【央廣】生活有辦法：從「大直基泰建案」認識假扣押
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【央廣】生活有辦法：從「大直基泰建案」認識假扣押
本所許惠菁律師主持央廣【生活有辦法】，
「基泰建設」在施工的過程中，造成大直街94巷的房屋傾斜和下陷，超過400位居民一夕之間沒有了家！
事情剛發生的時候，因基泰建設的負責人遲遲未出面說明，當時台北市長蔣萬安在媒體前公開說：「北市府會書面遞狀、聲請假扣押來確保住戶權益，後續包括相關證據的保全、賠償訴訟，也都會積極協助住戶來進行 ，要求基泰建設負起責任。」
到底什麼是假扣押？本週許律師將就基泰案進一步與聽眾朋友討論假扣押的概念。
本集重點
- 何謂假扣押？訴訟若勝訴，當然希望自己的主張能獲得滿足。以損害賠償為例，會希望自己真的能獲得賠償，而不是壁紙一張。因此，為了避免對方提前做資產轉移，預先請法院扣住他人財產的行為。
- 對於假扣押的反思： 如果告贏：扣住他人財產，好像天經地義；反之，如果告輸，難道別人就要被你白白扣住財產，不能運用嗎？
- 檢視臺灣法律實務關於假扣押的要件：（1）有假扣押的原因。（2）有假扣押之必要。
- 法院准予假扣押後，命供擔保為假扣押時，為什麼要供擔保金？誰來支付？擔保金何時可取回？
- 台北市政府就基泰建設案為何要高調在媒體前提到假扣押？高調提出要假扣押是否有其必要，是否有破壞假扣押的秘密性？
- 台北市政府可以聲請對基泰建設假扣押嗎？
- 對基泰建設假扣押在9月12日被台北地院火速駁回，法院認為基泰建設有30億以上存款，而且也提出一億作為公共基金，沒有脫產的嫌疑。
- 除了「假扣押」這種財產的保全制度，台灣是否還有相關的財產保全制度？談假處分及定暫時狀態假處分。
- 扣住他人財產會造成很大影響，所以法律上有「命限期起訴」的規定。
- 中國：沒有像臺灣有規定假扣押、假處分、定暫時狀態處分的類型，而是直接泛稱「財產保全」，並區分「訴前保全」和「訴訟保全」。
- 中國近幾年來主張要人民能便利使用司法，但要求人民提出擔保金的制度，對於想要使用司法資源的人來說增加許多困難。
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法律或許是嚴肅的，但法律事件裡的人與事，卻都是活生生的。
除了談「法」以外，更多時候是瞭解「人性」。
這裡是兩位執業律師的內心劇場，透過對話呈現庭內與庭外的人生百態。
許惠菁 律師 / 許健鈴 律師 知言法律事務所律師 Tel:02-2959-6686
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在現代社會，債權人面臨的一大挑戰是如何確保債務人不會透過轉移財產來逃避債務。在這種情況下，假扣押和假執行成為了債權人維護自身權益的重要工具。本文將說明假扣押與假執行的意義、操作流程及其在防止脫產中的重要性。
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新北市政府為辦理新泰塭仔圳（第一區）市地重劃區土地分配作業，依規定將於113年5月31日起至114年9月30日禁止土地移轉、設定負擔等處分行為。
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再來述說，中國的法拍屋應該要如何觀看
臺灣地震頻繁，造成房屋損害後，一些受害者會設法尋求建商的賠償。然而，法律並非一成不變，建商並非無條件應負責任。遇到地震損害時，如何有效求償？本文提供了建議，包括法律諮詢、建商應負責的情況、經濟負擔以及相關補助等。
影片來源：DQPA住宅消保會
2023年9月，北市中山區的基泰大直因施工不當導致附近住宅房屋下陷、周遭住宅受損事件。北市建管處日前(3/10)發布新聞稿表示，市府仍要求基泰1.2倍賠償金額提存法院以確保市民權益。
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建管處表示，本建案108年施工
本件是不服臺北市士林地政事務做出的繼承登記罰鍰裁處決定，向臺北市政府提起訴願。從訴願決定書内容，拼凑出繼承登記的事件過程，及提出我的看法。
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