鬼,大過年的談啥佬子鬼,拜年要緊…
獨孤求敗的「劍塚」四段銘文 「凌厲剛猛,無堅不摧,弱冠前以之與河朔群雄爭鋒」 「紫薇軟劍,三十歲前所用,誤傷義士不祥,乃棄之深谷」 「重劍無鋒,大巧不工。四十歲前恃之橫行天下」 「四十歲後,不滯於物,草木竹石均可為劍。自此精修,漸進於無劍勝有劍之境」 四十二了,方走過第三階段,未來境界仍舊很遙遠
■竹科成為台灣經濟命脈,朋友買新竹市,咱說除了竹北,其他都是次要選擇 □中科成為後期之秀,朋友想聽建商建議買沙鹿/龍井/大雅,咱說沿中港路西屯/台74加中捷北屯,願意聽的命運逆轉勝 ●台積電楠梓設廠,建商狂在橋頭/仁武/岡山推案,本蛙早在左營布局~咱是高雄人沒錯,最後卻在住毫無淵源的左營高鐵特區
今天被那「知了」逼瘋了…… 本蛙周日早上「左營續篇」寫到一半,那個「不知雪の蟬」打電話來,呃,說上次《蛙蛙投資客教室》第5講,有讀者反應數學公式部分不懂,而且房屋稅/地價稅還是會搞混…… 嗚嗚嗚,問本蛙有沒有空,說要拆房屋稅/地價稅成兩篇,說稿酬不用另外給,但要負責任到底 不哭了,今天得熬夜
讀完本篇你應該學會…… ■「房地產持有稅」的種類、性質及及算方式。 □「房地產持有稅」必須納入房地產維護費用,計算未來報酬率。 ●利用網路查詢系統,例如「地段地號」查詢,預先計算未來「房地產持有稅」。 ○小心「透天厝」及「豪宅」是否有超額「房地產持有稅」。 這是建商及房仲避而不談問題必有貓膩。