先潑冷水，公司去年五月法說會表示未來盈餘分配會是 75%，那這次 72% ( 2.5/3.51 ) 低於預期喔！
欣陸 ( 3703 ) 3/10 重訊宣布 2022 全年 EPS 3.51 元，擬配發 2.5 元現金股利，以 3/10 收盤價 31 元計算，現金殖利率約 8%。欣陸是我追蹤超過兩年的個股，EPS 與股利都符合我預期，以下是一些看法。
來源 公開資訊觀測站
來源 公開資訊觀測站
3/13 可能小漲
8% 殖利率不算差，下一個交易日 3/13 可能會上漲，不過是小漲，有兩個原因。
投資人變聰明或理性了
大多知道這是營建/營造股，看到 8% 的同時也會想想「未來」，在知道未來以後不會瘋狂追價。當然還是有人不知道，畢竟投資人功力與資訊取得有落差，然後就會去追。盈餘分配率 71% 低於公司 2022Q2 說的 75%
EPS 3.51 元配發 2.5 元，盈餘分配率 71% 低於公司去年五月法說會表示的 75%，這同時也會是 3/13 法說會的另一關注焦點 ( 多保留盈餘的用途？)
所以未來是？
2023 不動產開發只有總銷 23.9 億的鐫月建案預計完工認列，稍嫌薄弱
欣陸營業項目不是只有不動產開發 ( 投資興建販售不動產 )，還有工程營造與環境工程，我們當然也可以期待不動產空窗時後兩者扮演支撐營收的角色，不過工程營造毛利率最低，而環境工程毛利率雖然居次但都是長期認列，分散到每月每季下來，我不認為 2023 全年還能 EPS 3.51 元。
不過，有一點很難講，那就是不動產開發有酒店飯店等長期收益項目，公司過去也表示除了收租也不排除在適當時機予以販售，這塊可留意。
3/13 法說會我會參加，事後會像過去一樣原汁原味分享出來，好比這篇〈欣陸在琢豐案結束後的展望｜11/2 法說會 Q&A 與 Q3 財報分析〉。
讀者夥伴得知道，沒付費訂閱雖然也能看到我對個股的看法，但除了速度比較慢、更重要的是沒完整閱讀無法得知我的「邏輯」，邏輯與個股操作都寫在訂閱文，例如這篇 ( 公開完整試閱 )。
假使對我的投資邏輯有興趣，可以用每月 80 或半年 450 元的代價訂閱，等於讓我更心無旁鶩研究個股。( 完整介紹與訂閱在這裡 ) 當然沒訂閱繼續當我一般讀者我也很高興，謝謝你們給了我流量與愛心，讓我知道吾道不孤。
剛好提醒一下，我的分享只能當作參考，投資是自己的事有個人的判斷會比較好喔，做買賣決定時才有所依循。
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最後，下面是欣陸過去的法說會分享文章，請參考：
- 欣陸擬於 3/13 召開線上法說說明 2022Q4 財報，我的三點看法
- 欣陸在琢豐案結束後的展望｜11/2 法說會 Q&A 與 Q3 財報分析
- 為什麼「這些人」一直賣欣陸 (3703 )？
- 欣陸 8/3 盤中大漲快 9%｜8/3 法說會 Q&A、Q2 財報分析與近期操作
- 欣陸股價即將創一年新高還能續抱？22Q1 財報分析+ 5/4 法說會 Q&A
- 欣陸（3703）2022/3/16 法說會含 Q&A 重點摘要
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