付費限定

《觀念篇。踢爆【歐巴桑房地產學】二》百煉千錘一根針,一顛一倒布上行~建商文學都是「妄想症」產品,寫「幻想文」請君入甕

更新於 發佈於 閱讀時間約 1 分鐘
投資理財內容聲明

俗蛙從眾:單純投資經驗及觀念分享,發文非鼓勵跟隨操作,投資有賺有賠請自負責任。

20230205 22:00 全文完畢

本篇你應該學會……

■建商所搭配廣告文案,特別是名人代言,經常過度美化建案。
□房地產是用來生活的,不要浪漫三分鐘,痛苦一輩子。
●「重劃區」首重是生活機能,而不是過度包裝建築物,附近周圍都是生活沙漠,新莊兩大重劃區就是負面範例,市中心的高檔廢墟 。
○「名人」不能說是建商幫兇,只是拿錢代言,不會負後續文責,實際走訪最重要,謊言再華麗,終究是謊言,文辭再唯美,倒楣會是你。

愛像什麼?~愛像星期天的早晨

https://youtu.be/mfSGGOVhI34

Giro,吵死人的星期天早晨@#$*~嗚嗚嗚,她們還讓不讓人補眠呀。

愛像什麼? 愛像擁抱著風……
愛像什麼? 愛像紫色的夢幻……
愛像什麼? 愛像說話的眼睛……

呱,還對唱起來,上句剛唱完,呃,立刻有人接下句。

以行動支持創作者!付費即可解鎖
本篇內容共 6587 字、64 則留言,僅發佈於逃蛙園記~『井底之蛙』的房地產心得你目前無法檢視以下內容,可能因為尚未登入,或沒有該房間的查看權限。
留言
avatar-img
留言分享你的想法!
avatar-img
井底之蛙俱樂部
10.2K會員
944內容數
寫[付費投資專題]要嚴肅,呃,不能引用《韋小蛙》痞子名言… 呱,請出《任蛙行》 呱,本蛙生平快意恩仇,殺蟲如麻,囚居井底,亦屬應有之報。唯本蛙《任咱行》被困於此,一身通天徹地膨風神功,不免與本蛙便便同朽。後世小子,不知本蛙之能,亦憾事也。 最大遺憾是對不起[散戶窮蛙],但版權及長期鬧場問題必須解決,用認真彌補囉。
井底之蛙俱樂部的其他內容
2025/02/15
代銷的世界裡永遠不缺英雄與時勢,房地產投資人也要學會看懂這產業 以目前的市場狀況來看,代銷業務相較於前兩年確實進入了寒冬,來客量降低約 70% 至 80% ,業者正處於持續燒錢的狀態,尤其在重劃區情況更為明顯。然而,在熱門地端的建案,銷售狀況正逐步回溫 放心,代銷的戰場上,永遠有說不完的故事……
Thumbnail
2025/02/15
代銷的世界裡永遠不缺英雄與時勢,房地產投資人也要學會看懂這產業 以目前的市場狀況來看,代銷業務相較於前兩年確實進入了寒冬,來客量降低約 70% 至 80% ,業者正處於持續燒錢的狀態,尤其在重劃區情況更為明顯。然而,在熱門地端的建案,銷售狀況正逐步回溫 放心,代銷的戰場上,永遠有說不完的故事……
Thumbnail
2024/12/09
房地產多頭已在2024年Q4畫下句點~「金龍海嘯」鋪天蓋地來臨,千萬不要跟趨勢對作 有句房仲圈常說的術語,叫做「冒泡」,意思就是「成交」~水煮沸了才會冒泡泡~如同煮開水,0度到99度就是不會滾,咱自創名詞『沸騰效應』,來說明這種從「量變」到「質變」的絕對現象 另一主題是「代銷」產業,明早全文揭露
Thumbnail
2024/12/09
房地產多頭已在2024年Q4畫下句點~「金龍海嘯」鋪天蓋地來臨,千萬不要跟趨勢對作 有句房仲圈常說的術語,叫做「冒泡」,意思就是「成交」~水煮沸了才會冒泡泡~如同煮開水,0度到99度就是不會滾,咱自創名詞『沸騰效應』,來說明這種從「量變」到「質變」的絕對現象 另一主題是「代銷」產業,明早全文揭露
Thumbnail
2024/11/24
金龍海嘯開始發威了…… 央行想要成功打房,絕對不能只靠蠻力,首要在於堅守央行獨立性,更要掌握社會氛圍 打房真有這麼容易嗎?當然不,只是很多「貓膩」,你不容易看得出來,既得利益者不會妥協的,正在利用官場鬥爭手段意圖扳回一城 房地產氣氛將要轉向了,但是差關鍵性臨門一腳,房仲就會倒戈改採買方市場態度
Thumbnail
2024/11/24
金龍海嘯開始發威了…… 央行想要成功打房,絕對不能只靠蠻力,首要在於堅守央行獨立性,更要掌握社會氛圍 打房真有這麼容易嗎?當然不,只是很多「貓膩」,你不容易看得出來,既得利益者不會妥協的,正在利用官場鬥爭手段意圖扳回一城 房地產氣氛將要轉向了,但是差關鍵性臨門一腳,房仲就會倒戈改採買方市場態度
Thumbnail
看更多
你可能也想看
Thumbnail
2025 vocus 推出最受矚目的活動之一——《開箱你的美好生活》,我們跟著創作者一起「開箱」各種故事、景點、餐廳、超值好物⋯⋯甚至那些讓人會心一笑的生活小廢物;這次活動不僅送出了許多獎勵,也反映了「內容有價」——創作不只是分享、紀錄,也能用各種不同形式變現、帶來實際收入。
Thumbnail
2025 vocus 推出最受矚目的活動之一——《開箱你的美好生活》,我們跟著創作者一起「開箱」各種故事、景點、餐廳、超值好物⋯⋯甚至那些讓人會心一笑的生活小廢物;這次活動不僅送出了許多獎勵,也反映了「內容有價」——創作不只是分享、紀錄,也能用各種不同形式變現、帶來實際收入。
Thumbnail
嗨!歡迎來到 vocus vocus 方格子是台灣最大的內容創作與知識變現平台,並且計畫持續拓展東南亞等等國際市場。我們致力於打造讓創作者能夠自由發表、累積影響力並獲得實質收益的創作生態圈!「創作至上」是我們的核心價值,我們致力於透過平台功能與服務,賦予創作者更多的可能。 vocus 平台匯聚了
Thumbnail
嗨!歡迎來到 vocus vocus 方格子是台灣最大的內容創作與知識變現平台,並且計畫持續拓展東南亞等等國際市場。我們致力於打造讓創作者能夠自由發表、累積影響力並獲得實質收益的創作生態圈!「創作至上」是我們的核心價值,我們致力於透過平台功能與服務,賦予創作者更多的可能。 vocus 平台匯聚了
Thumbnail
不要相信建商買通的新聞說法,直接看房價指數 房地產業一直是媒體最大廣告買主,沒有媒體會得罪自己大客戶~所以房地產要嘛不是正在上漲,不然就是等等就要上漲~所以你要參考『房價指數』 有意思的是『房價指數』編列的機構,也是房仲或是財團,難道就可以相信嗎?…冤枉呀!看清楚,本蛙是要你「參考」而非「相信」
Thumbnail
不要相信建商買通的新聞說法,直接看房價指數 房地產業一直是媒體最大廣告買主,沒有媒體會得罪自己大客戶~所以房地產要嘛不是正在上漲,不然就是等等就要上漲~所以你要參考『房價指數』 有意思的是『房價指數』編列的機構,也是房仲或是財團,難道就可以相信嗎?…冤枉呀!看清楚,本蛙是要你「參考」而非「相信」
Thumbnail
《恨情歌》?諸位這次猜錯了是《為愛癡狂》 《世界第一等》的是親情與愛情,可以《為愛癡狂》別為股票瘋狂,如果可以,期許熬夜研究股票發文的依舊是「傻瓜青蛙」,讓諸位有時間「為愛癡狂」… GIRO,老婆,別丟那瓶,裡面是汽油,他們只是「為愛癡狂」…咱…咱…可是「為愛猖狂」、「為愛瘋狂」、「為愛放煙火」
Thumbnail
《恨情歌》?諸位這次猜錯了是《為愛癡狂》 《世界第一等》的是親情與愛情,可以《為愛癡狂》別為股票瘋狂,如果可以,期許熬夜研究股票發文的依舊是「傻瓜青蛙」,讓諸位有時間「為愛癡狂」… GIRO,老婆,別丟那瓶,裡面是汽油,他們只是「為愛癡狂」…咱…咱…可是「為愛猖狂」、「為愛瘋狂」、「為愛放煙火」
Thumbnail
集中寫台中房地產,是位房產前輩建議,先出「電子單行本」,一方面專談中南部房地產者很少,一方面也能夠為《逃蛙園記》做擴大宣傳,呃,應該只有三個人買~本蛙、蟬、霧隱。 【切老】家在「水湳中央公園」旁,下月拜訪「水湳中央公園」三連發…… 本月邀稿【偷米哥】兩大作:鄉林皇居開箱文,以及台中小套房投資……
Thumbnail
集中寫台中房地產,是位房產前輩建議,先出「電子單行本」,一方面專談中南部房地產者很少,一方面也能夠為《逃蛙園記》做擴大宣傳,呃,應該只有三個人買~本蛙、蟬、霧隱。 【切老】家在「水湳中央公園」旁,下月拜訪「水湳中央公園」三連發…… 本月邀稿【偷米哥】兩大作:鄉林皇居開箱文,以及台中小套房投資……
Thumbnail
如果天上下雨,你該聽見下雨的聲音 李翱初嚮藥山惟儼禪師玄化,屢請不赴,乃躬謁師 師執經卷不顧,侍者曰:「太守在此。」 李性褊急,乃言曰:「見面不如聞名。」拂袖便出 師曰:「太守何得貴耳賤目?」李回拱謝 李翱問曰:「如何是道?」 師以手指上下,曰:「會麼?」 翱曰:「不會」 師曰:「雲在青天水在瓶」
Thumbnail
如果天上下雨,你該聽見下雨的聲音 李翱初嚮藥山惟儼禪師玄化,屢請不赴,乃躬謁師 師執經卷不顧,侍者曰:「太守在此。」 李性褊急,乃言曰:「見面不如聞名。」拂袖便出 師曰:「太守何得貴耳賤目?」李回拱謝 李翱問曰:「如何是道?」 師以手指上下,曰:「會麼?」 翱曰:「不會」 師曰:「雲在青天水在瓶」
Thumbnail
世間若有一份真則美……陸游的《釵頭鳳》即是 本蛙深覺有義務教會諸位辨識「假成交單」及「假預告圖」,讓一些「騙術大師」,無法再用此欺騙無辜投資人,加入其「投資群組」及購買昂貴「投資APP」…… 那星期四開個小小專題,讓諸位了解「假單」定義及做法,免得諸位以為網路處處都是投資大神,拜完一尊還有三尊。
Thumbnail
世間若有一份真則美……陸游的《釵頭鳳》即是 本蛙深覺有義務教會諸位辨識「假成交單」及「假預告圖」,讓一些「騙術大師」,無法再用此欺騙無辜投資人,加入其「投資群組」及購買昂貴「投資APP」…… 那星期四開個小小專題,讓諸位了解「假單」定義及做法,免得諸位以為網路處處都是投資大神,拜完一尊還有三尊。
Thumbnail
上星期文章一直繞著「營收」這個主題打轉,而實際上果如本蛙預期,喔營收開始反應國際景氣衰退及庫存風暴。 不要被市場的過度樂觀氣氛影響,因為營收再爛,在媒體刻意美化下,要嘛「一白遮三醜」,要嘛「一黑遮全醜」~只要營收稍有氣色,就說景氣已經見底,如果繼續急劇衰退,就說是黎明前黑暗。 重點是別忘了情人節
Thumbnail
上星期文章一直繞著「營收」這個主題打轉,而實際上果如本蛙預期,喔營收開始反應國際景氣衰退及庫存風暴。 不要被市場的過度樂觀氣氛影響,因為營收再爛,在媒體刻意美化下,要嘛「一白遮三醜」,要嘛「一黑遮全醜」~只要營收稍有氣色,就說景氣已經見底,如果繼續急劇衰退,就說是黎明前黑暗。 重點是別忘了情人節
Thumbnail
呃,那個「帽子歌后」又登場了…… 假日「歐巴桑」們的「公園卡拉OK時間」,除非警察到場舉牌三次,呱,你可別期待她們自行解散,好不容易熬過【劉文正】、【費翔】、【齊秦】的「好帥唷」時間,啥,還有【鄧麗君】……救命呀…… Giro,看到那頂帽子了,完了,咱怎忘了還有一代天后【鳳飛飛】,嗚嗚嗚……
Thumbnail
呃,那個「帽子歌后」又登場了…… 假日「歐巴桑」們的「公園卡拉OK時間」,除非警察到場舉牌三次,呱,你可別期待她們自行解散,好不容易熬過【劉文正】、【費翔】、【齊秦】的「好帥唷」時間,啥,還有【鄧麗君】……救命呀…… Giro,看到那頂帽子了,完了,咱怎忘了還有一代天后【鳳飛飛】,嗚嗚嗚……
Thumbnail
你可以因為一首動人的歌,成為歌星一輩子粉絲,可以不在乎他真實年齡及人生,但是買房不行 愛像什麼 愛像星期天的早晨 愛像什麼 愛像擁抱著風 愛像什麼 愛像紫色的夢幻 愛像什麼 愛像說話的眼睛 讓波濤不斷激盪我憂傷的心靈 將我清洗的更灑脫 不會再煩憂 讓飄泊的船遠離過去的回憶 裝滿了愛情 向大海奔去
Thumbnail
你可以因為一首動人的歌,成為歌星一輩子粉絲,可以不在乎他真實年齡及人生,但是買房不行 愛像什麼 愛像星期天的早晨 愛像什麼 愛像擁抱著風 愛像什麼 愛像紫色的夢幻 愛像什麼 愛像說話的眼睛 讓波濤不斷激盪我憂傷的心靈 將我清洗的更灑脫 不會再煩憂 讓飄泊的船遠離過去的回憶 裝滿了愛情 向大海奔去
Thumbnail
今天被那「知了」逼瘋了…… 本蛙周日早上「左營續篇」寫到一半,那個「不知雪の蟬」打電話來,呃,說上次《蛙蛙投資客教室》第5講,有讀者反應數學公式部分不懂,而且房屋稅/地價稅還是會搞混…… 嗚嗚嗚,問本蛙有沒有空,說要拆房屋稅/地價稅成兩篇,說稿酬不用另外給,但要負責任到底 不哭了,今天得熬夜
Thumbnail
今天被那「知了」逼瘋了…… 本蛙周日早上「左營續篇」寫到一半,那個「不知雪の蟬」打電話來,呃,說上次《蛙蛙投資客教室》第5講,有讀者反應數學公式部分不懂,而且房屋稅/地價稅還是會搞混…… 嗚嗚嗚,問本蛙有沒有空,說要拆房屋稅/地價稅成兩篇,說稿酬不用另外給,但要負責任到底 不哭了,今天得熬夜
Thumbnail
房地產是個光陰的故事,一層意義是代表著滄海桑田、變幻莫測;另一層意義是洗浪淘沙、去蕪存菁 為什麼「兼差」寫房地產分析?~因為這是繼2014~2017房價下跌周期後,睽違八年再度等到房地產實質下跌,修正幅度會接近或略大於前波,機會是留給準備好的人,從現在開始【重新認識】房地產,你還有充分時間準備進場
Thumbnail
房地產是個光陰的故事,一層意義是代表著滄海桑田、變幻莫測;另一層意義是洗浪淘沙、去蕪存菁 為什麼「兼差」寫房地產分析?~因為這是繼2014~2017房價下跌周期後,睽違八年再度等到房地產實質下跌,修正幅度會接近或略大於前波,機會是留給準備好的人,從現在開始【重新認識】房地產,你還有充分時間準備進場
追蹤感興趣的內容從 Google News 追蹤更多 vocus 的最新精選內容追蹤 Google News